ブライズ西荻窪 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ西荻窪
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閑静な高級な街並が続く杉並区西荻南エリア。JR中央線「西荻窪」駅徒歩5分、駅近の快適と充実を手にするアクティブな都市生活者の感性に応える。プライベートレジデンス、誕生。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート塚本西荻南店 ・セイフー西荻店 ・西友西荻店 ・コープとうきょう西荻店 ・丸正食品松庵店 ・クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 |
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医療機関 |
・山中病院 ・カーサ歯科クリニック ・山蔦医院 ・松寿堂医院 ・中川クリニック ・しの耳鼻咽喉科 ・総合西荻中央病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行西荻窪店 ・西武信用金庫西荻窪支店 ・みずほ銀行西荻窪支店 ・三井住友銀行西荻窪支店 |
公園施設 |
・西荻南児童公園 ・西高井戸児童遊園 ・西荻窪平和児童遊園 ・大宮前児童遊園 ・松庵わかくさ公園 ・井の頭恩賜公園 |
公共施設 |
・杉並西荻南郵便局 ・西荻南児童館 ・西荻図書館 ・西荻区民事務所 |
教育施設 |
・区立高井戸第四小学校 ・区立神明中学校 ・私立西荻まこと幼稚園 ・区立西荻北保育園 ・立教女学院中学校・高等学校 |
スポーツ施設 |
・タック中野TAC西荻 ・フィットプラス西荻窪駅前店 |
建物の構造
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガードします。
ハンズフリー
カラーTVモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るハンズフリーカラーTVモニター付インターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
防犯カメラ
エントランス・エレベーター・メールコーナー・避難通路の4ヶ所には防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
●DPE現像サービス
●インターネットお買い物(インターネットお買い物サイト、おかいあげねっと)
プッシュプルハンドル
玄関ドアにプッシュプルハンドルを玄関に採用。両手が塞がっていても開閉できます。
ダブルロック
&PRシリンダー
パターンが1.000億通りとなるセキュリティに優れたPRシリンダーを採用しました。さらにダブルロックでピッキング対策も万全です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには内部が確認できる防犯窓付エレベーターを採用。(TOSHIBA製)
防犯センサー
窓に防犯センサーを設置。外部からの侵入を防ぎ、万が一の際は直ちに管理会社に連絡が入ります。(1F住戸のみ)
防音サッシュ
防音性に優れたT2-30等級防音サッシュを採用。外の音を気にせず快適に過ごせます。
設備
システムキッチン
単身者のニーズに応えたグリル付の2口コンロを採用。美しさと機能性を重視したシステムキッチンしました。
ライディングレール付
スポットライト
洋室の照明は、ライディングレール付スポットライトを採用。蛍光灯とは違った明かりが落ち着いた空間を演出します。
浴室換気乾燥機
単身者のニーズに応え、天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
内廊下
内廊下にはカーペットタイルを敷きホテルライクな空間を演出。
ワイドスイッチ
暗い所でも明りをつけやすく、消しやすい大型で使いやすいワイドスイッチを採用。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に一台標準装備しています。
パウダールーム
各住戸に、パウダールームを設置。広々とした独立型の水廻りがゆとりの時間を与えてくれます。
室内床
室内床は遮音性に優れたLL-45等級の二重床構造です。上下階の生活音も気になりません。
カーテンボックス
窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をスッキリおしゃれに演出します。
クローゼット・吊戸棚
ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。室内には吊戸棚を設置し、豊富な収納スペースを確保。
暖房洗浄便座
トイレには衛生的で快適な洗浄機能付き暖房便座を採用。脱臭機能も付いていつも爽やかです。
バスルーム
独立タイプのバスルーム。ワンタッチでお湯はりが可能。リモコンで追い炊きまで可能なセミオートバスを採用。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ西荻窪 |
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所在地 (地番) |
東京都杉並区西荻南2丁目319-222 |
所在地 (住居表示) |
東京都杉並区西荻南2丁目18-15 |
交通 | JR中央線「西荻窪」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第3種高度地区 |
接道状況 | 東側:幅員約6.23mの公道が約15.60m接道 |
建ぺい率 | 80.00%(77.54%) |
容積率 | 300.00%(249.32%) |
総戸数 | 34戸 |
販売戸数 | 29戸 |
敷地面積(実測) |
実測面積:387.57㎡(117.23坪) 公簿面積:387.57(117.23坪) |
建築面積 | 300.56㎡(90.91坪) |
建築延床面積 | 1.164.36㎡(352.21坪) |
容積対象延床面積 | 966.29㎡(292.30坪) |
総専有面積 | 919.27㎡(278.07坪)(PS及びMB含む) |
分譲専有面積 | 755.50㎡(228.53坪)(PS及びMB含む) |
建設概要
住居専有面積 | 21.97㎡(6.64坪)~42.36㎡(12.81坪)(PS及びMB含む) |
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バルコニー面積 | 1.76㎡(0.53坪)~5.72㎡(1.73坪) |
ルーフバルコニー面積 | 7.25㎡(2.19坪)~29.38㎡(8.88坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築確認番号 | 第266号 |
竣工日 | 平成19年3月末 |
入居日 | 平成19年4月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・管理 | 株式会社秀研設計 |
施工 | 若築建設株式会社 東京建築支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器設備 |
防犯 | 風除室にカラーカメラ付オートロック操作盤、エントランス用防犯カメラ、避難通路、メールコーナー、1F住戸のみ防犯センサー |
非難 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(60m/min、防犯カメラ) |
共用視聴用設備 | 屋上にBS・CS(110°)アンテナ設置・ケーブルテレビ |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・後出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐輪場 | 31台 |
駐車場 | 2台 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大50Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み |
換気 | キッチンに換気扇設置、浴室に浴室換気乾燥機(洗面所、トイレ、洗濯機置場、3室換気)24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入設置、玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠 |
浴室 | 浴室換気乾燥機、ミラー、タオル掛、サーモ式シャワー付混合水栓設置 |
トイレ | 脱臭・暖房洗浄機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚設置 |
キッチン | システムキッチン(流し台、グリル付2口ガスコンロ、レンジフード)、吊戸棚(耐震ラッチ付)、シングルレバーシャワー混合水栓 |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
その他設備 | 独立洗面化粧台(シングルレバー付混合水栓)設置、洗濯機置場に防水パン設置 |
インターネット | NTT FLET’S光マンションタイプ(LANケーブル) |
ケーブルテレビ | J:COM東京 |
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