ルリオン西新宿 投資用 中古ワンルームマンション
ルリオン西新宿
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都市の中枢に座する誇り。東アジアを代表する都市、東京。そのなかにおいて、あらゆる都市機能が集約され、豊富な路線がクロスし、多くの人が行き交う街、新宿。この宝石箱のようにきらめく街並みを目の前にして、都市ならではの快適を纏いし日々が、確かなステイタスとして生まれようとしています。近代的ビル群に囲まれた、都市機能を集積する首都の中枢ながら、大型の公園なども近隣に点在する個性的な街並み。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・文化学園大学 ・工学院大学 ・東京通信大学 |
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医療機関 |
・JR東京総合病院 ・楠樹記念クリニック ・東京医科大学病院 |
公共施設 |
・警視庁新宿警察署 ・新宿アイタウン郵便局 |
金融機関 |
・三井住友銀行 新宿西口支店 ・みずほ銀行 新宿新都心支店 ・北陸銀行 新宿支店 |
商業施設・飲食店 |
・オリンピック新宿百人町店 ・まいばすけっと代々木二丁目 ・マルエツプチ西新宿三丁目 |
建物の構造
基礎構造
拡底杭14本を、地表面から約30以深の強固で安定した支持地盤までアースドリル工法で貫入し、建物をしっかりと支えています。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。さらに、その他の外壁は、千鳥状に組んだ千鳥配筋としています。
外壁
住戸の断熱性・遮音性を高めるために、外壁のコンクリートの壁厚を約150~200㎜としています。
二重天井
天井とコンクリートスラブの間に空気を設け二重構造にしました。
住宅瑕疵担保責任保険
当マンションでは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、住宅事業者が購入者に対して、10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して支払われる制度です。
かぶり厚
日本建築学会JASS5の数値に基づいたコンクリートのかぶり厚約30~50㎜以上を確保。鉄筋の劣化を抑え、末永く守ります。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
モニター付きインターホン
来訪者を音声と映像で確認できる、モニター付インターホンを全戸に設置し、住民の方の安全性を確保しました。
防犯カメラ
安全な暮らしを保つ防犯カメラを設置し、建物内を24時間監視しています。
PRシリンダー
キーとの接触面が異なるメインタンブラーを採用したPRシリンダーを採用しています。
玄関錠ダブルロック
鍵穴を2ヶ所に設けたダブルロックを玄関錠に採用しています。
鎌式デッドボルド錠
防犯性をさらに高めるため不正解錠がしにくく高い防犯性を誇る鎌式デッドボルドを採用しています。
設備
洋室
洗練された暮らしをサポートする、洗練の設備・仕様。
キッチン
さまざまな機能を兼ね備えた便利なシステムキッチンを採用しました。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
2口ガスコンロ
キッチンワークの主力となるコンロは、火力の高いガスコンロを2口容易しています。
ワイドスイッチ
各住戸内の照明スイッチには、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
シングルレバー混合水栓
ひとつのレバーで吐水・止水、温度調節までできる機能的なシングルレバータイプの混合水栓を採用しています。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
いつも新鮮な空気を室内に送り込むことができ、雨天時の洗濯物の乾燥にも便利です。
ウォシュレット
洗浄・暖房便座機能がついた快適なシャワートイレを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | ルリオン西新宿 |
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地番 | 東京都新宿区西新宿5丁目450番14 |
住居表示 | 東京都新宿区西新宿5丁目25-12 |
交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩1分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 180.95㎡ |
建築面積 | 107.35㎡ |
延床面積 | 1222.30㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
総戸数 | 35戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 34戸 |
建築確認番号 | SBIAQK-011000094号(2010年8月31日付) |
建設概要
間取 | 1R~2DK |
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専有面積 | 25.52㎡~53.02㎡ |
バルコニー面積 | 2.79㎡~5.66㎡ |
竣工 | 平成23年10月末日予定 |
入居 | 平成23年11月上旬 |
売主 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社合田工務店 |
施工 | 株式会社合田工務店 |
管理会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ、ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避雷針、消火設備、非常コンセント、非常電話、非常放送 |
エレベーター | 6人乗り1基 |
TV共同視聴設備 | BS・CS110°アンテナ・CATV設置 |
駐輪場 | 1敷地内に34台設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室、脱衣室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置(Dタイプは2台) |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオルリング |
洗面化粧台 | 洗面化粧台、洗濯機パン |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。