ルーブル大井町弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大井町弐番館
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「東京・都心に暮らす。」
それは、敏感に流行をとらえる感性とファッショナブルライフスタイルを持つ、ヤングビジネスマンや学生にとって、妥協できないライフスタイルの条件のひとつ。
都心にありながら水と緑の潤いに包まれた品川区は、古くから住宅のエリアとしても人気が高いロケーション。ウォーターフロント開発の先陣をきって誕生した天王洲アイルをはじめ、山手線内20世紀最大の開発として知られるゲートシティ大崎など、品川区の魅力は、ここにきて倍増してきています。
JR品川駅から京浜東北線でひと駅3分の「大井町」は、品川区役所を身近に控えた品川区の行政の中心地。また、駅前には「阪急大井町デイリーショッパーズ」や「丸井」、「アトレ」など大型ショッピング施設が建ち並び、品川屈指のショッピングエリアを形成しています。今回、品川区の中核エリア、大井町駅徒歩7分に「ルーブル大井町弐番館」が、シンボリックな14階建のフォルムで誕生しました。都心ライフが満喫できる、ひとクラス上の上質な都心生活を約束するライフステージです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・モンマート ・阪急大井町デイリーショッパーズ ・イトーヨーカドー大井町店 |
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医療施設 |
・工藤眼科 ・三木医院・三木歯科 ・野村歯科医院 ・塩谷整形外科 |
金融 機関 |
・三菱UFJ銀行大井支店 ・城南信用金庫大井支店 ・静岡銀行大井町支店 ・みずほ銀行大井町支店 |
公園 |
・区立宮下公園 ・区立大井中央公園 ・区立大井町緑地児童公園 |
公共 施設 |
・品川区役所 ・品川大井二郵便局 ・大井第二地域センター |
建物の構造
壁・床構造
床スラブ厚150mm、外壁は150~180mm、戸境壁は最大150mmを確保した独立性に優れた仕様。各住戸のプライベートを高めます。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認してからキーを解除することができます。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
不審者を未然に防ぐ、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター
インターホン
来訪者をエントランスのTVカメラと各住戸のモニターを使って解鍵前に確認できるシステム。女性のひとり暮らしも安心です。
耐震仕様の
玄関ドア
万が一の地震に備え、揺れによる玄関ドアの開閉が容易な耐震構造のドアを採用しています。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下&バルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用しました。防水性・防音性に優れています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能なボイスナビゲーション付きの宅配ボックスを設置しています。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。掃除も簡単、クリーンな住空間を演出すると共に、モダンな雰囲気も醸し出します。(LL-45等級)
防音サッシ
バルコニー側のサッシにはTS-25等級のセミエアタイトサッシを採用。隣接住戸や外部からの生活音や騒音を軽減、静かな暮らしを実現します。
防犯窓センサー
各住戸のバルコニー窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯用センサーを設置しています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロ・グリルがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
1点式ユニットバス
E・Fタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
お湯の強さを自由に調節できる給湯器。お湯がたっぷり使え、湯温、湯量ともに余裕があります。
サーモスタット混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。(A・B・C・Dタイプ)
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットが標準装備されています。
トイレ棚
ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
洗濯機置場
収納型洗濯機スペースを採用しました。また、上部には物入れも付いています。
洗面化粧台
Eタイプには、単独で洗面化粧台を設けました。朝の身だしなみや洗顔もゆとりのスペースです。またFタイプには、パウダースペースとしてもお使いいただけるカウンター付手洗い器を設けました。
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室内の床の段差をなくしたフラットフロア設計です。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を各居室に1基標準装備しています。
シューズボックス
扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されませんでした。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
照明器具付き
室内には、リモコン付き照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
引込戸
引込戸を採用することにより、広々とした開放感が感じられます。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
追い焚き機能付
独立型浴室
Eタイプの1点式ユニットバスには、湯舟のお湯の沸かし直しができる追い焚き機能を設置しています。
ウォークインクロゼット
ワイドな収納力が魅力なウォークインクロゼットを設置しました。(Eタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大井町弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都品川区大井2丁目4112番地1 |
所在地(住居表示) | 東京都品川区大井2丁目27番24号 |
交通 |
JR京浜東北線「大井町」駅より徒歩7分 東急大井町線「大井町」駅より徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、準防火地域、第三種高度地区(前面道路20m以遠部分) |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300%・400%→376.45%(加重平均) |
総戸数 | 70戸 |
販売戸数 | 70戸 |
敷地面積 | 405.72㎡(実測) |
建築面積 | 164.36㎡ |
建築延床面積 | 1.900.10㎡ |
容積対象延床面積 | 1.527.32㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H13確認建築品川区000091号 |
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住居専有面積 | 20.35㎡(66戸)~32.56㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 3.23㎡(22戸)~5.43㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成14年8月末日 |
入居日 | 平成14年9月中旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社 大谷設計事務所 |
施工 | 村中建設株式会社 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台(Eタイプ)手洗い器(Fタイプ)に給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置(E・Fタイプは2ヶ所設置) |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS、CSアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(Eタイプのみ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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