ルリオン初台 投資用 中古ワンルームマンション
ルリオン初台
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さまざまな顔をもつ、変幻自在な新宿の街並み。あらゆる楽しみを享受できる街まで、最寄り駅から直通2分というアクセスの良さ。自在な乗換で20分もあれば、渋谷や池袋にも足を延ばすことが可能です。高層ビルが立ち並ぶオフィス街としてだけでなく、ファッションやグルメのお店がひしめき合い、独自のカルチャーに彩られた街、新宿。最寄り駅から徒歩2分という至近距離で、新宿があなたの街になります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治大学 ・青山学院大学 ・慶応大学 |
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医療機関 |
・内藤病院 ・関谷クリニック ・山脇診療所 |
公共施設 |
・渋谷区役所 ・渋谷区立本町図書館 |
金融機関 |
・ゆうちょ銀行 代々木店 ・三菱UFJ銀行 代々木上原支店 |
商業施設・飲食店 |
・オーケーストア初台店 ・マルマンストア参宮橋店 ・まいばすけっと元代々木町店 |
建物の構造
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。さらに、その他の外壁は、千鳥状に組んだ千鳥配筋としています。
外壁
住戸の断熱性・遮音性を高めるために、外壁のコンクリートの壁厚を約150~200㎜としています。
床構造図
上下への振動や騒音などの伝達を少なくする遮音性の高い二重床を採用しています。
住宅瑕疵担保責任保険
当マンションでは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、住宅事業者が購入者に対して、10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して支払われる制度です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
モニター付きインターホン
来訪者を音声と映像で確認できる、モニター付インターホンを全戸に設置し、住民の方の安全性を確保しました。
防犯カメラ
安全な暮らしを保つ防犯カメラを設置し、建物内を24時間監視しています。
PRシリンダー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式を採用しています。
設備
洋室
充実した設備と暮らしの安心をサポートする構造。
キッチン
さまざまな機能を兼ね備えた便利なシステムキッチンを採用しました。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
2口ガスコンロ
茹でものと炒め物を同時にこなせる、毎日の料理の幅を広げる2口コンロを採用しています。
ワイドスイッチ
各住戸内の照明スイッチには、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調整ができ、手元で止水操作ができるので、節水調整が容易に行えます。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
いつも新鮮な空気を室内に送り込むことができ、雨天時の洗濯物の乾燥にも便利です。
ウォシュレット
洗浄・暖房便座機能がついた快適なシャワートイレを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | ルリオン初台 |
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地番 | 東京都渋谷区初台二丁目30番37 |
住居表示 | 東京都渋谷区初台二丁目31-5 |
交通 | 京王線「初台」駅より徒歩6分 |
用途地域 地域地区 |
準住居地域、防火地域 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 188.03㎡ |
建築面積 | 109.93㎡ |
延床面積 | 898.91㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 34戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 33戸 |
建築確認番号 | 第H23普及協会00049号(平成23年4月22日付) |
建設概要
間取 | 1K~1LDK |
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専有面積 | 20.10㎡~40.23㎡ |
バルコニー面積 | 3.07㎡~6.86㎡ |
竣工 | 平成24年5月31日 |
入居 | 平成24年6月中旬 |
売主 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社日本建築環境 |
施工 | 斉藤工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ |
防災 | 自動火災報知器、消火器、避雷針、連結送水管 |
エレベーター | 9人乗(60m/min)1基 |
駐車場 | 1階敷地内に3台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に3台分設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に24台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A-Dタイプ50A(最大契約容量60A)、Eタイプ50A(最大8KVA増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
トイレ | シャワートイレ・ペーパーホルダー・タオル掛け・固定棚1段 |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。