ロアール御茶ノ水妻恋坂 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール御茶ノ水妻恋坂
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駅徒歩3分の優越。都市生活を謳歌する。「ロアール御茶ノ水妻恋坂」の周辺は、都心にありながら緑や水辺にも恵まれた佇まいです。徒歩圏に病院、金融機関、24時間営業のスーパーマーケットなども整っています。大手町、銀座、新宿など都内主要拠点も10分圏内とアクセスも軽快です。住まう人に誇りを提案します。
地下鉄銀座線「末広町」駅徒歩3分、地下鉄千代田線「湯島」駅徒歩4分、JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ジョナサン ・スーパー・コンビニ宇野 ・肉のハナマサ ・セブンイレブン ・ファミリーマート ・マクドナルド |
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医療施設 |
・東京日立病院 ・東京医科歯科大学附属病院 ・順天堂医院 |
金融機関 |
・あさひ銀行 ・第一勧業信用組 |
公共施設 公園 |
・神田郵便局 ・上野公園 ・千代田区役所万世橋出張所 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付オートロックシステム・TVモニター付インターホン
居住者は住居の鍵で開錠し、来訪者はTVモニター付インターホンを通じて目と耳で確認してマンション内に迎え入れることができます。
防犯カメラ付
地震管制機能付
エレベーター
地震の揺れを感知すると最寄階に自動停止し、閉じ込められるのを防止します。
24時間対応
宅配ロッカー
留守がちな方に代わって不在時の荷物を受け取れるロッカーをエントランスホールに設置しています。
ドア
部屋内から訪問者を目で確認できるドアスコープや強固な耐久性をもつドアガードを備えた防犯性の高いドアもひとり暮らしの不安感を解消します。
セミエアタイトサッシ
(25等級)
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシを採用。快適な都市生活をサポートします。
ノンスリップシート
共用廊下の床には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足音を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
設備
ガスコンロ型キッチン
ガスコンロ・2ハンドル水栓などがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。
フラットフロアー
・フローリング仕上げ
廊下から居室にかけて清潔で快適なフローリング仕上げを施しました。更に段差をなくし、バリアフリー構造としました。
クローゼット
スーツやコートを収納するのに便利なハンガーパイプをクローゼット内に設置しています。上部に棚板を設置し効率の良い収納スペースを確保しました。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーし、窓際室内の雰囲気を演出します。
トイレ独立型
ユニットバス
水回りはトイレを独立させた2点ユニットバス(1116)を採用しました。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置ではなく、室内に置場を確保し扉を設けました。
物件概要
建設概要
名称 | ロアール御茶ノ水妻恋坂 |
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所在地 (地番) |
東京都千代田区外神田六丁目11番4 |
所在地 (住居表示) |
東京都千代田区外神田六丁目4番6 |
交通 |
地下鉄銀座線「末広町」駅徒歩3分 地下鉄千代田線「湯島」駅徒歩4分 JR中央線「御茶ノ水」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、駐車場整備地区 |
許容建蔽率 | 100% |
許容容積率 | 600% |
敷地面積 | 141.21㎡(実測)、141.52㎡(登記簿) |
建築面積 | 101.96㎡ |
容積対象延床面積 | 842.93㎡ |
計画建蔽率 | 72.21% |
計画容積率 | 596.94% |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
道路 | 東側幅員約21mの公道に約9.0m、西側幅員約4mの公道に約6.4m接道 |
総戸数 | 住居34戸 |
販売戸数 | 住居32戸 |
建設概要
住居専有面積 | 22.96㎡(12戸)~23.31㎡(11戸) |
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バルコニー面積 | 4.22㎡(12戸)~5.32㎡(11戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有権、建物(共用部分):専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第ERI01002994号(平成13年10月2日) |
設計・監理 | 世紀東急工業株式会社 一級建築士事務所 |
施工 | 世紀東急工業株式会社 建築事業部 |
売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
建物完成 | 平成14年12月下旬 |
手付金等保全機関 | 手付金は、売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下、かつ1.000万円以下とするため、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
管理会社 | 葛城建物株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
設備概要
販売住居部分
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道管に直接放流 |
エレベーター | 6人乗り1基 |
集合郵便受 宅配ボックス |
エントランスホールに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
販売住居部分
給湯 | 16号ガス給湯器を各住戸に1機設置:キッチン・ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
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冷暖房 | 各住戸の洋室にエアコン1機設置 |
換気 | キッチン、ユニットバスは換気扇による強制換気 |
インターホン | エントランスホールに集合玄関機、各住戸内に親機(TVモニター付、オートロック解錠ボタン付)、各住戸の玄関に子機(ドアホン)を設置 |
キッチン | ガスコンロ付キッチン |
浴室・洗面 | ユニットバスに組込 |
トイレ | 洋式水洗便器独立設置 |
洗濯機置場 | 各住戸に防水パン(扉付)設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置 |
TV | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置 |
防犯・防災設備< /th> | 自動火災報知設備、TVモニター付オートロックシステム、ドアガード、連結送水管、非常用照明、避難器具 |
共用施設 | 管理室、駐輪場 |
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