メイクスデザイン芝公園 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン芝公園
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都心3区のひとつ港区、その一角。確かなアドレスブランドを誇る「芝公園」。新旧のステイタスとプライドが融合する都市の輝きに満ちた場所に「メイクスデザイン芝公園」が誕生しました。
首都ならではの充実した鉄道網が利用可能、都内に残された希少な潤いも満喫できる恵まれたポジションといえる「芝公園」。ONをアクティブに、OFFをゆったりと。まさに心地よいメリハリを感じることができるエリアです。さまざまな鉄道路線が集中し四方へ分かれてゆく、都市南部の交通の要衝といえる場所。6駅7路線を利用して都心へダイレクトアクセス。臨海副都心方面にも気軽に向かうことができ、ビジネスやレジャーなどあらゆるシーンをサポートします。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・まいばすけっと三田駅東店 ・芝商店街 ・成城石井芝浦シーバンス店(シーバンスア・モール内) ・ローソン芝浦シーバンスア・モール店(シーバンスア・モール内) ・ドラッグセガミ芝浦店(シーバンスア・モール内) ・セブンイレブン港区芝4丁目店 ・ファミリーマート第一京浜芝二丁目店 ・マルエツプチ芝二丁目店 |
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金融機関 |
・三井住友銀行芝出張所 ・芝一郵便局 ・三菱UFJ銀行三田支店/田町支店 ・みずほ銀行浜松町支店(世界貿易センター内ビル) ・港浜松町郵便局(世界貿易センター内) |
医療施設 |
・北方クリニック ・青木歯科医院 ・河原医院 ・金杉橋クリニック ・みなと芝クリニック ・愛育病院 |
公園 |
・新浜公園 ・芝浦運河沿緑地 ・本芝公園 ・芝浦公園 ・旧芝離宮恩賜庭園 ・浜離宮恩賜庭園 |
公共施設 |
・三田警察署芝四丁目交番 ・みなとパーク芝浦 ・港区スポーツセンター ・港区役所 ・芝消防署 |
建物の構造
杭基礎構造
場所打ちコンクリート杭を強固な地盤に打ち込むアースドリル工法を採用。支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。(杭長17.8m~20.8m、本数7本)
耐震ラッチ
キッチン上部には地震の際に中身の飛出しを防ぐ耐震ラッチの付いた吊戸棚を設置。
断熱性に優れた外壁
外壁は150~230mm厚コンクリートに断熱材(発泡ウレタン)を吹き付け、高い断熱性を確保しました。
耐久性を確保した
戸境壁
実施設計時に設計者と協議し、構造バランス・耐久性・遮音性などを考慮し住戸間戸境壁には乾式工法耐火遮音壁を採用しました。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
対震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、震災時に建物が変形してもドアの開閉を可能にする耐震枠を採用しました。
2重サッシュ
路線側に面したC・Dタイプのサッシュは2重サッシュになっており遮音等数は最上ランクのT-4のサッシュを使用しています。また、A・B・Eタイプも1重サッシュでは最上ランクの遮音等数T-3のサッシュを使用しています。
安全対策
オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなのです。
防犯カメラ
風除室やエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。共用部への不審者の抑止力と防犯効果を高めます。
ダブルロック
玄関ドアのハンドルの上下2ヶ所にキーロックを採用。二重の安心で玄関をガードします。
ディンプルキー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式と、複雑な形状のディンプルキーを採用。ピッキングに対して、高い抵抗力を発揮します。
メールボックス一体型
宅配ボックス
不在時に届いた宅配便などを一時的にお預かりする宅配ボックスを設置しました。帰宅の遅い方や留守がちな方に便利な設備です。
不正解錠対策
鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
防犯窓と
カゴ内モニター設置
密室化による危険を防ぐために、外部からエレベーター内が見える防犯窓とカゴ内モニターを設置。
設備
3口パールクリスタル
トップコンロ
安全センサー付きで安心の3口コンロ、グリル付き。ごとくが外せて拭き掃除も快適に行うことができます(Eタイプのみ)。2口コンロ(A~D タイプ)。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。
ホーロー整流版付の
レンジフード
すきま風現象を利用した整流版の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます(Eタイプのみ)。整流版のレンジフード(A~D タイプ)。
浄水器一体型
シャワー水栓
レバー中央部にクリック感を設けて水とお湯をしっかり使い分けできる浄水器一体型シャワー水栓を標準装備。(Eタイプ)
食器洗い乾燥機
食器洗浄と乾燥を自動で行ってくれるので手荒れなどを気にすることなく快適に利用できます。(Eタイプ)
人造大理石の
一体型洗面ボウル
美しい人造大理石の一体型洗面ボウルを採用。お掃除も楽にできて常に清潔を保つことができます。(B・D・Eタイプ)
陶器ボウル
人工大理石のカウンターの上に陶器ボウルをのせたオシャレな洗面化粧台です。(A・Cタイプ)
鏡裏収納
乱雑になりがちな小物類は鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。(A~D タイプ)+収納内にコンセントがあり、収納内で充電も可能です。(Eタイプのみ)
下部収納
洗面化粧台の下部にタオルや洗剤などをたっぷりしまうことができる収納スペースを確保しました。(A・Cタイプ)+スライド式の収納(B・D・Eタイプ)
手洗いカウンター付
トイレ
トイレには手洗いや収納に便利な独立型の手洗いカウンターを設置しました。
プレーンフロア
水の表面張力を壊す効力がある表面加工で、水が排水口へスムーズに流れ、床が乾きやすいのでお掃除もラクラクです。(A・C・Eタイプ)
スマイルフロア
安心・安全・心地よさを追求したフロアで濡れた状態でも滑りにくく安心です。(B・Dタイプ)
浴室用電気乾燥機
雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできる浴室用電気乾燥機。
楽すて
ヘアキャッチャー
排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまり、簡単に捨てられます。
メタル調シャワーヘッド
美しいメタル調のワイドなシャワーヘッドを採用しました。
FRP浴槽
ラウンド形状が体をやさしく包み込み、ゆったりと入浴できます。点検口を兼ねた小物置きも便利です。(A・Cタイプ)
FRP浴槽
アームレスト付きの浴槽で入浴時、体の安定を保てて、出入りの時も便利です。(B・Dタイプ)
FRP浴槽
浴槽底部の凸部に微細な砂目加工施し、滑りにくくすることで安心して入浴できるように配慮されています。(Eタイプ)
人感センサー
玄関には人感センサー付スイッチを設置しました。夜の帰宅時も自動で灯りが点灯するので安心です。
エアコン
オールシーズン通して快適な暮らしを実現するエアコンを標準装備しています。
ピクチャーレール
居室内のアクセントに絵や写真などを飾れるピクチャーレールを準備しました。
マルチメディア
コンセント
各端子(LAN・TVコンセント)とコンセントが一体のマルチメディアコンセント。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン芝公園 |
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所在地 |
東京都港区芝一丁目25番3.6(地番) 東京都港区芝一丁目13番21(住居表示) |
交通 |
都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩7分 JR山手線・京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅徒歩10分 都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩10分 東京臨海新交通臨海線「日の出」駅徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 |
251.45㎡(76.06坪)[登記簿](道路セットバック部分2.03㎡含む) 249.42㎡(75.44坪)[建築確認] |
建築面積 | 141.89㎡(42.92坪) |
延床面積 | 1.442.16㎡(436.25坪)[容積率対象外面積295.33㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 42戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 41戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.119.04㎡(338.50坪) |
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販売総専有面積 | 1.119.04㎡(338.50坪) |
販売専有面積 | 22.29㎡(6.74坪)(11戸)~53.24㎡(16.10坪)(3戸) |
バルコニー面積 | 2.56㎡(0.77坪)(8戸)~5.14㎡(1.55坪)(3戸) |
間取り | 1R(30戸)、1K(8戸)、1LDK(3戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクスコミュニティー)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第H28A-BA.a00151-01号(平成28年8月19日付) |
検証済証番号 | 第H28F-BA.a00151-01号(平成30年3月14日付) |
設計・監理 | 株式会社エス・ティプランニング |
施工 | 株式会社合田工務店 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成30年3月29日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 各ガス事業者 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付きインターホン、エレベーター防犯窓、防犯カメラ(6台)、エレベーター内非常用押ボタン、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、住宅用SP水槽、避雷針設備、共同住宅用スプリンクラー設備(11.12F)、連結送水管設備、非常コンセント設備 |
避難設備 | バルコニーに避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯 |
管理室 | 建物内に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
備蓄倉庫 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 建物内に2段ラック式27台、スライドラック式14台、計41台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯、ペット足洗い場等 |
専有部分
電気容量 |
契約容量30A(A~Dタイプ)・40A(Eタイプ) (A~Dタイプは40Aまで、Eタイプは60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(A~D タイプは16号オートタイプ、Eタイプは24号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは、浴室用電気乾燥機による強制換気(3室換気方式※A・Cタイプのみ2室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所以上設置 |
テレビコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
電話 | インターネットを利用したIP電話対応[ソニーネットワークコミュニケーションズ(株)] |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[ソニーネットワークコミュニケーションズ(株)] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室用電気乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | シャワートイレ(ハイパーキラミック仕様)、手洗い器(B・D・Eタイプ)、カウンター(Bタイプ)、吊戸棚(Bタイプ)、物入(D・Eタイプ)、タオル掛、ペーパーホルダー、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、リネン棚(A・B・Dタイプ)、カウンター(B・Eタイプ)、物入(Cタイプ)、可動棚(Eタイプ)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)(B・D・Eタイプ) |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640)(A・Cタイプ)、固定棚(Cタイプ) |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口、3口)、食洗器(Eタイプ)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、セキュリティサムターン(ボタン式) |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各居室にエアコン設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、洗面化粧台、バスルーム、トイレ、居室、ウォークインクローゼット |
その他 | 室内に物干金物、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
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