ルーブル板橋区役所前 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル板橋区役所前
販売中物件を探す
充足の街に暮らし、洗練の都心に生きる。
板橋の生活利便性を享受しながら、TOKYOの都市機能を日常的に使いこなす…そんな贅沢なライフスタイルを、都市型ステージ「ルーブル板橋区役所前」は叶います。都営三田線「板橋区役所前」駅・東武東上線「大山」駅の2駅利用で、メガシティ池袋やビジネスタウン大手町などの都心部へスムーズにアクセス可能。近隣には商店街やスーパーマーケットが充実し、快適な日々を過ごせます。洗練も利便もゆとりも手に入れたい、そんなワンランク上の都市生活を求める人へ。
都営三田線「板橋区役所前」徒歩4分、東武東上線「大山」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソン大山東町店 ・セブンイレブン板橋2丁目店 ・ビッグ・エー板橋大山店 ・ミニストップ板橋区役所前店 ・ぴっくあっぷ大山店 ・ファミリーマート尾沢板橋店 ・よしや仲宿店 ・激安本舗仲宿店 ・ヨークマート下板橋店 ・ライフ仲宿店 ・コモディイイダハッピーロード大山店 |
---|---|
医療施設 |
・森山歯科医院 ・仁木医院 ・都築医院 ・島田医院 ・弘瀬医院 ・渋谷歯科医院 ・東京都健康長寿医療センター ・荘病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行板橋区役所出張所 ・東京信用金庫板橋支店 ・三井住友銀行板橋支店 ・板橋郵便局 ・りそな銀行板橋支店 ・三菱UFJ銀行板橋支店 ・みずほ銀行大山支店 ・巣鴨信用金庫板橋支店 ・西京信用金庫大山支店 |
公園 スポーツ施設 |
・四ツ又公園 ・谷端川北緑道 ・板橋大山公園 ・南板橋公園 ・コナミスポーツクラブ大山 ・東板橋公園 ・東板橋体育館 ・氷川つり堀公園 |
公共施設 |
・板橋区役所 ・板橋警察署 ・板橋消防署 ・板橋税務署 ・文化会館 ・平尾交番 ・氷川図書館 |
建物の構造
住まいの
遮音性・独立性に
配慮した壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大350mm、外壁は最大250mm、戸境壁は最大200mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラを設置した
1階エレベーターホール
1階エレベーターホール付近には、上質な天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、1階エレベーターホールには不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果を向上させるため、防犯カメラを設置しました。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震枠を採用した
玄関ドア
玄関ドアには耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
ハイセキュリティキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(公財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
バールなどのこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置することで二重に安全を確保。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓センサー
住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
ダブルロック玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯カメラを設置した
風除室
・エントランスホール
住まう人・訪れる人を迎え入れる風除室・エントランスホールは、意匠性と安全性にこだわり抜いた仕様。壁と床には上質な天然御影石を採用し、格調高い雰囲気を演出しています。また、セキュリティ面に配慮している点も大きな特長です。高性能の防犯カメラを設置することで、建物内への不審者の侵入やトラブルを防止。毎日の暮らしを安全に守ります。
ガス感知器
Aタイプの住戸には、センサーによりガス漏れをスピーディーに感知し、警報を発するガス感知器を設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には万一の火災の発生を未知らせる熱感知器を設置しています。
パッケージ型
自動消火設備
11階~14階には万一の火災時に自動作動する、パッケージ型自動消火設備を設置。火災の熱をスピーディーに感知し、水の約4倍の消火性能を発揮します。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
プッシュプル玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる際でもスムーズに入室が可能です。
ボタンロック式
防犯クレセント
住戸全ての引違い窓には高い防犯性を求めて、ボタンロック式クレセントを採用しました。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、万一の事態に備え、外部からエレベーター内が見通せるように防犯窓を採用しています。
自転車専用エレベーター
自転車を移動させる際に便利な自転車専用エレベーターを設置。二方向に出入り口を設けているので、エレベーターに載せた自転車は降ろす際にも転回させる必要がありません。※但し、1階から2階までの使用となります。
防水性や防滑性に
配慮した
共用廊下&バルコニー
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。(共用廊下の1階は300角タイル)。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
タッチパネルを搭載した
液晶画面付宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
二重サッシ
窓には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れた二重サッシ(T-4)を使用しました。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
設備
システムキッチン
システムキッチンは当社オリジナル仕様。ゆとりある収納スペースを確保し、洗練されたデザインでまとめました。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。また、お手入れも簡単で、マグネットを壁面に付けることも可能です。
使いやすく機能的な
2口ガスコンロ
システムキッチンには、便利で使いやすい2口ガスコンロを採用しています。
高品位ホーロー整流板
採用のレンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮しました。また、高品位ホーロー整流板の採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、シャワーなどのお湯の勢いを一定に保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
1点式ユニットバス
洗面台がなく、ゆったりとくつろげる1点式ユニットバスを採用しています。
サーモスタット付混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
オートストップ機能
あらかじめ設定した湯量になると、蛇口から給湯を自動にストップします。
お湯張りブザー機能
設定した湯量になると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付です。
マッサージ機能付
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様なので、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
小物の収納に便利な
吊戸棚を設置
A・Cタイプのトイレには、予備のトイレットペーパーやハンドタオルなどの小物をすっきり収納できる吊戸棚を設置しています。
小物を置けるカウンター
Aタイプのトイレには、芳香剤や写真立てなどを置ける便利なカウンターを設けています。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付きです。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。プラズマクラスター機能付きなので、浮遊しているカビ菌を取り込み、繁殖を抑えます。(24時間換気機能付)
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。また、レバーひとつで水温と流量の調節が可能なシングルレバー混合水栓を採用しています。
タオルハンガー
洗面化粧台には、水まわりに欠かせないタオルハンガーを採用しています。
リネン庫
タオルや洗剤などをすっきり収納できるリネン庫を設置しています。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
フラットフロア
洋室の床は高級感あふれえる幅広タイプ。傷や日焼けに強く、ワックス不要のシートフローリングで、お手入れも簡単です。廊下と洋室の段差がない設計で、つまずきにくいのも魅力です。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付玄関照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を洋室に標準装備しています。
独立型下足入れ
靴の出し入れが容易で収納力も高い、独立型の下足入れを設置しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
A・Bタイプの住戸にはコートやジャケット、衣類など、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付クロゼットを採用しました。
照明器具を標準装備
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。
玄関をおしゃれに彩る
ニッチ
Dタイプの玄関には、ニッチを設置。花や装飾品などを飾ることができます。
可動棚付き収納
A・Bタイプの住戸には、生活用品を効率よく片付けられる可動棚付きの収納を設置しています。
気品を備えた大理石調
タイル貼りの玄関
玄関の床、上がり框と洋室に続く廊下には、高級感あふれる大理石調タイルを使用しました。
省スペースの
洗濯機置場上部収納
洗濯機置場上部には、生活雑貨や日用品の保管場所として活躍する可動棚付きの収納を設置しています。
ウォークインクロゼット
C・Dタイプの住戸には大容量の収納が可能なウォークインクロゼットを設置。広々とした収納スペースの中で、毎回の出し入れや季節別・アイテム別の管理も容易に行えます。
着脱式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる着脱式室内物干金物を各住戸に設置しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル板橋区役所前 |
---|---|
所在地(地番) | 東京都板橋区板橋二丁目55番1 |
所在地(住居表示) | 東京都板橋区板橋二丁目55番1号 |
交通 |
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩4分 東武東上線「大山」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%→100%(防火地域内耐火建築物) |
容積率 | 600% |
総戸数 | 186戸 |
販売戸数 | 186戸 |
敷地面積 | 829.68㎡(実測) 、829.68㎡(公簿) |
建築面積 | 567.71㎡ |
建築延床面積 | 6812.79㎡ |
容積対象延床面積 | 4975.36㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階・地下1階建 |
建設概要
建築確認番号 | 24東防建確第0213号(平成25年2月12日) |
---|---|
住居専有面積 | 25.62㎡(114戸)~25.66㎡(72戸) |
バルコニー面積 | 3.08㎡(22戸)~4.44㎡(12戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成26年8月下旬 |
入居日 | 平成26年9月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社アクシス一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社鍛冶田工務店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
---|---|
ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
マルチメディアコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS、110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ケーブルTV導入((株)ジェイコムイースト) ※有料チャンネルの視聴は別途契約が必要です。 |
インターホン |
親機:カラーモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各洋室に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、非常放送用スピーカー、火災報知器(熱感知器)、ガス感知器(Aタイプ)、パッケージ型自動消火設備(11~14階)、防犯窓付エレベーター(13・14階は除く)、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ、エレベーターホール用防犯カメラ(1階のみ)、24時間セキュリティシステム |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
---|---|
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 13人乗り1基(防犯窓付き/13・14階は防犯窓なし) |
自転車専用エレベーター | 13人乗り1基(防犯窓付き/1~2階のみ) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。