グリフィン横浜・サードステージ 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・サードステージ
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便利さいっぱいの横浜で、はばたきます。
気軽に横浜を楽しみつくすことができ、「横浜」駅徒歩圏という贅沢をご実感頂ける、希少性の高い「グリフィン横浜・サードステージ」です。
「横浜」駅徒歩11分。「平沼橋」駅徒歩2分、「戸部」駅徒歩5分の希少な駅近立地。3駅9路線が利用可能です。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・東急ハンズ横浜店 ・スーパー文化堂横浜高島店 ・ダイエー横浜西口店 ・横浜ビブレ ・相鉄ジョイナス ・横浜高島屋 ・マルイシティ横浜 ・そごう横浜店 |
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公園 スポーツ施設 |
・岡野公園 ・YSCスポーツクラブ横浜 ・スポーツクラブルネサンス横浜 |
医療施設 |
・コンフォート病院(内・循・消・ドック) ・平沼クリニック(内・消・循・呼・神) ・同仁堂田中医院(内・消・胃・外・整・眼) ・西区休日急患診療所 |
金融機関 |
・みずほ銀行横浜東口支店 ・三井住友銀行横浜駅前支店 ・三菱UFJ銀行横浜西口支店 |
建物の構造
基礎構造
強固な支持層まで杭を打ち込んでいます。
防音・断熱性能
上下階や隣戸への生活音の問題や、断熱性能に充分に配慮した構造となっています。
耐震ドア枠
地震時の避難口確保のため、枠に多少の歪みが生じた場合でも開閉可能なドア枠を採用。
ダブル配筋
鉄筋を2列にすることで、シングル配筋に比べて強い強度を実現。
安全対策
防犯モニター
エントランスとエレベーターホールに設置。
オートロックシステム
来訪者を映像で確認できる。
インターホン
ハンズフリーのカラーモニター付。
キーレスエントリー
鍵を近づけるとエントランス扉が開く。
シリンダーキー
ピッキングに対応した先進の鍵。
録画&遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、安全性を高める遠隔地コントロールシステム。同時に録画も。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者と連携し対応する、24時間サポートシステム。
設備
グリル付
コンパクトキッチン
使い勝手のよい2口コンロを装備。
シングルレバー混合水栓
キッチンの湯温調節が簡単ワンタッチ。
温水洗浄便座
全戸に標準装備。脱臭機能も装備。
ユニットバス
サーモスタット付混合水栓を装備。
鏡裏収納付洗面化粧台
収納豊富な機能的洗面化粧台。
浴室換気乾燥機
衣類の乾燥やバスルームのカビ対策。
24時間換気システム
いつでも室内に新鮮な空気を供給。
ルームエアコン
全戸に標準装備。
フローリング
遮音性の優れたLL-45等級。
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン横浜・サードステージ |
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所在地 |
神奈川県横浜市西区平沼1丁目46-2(地番) 神奈川県横浜市西区平沼1-17-11(住居表示) |
交通 |
相模鉄道線「平沼橋」駅徒歩2分 京浜急行本線「戸部」駅徒歩5分 JR各線、東急東横線、京浜急行本線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 168.03㎡(建築確認対象敷地面積・実測) |
建築面積 | 109.03㎡ |
延床面積 | 789.18㎡(容積対象外面積117.29㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上9階建 |
総戸数 | 32戸(管理人室1戸含む) |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
専有面積 | 20.08㎡~29.97㎡ |
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バルコニー面積 | 2.86㎡~17.29㎡(ルーフバルコニー面積含む) |
建築確認番号 | 第H19確認建築よこはま01460号 |
竣工 | 平成21年1月25日 |
管理会社 | 株式会社陽光都市開発 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設計・管理 | 株式会社陽光都市開発 一級建築士事務所 |
施工 | 風越建設株式会社 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共用部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雨水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯監視カメラ、モニター、エレベーター内監視カメラ、エレベーター内防犯ブザー、エレベーター防犯窓、エントランスホール内防犯ブザー |
防火 | 自動火災報知設備、消火器、避難器具、非常用照明 |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段、緩降機 |
共同視聴設備 | 屋上に共同視聴アンテナ(UHF・BS・ CS110°) |
エレベーター | 6人乗り1基設置(60m/min、中間負荷定格速度90m/minロープ式) |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
自転車置場 | 屋内に16台設置 |
バイク置場 | 屋内に4台設置 |
管理員室 | 1階に設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、外灯など |
専有部分
電気 |
各住戸契約容量30A(40Aまで増量可能) Eタイプ住戸契約容量40A(50Aまで増量可能) |
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ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水 |
給湯 | ガス給湯器(16号型)によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室、洗面室、トイレは24時間換気機能付 |
防犯 | インターホン(カラーモニター、非常用ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアスコープ、ドアガード |
防火 | 耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災感知器 |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・浴室・洗面室・トイレ・洋室に設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置(2回線対応) |
インターネット | 洋室にアウトレット設置 |
インターホン | エントランスホール設置集合玄関機と各住戸内親機通話可能、各住戸玄関子機と各住戸内親機通話可能 |
冷暖房 | 洋室にエアコン1基設置(バルコニーに室外機設置) |
浴室 | ユニットバス、サーモ付シャワー水栓、浴室換気乾燥機、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器、脱臭機能付温水洗浄便座 |
厨房設備 | キッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、吊戸棚、混合水栓 |
その他 | 室名札、開閉窓に網戸設置 |
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