アクサス蒲田南 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス蒲田南
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白とグレーのツートーンが織りなす、スタイリッシュなファサード。
その歴史は鎌倉時代からとされる由緒ある地、その立地にふさわしい瀟洒な外観デザイン、そして洗練されたファサードがハイクオリティー&ハイグレードなプライベート空間の集合体である事を如実に物語っています。
京急本線「雑色」駅徒歩7分、羽田空港(国際線ターミナル駅)へ6分、品川へ7分、横浜へ13分、東京へ15分、銀座・渋谷も20分圏の魅力的なアクセス環境です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・水門通り商店街 ・デイリーヤマザキ南六郷店 ・セブンイレブン大田区東六郷三丁目店 ・ローソン東六郷二丁目店 ・雑色商店街(アーケード街) ・オーケーディスカウントセンター南六郷店 ・オーケーディスカウントセンター仲六郷店 ・ファミリーマート大田区雑色駅前店 ・オーケージャンボサガン店 ・オリンピック本羽田店 |
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医療機関 |
・こんどう歯科クリニック ・かつた耳鼻咽喉科医院 ・荒記歯科医院 ・福岡診療所(内科) ・あおぞら歯科クリニック ・雑色たなべ整形外科リハビリテーション科 ・岩田歯科医院 ・たまがわ眼科クリニック ・JCHO東京蒲田医療センター |
金融機関 |
・城南信用金庫六郷支店 ・さわやか信用金庫六郷支店 ・三井住友銀行六郷支店 ・三菱UFJ銀行蒲田支店雑色駅前出張所 ・みずほ銀行雑色駅前出張所(ATM) ・芝信用金庫雑色支店 |
レジャー施設 公園 スポーツ施設 |
・東三はなみずき児童公園 ・多摩川六郷橋緑地 ・ファストジム24雑色店 ・東京ガラス工芸研究所 |
交通 | ・京急本線「雑色」駅(改札口)…徒歩7分 |
公共施設 |
・蒲田警察署雑色交番 ・大田区六郷図書館 ・蒲田消防署六郷出張所 ・大田南六郷二郵便局 ・大田区役所六郷特別出張所 ・蒲田消防署 |
大学・専門学校 |
・蒲田医師会立看護高等専修学校 ・蒲田保育専門学校 ・佐伯栄養専門学校 ・東京誠心調理師専門学校 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約32mの支持地盤まで計25本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約120~190mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180~190mmの戸境壁は遮音性能も高く、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、エントランス、自転車・バイク置場など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
エレベーター操作盤
乗り場にドットデジタルインジケーターと凸文字ボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
P波(初期微動)を感知した時点でかご操作盤に「地震」と表示し、「ドアが開いたら足元に注意して降りてください」とアナウンスを行い、エレベーターは最寄階に停止してドアを開き、乗客を降ろします。S波(本震)が小さい場合は通常運転に戻りますが、一定以上の揺れを感知した場合には運転を休止しフィールドエンジニアの到着後、安全を確認し復帰します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
U1サムターン
通常の操作は何の支障もなくできますが、工具などによりサムターンに偏った力が作用した場合、サムターンは回らないように工夫されています。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ディンプル錠
ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。使い易いリバーシブルタイプです。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
対震ドアガード
地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階住戸のサッシに設置しています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
集合郵便受
メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
1Kタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。1LDKタイプは3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気乾燥暖房機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにいため、温もりのある心地よい質感の浴槽です。1LDKタイプには節水効果を高めたリーリエ浴槽を採用しています。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄機能付便器
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクト加工で陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
シャワーホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のシャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
楽すて
ヘアキャッチャー
洗い場の排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまり、楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1LDKタイプ)
プレーンフロア
床表面の溝は浅く、汚れが溜まりにくい形状です。また微細なパターンがしっかりと足裏に密着。ぬれていても滑りにくい形状で、水はけもよく乾燥しやすい仕様です。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感スイッチ付玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくため洋室に1台(1LDKタイプはLDKに1台)エアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
ピクチャーレール
洋室壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS蒲田南 |
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地番 | 東京都大田区東六郷2丁目105-1 |
住居表示 | 東京都大田区東六郷2丁目20番16 |
交通 | 京急本線「雑色」駅徒歩7分(改札口) |
地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第2種高度地区、新防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 1.210.89㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 628.37㎡ |
建築延床面積 | 2.868.43㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 86戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 85戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.62㎡(66戸)~40.99㎡(12戸) |
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バルコニー面積 | 3.30㎡(66戸)~5.28㎡(12戸) |
間取り | 1K(73戸)・1LDK(12戸) |
建築確認番号 | 第UHEC建確28585号(平成29年1月18日) |
建築確認番号 | 第UHEC建確28585変1号(平成29年10月6日) |
竣工日 | 平成29年12月下旬 |
入居日 | 平成30年1月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社SNコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社福子工務店 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社東都設計 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、45m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、パッケージ型消火設備、避難器具 |
共同視聴設備 |
J:COM大田(CATV) BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | エントランスホールに設置 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
自転車置場 | 建物内に16台・敷地内に75台の計91台分設置 |
バイク置場 | 5台分設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置、他に身障者用駐車スペース1台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランスホール、避難通路、エレベーター内、外部通路等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1Kタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能) 1LDK:電気容量40A(最大60Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯(1LDKタイプのみ追い焚き機能付) |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間換気機能付浴室暖房換気乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に(1LDKタイプはLDKに)1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ(1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ) |
浴室 | ユニットバス (1LDKタイプ:1216サイズ、1Kタイプ:1116サイズ) |
パウダールーム | 温水洗浄暖房便座付トイレ・ペーパーホルダー(Bタイプ)、洗濯機用防水パン(A・Dタイプ)、洗面化粧台、タオル掛、棚 |
トイレ | 温水洗浄暖房便座付トイレ・ペーパーホルダー、タオル掛、棚(A・C・Dタイプ) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン、棚(B・Cタイプ) |
電話用アウトレット | 居住者様申込みの際にNTT工事により設置(光配線方式電話) |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所(1LDKタイプはLDKと洋室各1ヶ所の計2ヶ所)設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所(1LDKタイプはLDKに1ヶ所)Wi-Fi・LAN受口一体型端子を設置 |
インターホン | 各戸にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災・防犯設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | シューズボックス、クローゼット(カーテンボックス、Wカーテンレール |
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