クレイシア三軒茶屋 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア三軒茶屋
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渋谷まで、田園都市線でわずか4分。いま、世田ブランドは新たなステージへ。
誰もが憧れる「世田谷区」の中心地として、圧倒的な利便性と高い文化水準を誇る街「三軒茶屋」。武蔵野台地の緑あふれる、成熟した街並みを誇りながらも、躍動のビッグターミナル「渋谷」まで、わずか4分。破格のロケーションパワーを有する、この羨望の地に、個性を愛しながらも、先進を追求し続ける、高感度な都会人のためのデザインレジデンスが誕生しました。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・マルエツ中里店 ・ローソン世田谷三軒茶屋二丁目店 ・ファミリーマート上馬店 ・まいばすけっと三軒茶屋1丁目店 ・ファッションセンターしまむら三軒茶屋店 ・ピカソ三軒茶屋店 ・三軒茶屋栄通り商店街 ・肉のハナマサ三軒茶屋店 ・くすりの福太郎三軒茶屋店 ・三茶しゃれなあど ・東急ストア三軒茶屋とうきゅう ・TSUTAYA三軒茶屋店 ・トモズ三軒茶屋店 ・無印良品三軒茶屋 ・西友三軒茶屋店 ke |
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医療施設 |
・曽我歯科医院三軒茶屋 ・近藤内科クリニック ・三軒茶屋病院 ・三軒茶屋第一病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行世田谷支店・三軒茶屋支店 ・りそな銀行世田谷支店 ・三井住友銀行世田谷支店 ・みずほ銀行世田谷支店 |
公園 公共施設 |
・世田谷郵便局 ・世田谷丸山公園 ・世田谷パブリックシアター ・下馬図書館 ・昭和女子大学人見記念講堂 |
建物の構造
場所打ち
コンクリート杭工法
地震調査に基づいて確認された堅固な支持地盤に場所打ちコンクリート杭を配置し、地震耐力と地震の摩擦によって建物構造の安定を実現しています。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も55%以下です。
耐力壁付
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。住まう方の安心のため、防犯性を強化しています。また1Fエレベーター乗り場には防犯モニターを設置しています。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
ペアガラス
2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮するペアガラスを採用しました。冷暖房効果を高めるので、省エネにも役立ちます。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
遮音性に優れた
インナーサッシ
断熱効果も高く、冬の冷気対策だけでなく夏のエアコンの冷気が逃げにくく、快適さと省エネ効果にも期待できます。
設備
グリル付2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバーシャワー水栓
パウダールームにはレバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバーシャワー水栓を採用しました。
鏡裏収納
小物や洗面用具などを整理して収納できる、棚付きの収納をご用意しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア三軒茶屋 |
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所在地 |
東京都世田谷区上馬二丁目1番14、15、20、21、22、23、646-5、646-6(地名地番) 東京都世田谷区上馬二丁目26番8(住居表示) |
交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分 |
用途地域 | 商業地域、第一種中高層専用地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、準防火地域、第2種高度地区(45m) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 |
89.71%(按分比率による) (商業地域:80%、第一種中高層専用地域:60%) |
容積率 |
485.73%(按分比率による) (商業地域:500%、第一種中高層専用地域:200%) |
全体敷地面積 | 263.40㎡(道路後退部分面積1.21㎡) |
計画敷地面積 | 262.19㎡(建築確認) |
建築面積 | 168.19㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.495.36㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 1.283.61㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 48戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 48戸 |
建設概要
専有面積 | 25.62㎡~26.44㎡ |
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バルコニー面積 | 2.22㎡~3.99㎡ |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 |
第BCJ17本建確238(2018年1月23日) 第BCJ17本建確238変1(2018年4月20日) |
設計・監理 | 株式会社エフティー建築設計事務所 |
施工 | 株式会社レジテックコーポレーション |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 2019年8月末(検査済証) |
引渡年月日 | 2019年9月末 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具、連結送水管設備、非常コンセント |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 45台 |
バイク置場 | 3台 |
駐車場 | 2台 |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器:16号、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置、追焚機能付(オートバス) |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット | 洋室にアウトレット設置※無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | ユニットバス 1014サイズ、浴室換気乾燥暖房機 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレに照明器具、洋室に引掛けシーリング、ライディングレール設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機用防水パン(A・Cタイプ)、棚 |
トイレ | 洗浄機能付温水暖房便座、便器、吊戸棚 |
電気コンセント | 洋室、パウダールーム、トイレ、廊下、洗濯機置場に設置 |
洗濯機置場 (B1・B2タイプ) |
洗濯機用防水パン、棚 |
その他 | 室内物干金物 |
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