プレールドゥーク神田 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク神田
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主要ビジネスエリアへ地下鉄で10分程度。理想のアクセス環境をサポート。日本を代表する学府が集中する学びにふさわしい環境。オフィスビルの立ち並ぶ「大手町」、「日本橋」へメトロでわずか5分。「千代田区」は江戸の昔から現代に至るまで、東京の中枢として繁栄してきた一等地です。歴史ある街並みには緑が多く、有名美術館・大学等が集結した文化性豊かな周辺環境も、「千代田区」の大きな魅力。選ばれた人だけのライフステージがここにあります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京医科歯科大学 ・順天堂大学 ・東洋学園大学 |
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医療機関 |
・大沢歯科 ・石神歯科 ・東京日立病院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・天神前交番 ・練成公園 ・神田明神 |
金融機関 |
・外神田六郵便局 ・三井住友銀行 秋葉原出張所 ・みずほ銀行 上野支店 |
商業施設・飲食店 |
・肉のハナマサ湯島市場 ・セブンイレブン文京湯島三丁目店 ・ローソン湯島駅前店 |
建物の構造
杭構造
地下27.5m前後にある支持層に、杭径約1.2~2.2mの杭を9本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
コンクリートかぶり厚
コンクリートは、経変変化によりひび割れを起こす可能性があります。ひび割れによる鉄筋の錆びが引き起こすコンクリート破損を考慮し、かぶり厚40㎜以上を確保しました。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、自転車置場通路に防犯カメラを設置しています。
設備
下足入れ
玄関には、収納力の高い下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク神田 |
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地番 | 東京都千代田区外神田6丁目40番7、8、9、10 |
住居表示 | 東京都千代田区外神田6丁目8番2 |
交通 | 東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩2分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 179.41㎡(公簿) |
建築面積 | 137.77㎡ |
延床面積 | 1302.96㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 41戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 40戸 |
建築確認番号 | 第BVJ-TO3-12-0762号(平成16年6月24日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 22.50㎡~24.33㎡ |
バルコニー面積 | 2.44㎡ |
竣工 | 平成17年3月末 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社ジーシーエムコーポレーション |
施工 | 安藤建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シーコーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器、連結送水管、避難ハッチ、避難はしご、スプリンクラー設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | VHF・UHFアンテナ、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に40台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に4台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。