ARKMARK目黒不動前 投資用 中古ワンルームマンション
ARKMARK目黒不動前
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平安時代に創造されたとされる目黒不動尊(瀧泉寺)は関東最古、日本三大不動のひとつとして知られ、江戸時代には参詣行楽地として多くの人々で賑わいました。そんな歴史のある東急目黒線「不動前」駅周辺エリアの一角に由緒ある街にふさわしいシックな黒が基調のファサードが美しい新たなライフステージが誕生しました。
東急目黒線(東京メトロ南北線・都営三田線直通)「不動前」駅徒歩5分、東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8分、JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩10分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・TOC五反田メッセ ・セブンイレブン西五反田6丁目店 ・不動駅前通り商店街 ・マルエツプチ不動前店 ・セブンイレブン不動前駅東店 ・TOCビル ・旬八青果店五反田店 ・ローソン不動前店 ・東急ストア不動前店 ・ファミリーマート西五反田七丁目店 ・ユニクロTOC五反田店 ・スーパーオオゼキ目黒不動前店 ・コミュニティストア五反田リカーランド店 ・ライフ大崎百反通り店 ・戸越銀座商店街 |
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医療機関 |
・安田歯科医院 ・ふどうまえ泌尿器科・皮フ科 ・友安医院 ・遠藤耳鼻咽喉科 ・TOCビル診療所 ・五反田ファインクリニック ・ふどうまえ眼科クリニック ・五反田リハビリテーション病院 |
金融機関 |
・城南信用金庫本店 ・三菱UFJ銀行東急不動前駅出張所(ATM) ・さわやか信用金庫不動前支店 ・みずほ銀行五反田TOCビル出張所(ATM) ・三井住友銀行西五反田出張所(ATM) ・りそな銀行五反田支店 ・三菱UFJ銀行荏原支店 ・みずほ銀行五反田支店 |
レジャー 公園 スポーツ施設 名所 |
・西五反田公園 ・フタバゴルフTOCビル内ゴルフ練習場 ・かむろ坂の桜並木 ・目黒川の桜並木 ・目黒不動尊(瀧泉寺) |
公共施設 |
・大崎郵便局 ・五反田文化センター ・西五反田交番 ・品川区役所大崎第一地域センター ・品川消防署五反田出張所 ・大崎警察署 |
大学・専門学校 |
・杉野服飾大学(目黒キャンパス) ・立正大学(品川キャンパス) ・星薬科大学 ・宮川文化服飾専門学校 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約14.0~14.3mの支持地盤まで31本の拡底杭をHyperストレート工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180~250mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
P波(初期微動)を感知すると操作盤に「地震」と表示し、アナウンスと共に最寄階に停止して乗客を降ろします。管制運転後1分後に自動復帰します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、風除室、自転車置場、駐車場、屋外避難階段、ごみ置場など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。(2階の一部には避難ハシゴを設置)
非接触キー対応
メールボックス一体型
宅配ボックス
個人の郵便物を受け取るためのメールボックスと不在時に届いた宅配便を本人に代わり受け取り、24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。2つの住宅設備を一体化させ、美しいデザインを実現させました。非接触キー対応なので、帰宅時に手荷物がある時も便利に利用できます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
非接触キーシステム
スティックタイプの丸いキーデザインは、見た目の斬新さだけではなく、使いやすさにも影響しています。丸くてリバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。また、コンパクトなデザインのため、とても軽いキーであるのも特長といえます。
THX型セキュリティ
サムターン
上下2のボタンを同時に押して回すという構造で、不正解錠行為を阻止するセキュリティサムターンを上下ダブルで装着しました。
エレベーター操作盤
乗り場にドットデジタルインジケーターと凸文字ボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
Clavis F22
シリンダー
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサー付サッシを1階住戸に設置しています。(1階住戸のみ)
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※腰窓は1ヶ所となります
設備
人造大理石の
カウンタートップ
高級感があり、落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。耐衝撃性に優れ、色落ちもなく美しさが長持ち、お手入れもしやすいカウンタートップです。
2口ガスコンロ
1Kタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
ステンレスシンク
毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。
整流板付レンジフード
大切なプライベートタイムをお過ごしいただく居住空間をより快適に保つためにキッチン上部にレンジフードを設置し、調理時にこもりがちなお部屋への煙を効果的に室外へ排気します
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術の扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。また調味料などの収納に便利な小引き出しを装備しています。
LEDダウンライト
棚下灯
調理時に手元とその周辺を広範囲に明るく照らすLEDダウンライトを採用。節電効果とともに表面のお掃除のしやすさも魅力です。
ホーロー整流板
すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓が便利で快適なバスタイムをサポートしてくれます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにくく、また、滑らかな表面加工が肌に優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックでキズが付きにくく汚れを軽減した清潔でお手入れラクな便器を採用。
エコフルシャワー
シャワー内の羽根車がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転、圧力を増幅させ勢いのあるシャワーを吐水することで従来と比較して35%の節湯効果を実現。
縦長ミラー
浴室内で座った時も、立ち上がっても見やすい縦長ミラーを採用しています。
イージードライフロア
表面には数十ミクロという目に見えない単位の凸凹があり、すりガラスのように水を拡散、お掃除ラクラクでいつも清潔に保てます。
見た目すっきり排水口
毎日使うバスルームで、汚れが溜まりやすい排水口まわりをすっきり形状に。フタ付きで見た目もキレイに保ちます。
浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。
キレイドア
ドアとドア枠の間に空気の通り道を作り、ホコリが溜まりやすいドア下の換気口をなくし、カビの発生を抑えるために浴室側のパッキンもなくすなど、お掃除が楽なドアです。
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節でき、洗髪時も立ち浴びもお好みの高さで使用できます。
ランドリーパイプ
タオルなどを掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感スイッチ付玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
シューズボックスにはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室(1DKタイプはダイニング)にエアコンを標準装備としました。※1LDKタイプはLDと洋室に各1台の計2台設置。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
ウォークインクローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット(Bタイプ除く)・ウォークインクローゼット(Bタイプ)には棚付で容量も充分です。
物件概要
建設概要
名称 | ARKMARK目黒不動前 |
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地番 | 東京都品川区西五反田5丁目5番7、外(合筆予定あり) |
住居表示 | 東京都品川区西五反田5丁目5番11号 |
交通 |
東急目黒線(東京メトロ南北線・都営三田線直通)「不動前」駅徒歩5分 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩8分 JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩10分 |
地域地区 | 商業地域・準工業地域、防火地域・準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第3種高度地区(準工業)・日影規制(4h-2.5h/4m:準工業)・特別工業地区(準工業)・新防火区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 83.90%(角地緩和・防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 311.24% |
敷地面積 | 466.64㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 363.10㎡ |
建築延床面積 | 1.360.99㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 45戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 44戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 20.28㎡(3戸)~42.04㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 3.20㎡(34戸)~8.34㎡(3戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.92㎡(1戸)~11.90㎡(1戸) |
間取り | 1K(34戸)・STUDIO(3戸)・1DK(3戸)・1LDK(4戸) |
建築確認番号 | 第H31普及協会00027号(2019年4月16日) |
竣工日 | 2020年(令和2年)5月下旬 |
入居日 | 2020年(令和2年)6月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道、直結増圧給水装置 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 避難ハッチ設備、自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、誘導灯 |
共同視聴設備 |
ケーブルテレビ品川(CATV) BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に34台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
駐車場 | 敷地内に1台分設置 |
防犯設備 | 防犯センサー(1階のみ)、オートロック、防犯カメラ(風除室、ごみ置場、駐輪場(2ヶ所)、駐車場、屋外階段入口、エレベーター内等に7台設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1K・STUDIOタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能) 1DK・1LDKタイプ:電気容量40A(最大60Aまで増量可能) |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間低風量浴室換気乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 1K・STUDIOタイプは洋室に1台、1DKタイプはダイニングに1台、1LDKタイプは洋室に1台・リビングダイニングに1台の計2台、壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | 吊戸棚(1LDKタイプ除く)、システムキッチン、照明、2口ガスコンロ(1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ) |
バスルーム | ユニットバス |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(Aタイプ)、洗濯機パン(Aタイプ除く)、吊戸棚、洗面化粧台、タオル掛 |
トイレ(Aタイプ除く) | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー・タオル掛、吊戸棚 |
洗濯機置場(Aタイプ) | 洗濯機パン、吊戸棚 |
電話用アウトレット | 1K・STUDIOタイプ:洋室に1ヶ所設置、1DKタイプ:ダイニング に1ヶ所設置、1LDKタイプ:リビングダイニングに1ヶ所(Eタイプのみ2ヶ所)設置 |
TVアウトレット | 1K・STUDIOタイプ:洋室に1ヶ所(Bタイプのみ2ヶ所)設置、1DKタイプ:洋室に1ヶ所・ダイニングに1ヶ所(Cタイプのみ2ヶ所)設置、1LDKタイプ:リビングダイニングに1ヶ所と洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 1K・STUDIOタイプ: 洋室にWi-Fi・LAN受口一体型端子1ヶ所設置、1DKタイプ:ダイニングにWi-Fi・LAN受口一体型端子1ヶ所設置、1LDKタイプ:リビングダイニングにWi-Fi・LAN受口一体型端子1ヶ所(Eタイプのみリビングダイニングにモジュラジャックを1ヶ所増設)設置 |
インターホン | 洋室(1DKタイプはダイニング、1LDKタイプはリビングダイニング)にカラーモニター付ハンズフリーインターホン設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 防犯センサー(1階のみ)、自動火災報知設備、連結送水管設備 |
その他 | ウォークインクローゼット(Bタイプ)、クローゼット(Bタイプ除く)、下足入れ、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。