メイクスデザイン東新宿 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン東新宿
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東京の一等地「新宿」。時代の最先端を生きる人にとって、これ以上の街はありません。あらゆるものにアクセスできる素晴らしく恵まれた環境に、心から感謝したくなるでしょう。
東新宿駅からは副都心線で池袋、渋谷、原宿と人気の駅まで乗り換え無しで行くことができます。多くの主要な駅へも短時間で行け、アクセスは抜群。1日の利用者数が世界一位の新宿駅まで徒歩圏内です。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ポプラ東大久保店 ・ローソン都営東新宿駅前店 ・ファミリーマート新宿七丁目店 ・ローソン新宿イーストサイドスクエア店 ・セブンイレブン新宿大久保2丁目店 ・ミニストップ新宿歌舞伎町店 ・マルエツ新宿六丁目店 ・どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店 ・丸正東新宿店 ・スーパーマーケット三徳新宿本店 ・赤札堂大久保店 ・ダイコクドラッグ新宿5丁目店 ・新宿マルイメン ・新宿マルイ本館 ・ルミネエスト新宿店 ・小田急百貨店 ・新宿高島屋 ・京王百貨店 |
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金融機関 |
・新宿明治通郵便局 ・東京都民銀行西大久保支店 ・みずほ銀行新宿中央支店 ・りそな銀行新宿支店 ・三菱東京UFJ銀行新宿支店 ・三井住友銀行新宿通支店 |
医療施設 |
・ToCROMクリニック ・サンライズ歯科 ・沢田クリニック ・新宿イーストサイドたけうち内科 ・新宿イーストサイドスクエア歯科 ・芙蓉診療所成人病医学センター |
レストラン |
・OSTERIA Vincero(イタリアン) ・味処茶々(和食) ・車屋(フレンチ) ・銀座アスター新宿賓館(中華) ・Convivio(イタリアン) ・LE SALON JACQUES BORIE(フレンチ) |
その他 |
・紀伊國屋書店新宿本店 ・世界堂新宿本店 ・ビックロ ビックカメラ新宿東口店 ・ヤマダ電機・LABI新宿東口館 ・東急ハンズ新宿店 ・ヨドバシカメラ新宿西口本店 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
遮音性・断熱性に優れた
外壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm~180mm厚コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
モニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。※画像表示はエントランスのみ。
屋外デイナイト
監視カメラ
昼間はカラー夜間は白黒カメラとして機能し24時間監視を実現。低照度でもノイズが少ない鮮明な映像を映します。
ボックス型
デイナイトカメラ
1/3型CCDを搭載した監視用高解像度カメラ。防水仕様で自在な角度調整が可能、隅無く広範囲を監視します。
ディンプルキー
鍵違い数約1.000億通り、優れた防犯性能を発揮するディンプルキー。ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
宅配ボックス
外出時でも宅配便の預かり・受け取りが可能な宅配ボックス。充分なサイズを確保しているので大きな荷物も安心です。
メールボックス
エントランスに上質なアクセントをもたらすつや消しステンレス製メールボックスです。
オートロックシステム
エントランスには、入居者の安全を守るオートロックシステムを搭載。不審者の侵入を未然に防ぎ、安心な生活を保ちます。
設備
人感センサー付
玄関照明
人の動きを感知して自動的にスイッチが入り、室内を明るく照らします。荷物で手が塞がっているときなど、大変便利です。
エアコン
除湿しながらやさしく冷やす。冷えすぎることも少ない冷房除湿機能搭載です。内部乾燥・におい除去機能搭載でエアコン内部の嫌なニオイもカットします。
アクセサリー
直線的でソリッドなデザインのドアノブ。ニュートラルなミラー加工でデザイン性の高い空間との相性も抜群です。
玄関タイル
滑りにくく、メンテナンス性も高い。機能性と優れたデザイン性を兼ね備えた玄関タイルです。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねが気になりません。
レンジフード
整流板効果で油煙の吸引力も高く、デザイン性と機能性を兼ね備えた高機能レンジフードです。
シンク
水キレの良いアール形状で低騒音設計のシンク。コンパクトなのに大きな鍋も洗うことができます。
センサーコンロ
各バーナーに、天ぷら油過熱防止機能・立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能が搭載されており、毎日の調理をバックアップします。また、従来のコンロから凹凸を排除したフラット天板はお手入れが簡単です。
天板
人造大理石ならではの滑らかな質感。ナチュラルホワイトの継ぎ目のない優美なフォルムは、お掃除を手軽な作業へと変えてくれます。
キャビネット
揺れを感知すると扉をロックする扉キャッチ付きキャビネットなど、多機能かつ大容量の収納を装備しました。
シンクカバー
広々とした天板をさらに使いやすくする為、シンク専用の天板をご用意しました。調理のし易さも格段にアップします。
Interior Material
落ち着きのある無垢の木目を採用。あらゆる調理器具との相性も抜群で、キッチン内をより一層明るい空間に変えてくれます。
人工大理石一体型の
フラットスクエアボウル
緩やかな曲線とマットな質感は上質な空間を演出します。お手入れのし易さも魅力的です。
温水洗浄機能付き
トイレ
簡潔でスタイリッシュなデザイン、お手入れのしやすさ、節水効果までも期待できる温水洗浄機能付きトイレを採用しました。
ストレート浴槽
いったん腰を下ろしてから、楽な姿勢でより安全に入浴いただけます。
アクセサリー
[ミラー]鏡としての見やすさ、使い勝手に優れたスタンダードな形状のミラーです。
[棚]カンタンに棚板の取り外しができて、お掃除もラクラクの透明でシンプルな棚をご用意。
アクセントパネル
寛ぎの浴室空間を演出する多彩な壁パネルを取り揃えました。
浴室換気乾燥暖房機
浴室にこもった湿気や水分を強力な換気機能で除去。お掃除の手間も省け、浴室がいつも清潔に保てます。
照明
コンパクトな設計でありながら明るさをしっかり確保する2タイプの照明。浴室の壁や天井をスッキリと見せます。
カラン
機能性とバスルームに自然に溶け込むデザインにこだわったサーモスタット混合栓とシャワーヘッド。
浴室リモコン
給湯器用浴室専用リモコン。追いだきスイッチ、ふろ自動スイッチ、呼び出し機能など搭載しています。シンプルな盤面デザインはインテリアとも調和します。
ランドリーパイプ
奥行き最小限設計十壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを大きく確保。従来よりも広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。
ドア
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン東新宿 |
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所在地 |
東京都新宿区新宿6丁目312番1 東京都新宿区新宿6丁目27番(以下未定) |
交通 |
都営大江戸線「東新宿」駅徒歩2分 東京メトロ副都心線「東新宿」駅より徒歩4分 JR東日本「新宿」駅より徒歩15分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域・第5種中高層階住居専用地区・新宿6丁目西北地区地区計画 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 95.73㎡(28.95坪) |
建築面積 | 71.32㎡(21.57坪) |
延床面積 | 666.77㎡(201.69坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 21戸(内管理室1戸含) |
販売戸数 | 20戸 |
建設概要
総専有面積 | 523.20㎡(158.26坪) |
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販売総専有面積 | 523.20㎡(158.26坪) |
間取り | 1K(20戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物:区分所有 |
建築確認番号 | 第BVJ-T13-10-0186号(平成25年4月1日) |
設計・管理 | 株式会社エクセルワン |
施工 | 株式会社片山組 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成26年7月末 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道(直結増圧給水方式) |
排水 | 公共下水道(合流式排水方式) |
テレビ | UHF・BS/110°CSアンテナ |
インターネット | NTT東日本フレッツ光ネクスト(光配線方式) |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯 | オートロック自動ドア、集合インターフォン、防犯カメラ |
防災 | 自動火災報知器、消火器、誘導灯、連結送水管、非常用照明、避雷針、非常放送設備 |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段 |
管理室 | 建物1F風除室横に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60-105m/min:スーパー可変速システム)1基 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐車場 | 1台(荷捌き用スペース) |
バイク置場 | なし |
駐輪場 | スライドラック式19台(屋根有) |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、館銘板 |
専有部分
電気容量 | 契約容量は30A(40Aまで増量可) |
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ガス | ガス給湯器(16号)、マイコンメーター |
給水 | キッチン、バスルーム、トイレ、洗面化粧台、洗濯機パン、給湯器 |
給湯 | キッチン、バスルーム、洗面化粧台 |
換気 | キッチンはレンジフード、UBは天井扇・換気乾燥暖房機(トイレ・洗濯パン副吸引)24時間換気システム |
電気コンセント | 各居室にアウトレット2ヶ所設置 |
テレビアウトレット | 各居室にアウトレット1ヶ所設置 |
電話アウトレット | 各居室にアウトレット1ヶ所設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解錠ボタン、非常押しボタン) |
トイレ | 洋風便器、暖房便座・温水洗浄機能付き便器、手洗付タンク、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛 |
パウダールーム | 洗面化粧台、混合水栓、タオル掛、鏡裏収納 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640)、固定棚1段 |
キッチン | システムキッチンユニット(2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、スポットライト) |
防犯 | オートロックシステム、インターホン(モニター、非常押しボタン)ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 対震枠、熱感知器、煙感知器、消火器 |
照明 | 玄関ホール、廊下、キッチン、トイレ、洗面室、流し台棚下、洋室は引掛シーリング |
冷暖房設備 | 各戸1台エアコン設置 |
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