ARKMARK中野坂上Ⅱ　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約24ｍの支持地盤まで9本の場所打ちコンクリート杭をアースドリル拡頭拡底工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約200ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※Aタイプ8階（801号室）、Eタイプ6階（605号室）と1階住戸（Fタイプ）は二重天井となります。

外壁のコンクリート厚は、約150～180ｍｍを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。（一部ダブルチドリ配筋）

コンクリートの厚さ約180ｍｍの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。

地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。

居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができ、便利に利用できる宅配ボックスを採用しました。

乗り場にセグメントLEDインジケーター、エレベーター内に液晶モニターと操作盤に抗菌凸文字ボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。

災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置しています。

建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。

錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階住戸のサッシに設置しています。

防犯対策としての機能だけではなく、地震による変形にも対応する、耐震・標準兼用のドアガードです。

すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。

通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。

傷がつきにくく水の乾きも早いステンレスエンボス加工の天板を採用、医療器具にも使用されるステンレスは衛生的な素材で、臭いも付きにくく油汚れなどもしみ込みにくいため日頃のお手入れも簡単です。

キッチンで調理を行う様々な食事メニューに火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。フライパンと鍋など2種類の料理を同時に調理可能でクッキングタイムを効率よく楽しめます。「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」など、賢い機能を備えた最新コンロです。

調理中などの忙しい時にも水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。

毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。

キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。

不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。

新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。

シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。

キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。

料理時に手元とその周辺を広範囲に明るく照らすLEDダウンライトを棚下灯に採用。節電効果とともに表面のお掃除のしやすさも魅力です。

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。

FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。

パウダールーム（B・Fタイプは洗濯機置場）に防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄付暖房便座を採用。フチレス形状で奥も手前も便器のフチを丸ごと無くしサッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

浴室内で座った時も、立ち上がっても見やすい縦長ミラーを採用しています。防汚効果を発揮する特殊コーティングが施されています。

全タイプに鏡横収納（2段）を設置、A・C・D・Eタイプには浴槽収納も設置しており、浴室内がスッキリ片付きます。

ドアとドア枠の間に空気の通り道を作り、ホコリが溜まりやすいドア下の換気口をなくし、カビの発生を抑えるために浴室側のパッキンもなくすなど、お掃除が楽なドアです。

浴槽上部の押しやすい場所に設置された排水栓ボタンを指で軽く押すだけで浴槽の配水が簡単にできます。（B・Fタイプ）

カウンターの取り外しが簡単にできるため、お手入れが面倒なカウンターのお掃除を簡単にします。

お肌のお手入れに適した色合いのあかりが特色の長寿命のLEDランプを採用したネオサークル照明を設置しています。

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。

玄関の出入り時に、人の動きを感知して玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。

シューズインクローゼット（B・C・Dタイプ）とシューズボックス（A・E・Fタイプ）にはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。

カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室（1DKタイプはダイニング）にエアコンを標準装備としました。

洋室壁面には、ハンガーフックや洋服、絵画などを吊したりと、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット（A～Dタイプ）・ウォークインクローゼット（E・Fタイプ）は棚付で容量も充分。

洋室に1台（1DKタイプは洋室とダイニングに各1台の計2台）、あらかじめ天井照明を標準装備しています。

高まるお客様のニーズに応え、大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせる環境を整えました。※ペットの大きさや種類などに制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。