トーシンフェニックス新橋弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
トーシンフェニックス新橋弐番館
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歴史・伝統・未来が交差するベストポジション。
東京を代表するビジネスエリア、港区・新橋。
隣には華やかな文化と伝統が薫る銀座が控え、新しい時代を象徴する先進スポットも身近に。歴史と伝統、そして未来を肌で感じるベストポジションを得て、心ゆくまで都心を愉しむ暮らしがスタートします。
JR線「新橋」駅徒歩5分、都営地下鉄浅草線「新橋」駅徒歩5分、営団地下鉄銀座線「新橋」駅徒歩6分、ゆりかもめ「新橋」駅徒歩6分、都営地下鉄三田線「御成門」駅徒歩8分、都営地下鉄三田線「内幸町」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・全日食チェーンしろいち ・ファミリーマート ・京急ストア ・肉のハナマサ ・日本テレビタワー ・ロイヤルパーク汐留タワー ・汐留シティセンター ・カレッタ汐留 |
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医療機関 |
・大井診療所 ・入江歯科医院 ・川村内科医院 ・田村町診療所 ・今井内科 ・東京慈恵会医大附属病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 ・城南信用金庫 ・みずほ銀行 ・りそな銀行 ・芝信用金庫 ・大東京信用組合 |
公共施設 |
・港区役所 ・芝消防署 ・愛宕警察署 ・みなと図書館(芝公園内) ・新橋児童館・新橋福祉館 ・芝郵便局 ・新橋四郵便局 ・東新橋交番 ・桜福祉会館 |
公園 レクリエーション施設 |
・塩釜公園 ・桜田公園 ・南桜公園 ・芝公園 |
建物の構造
SRC(鉄骨鉄筋
コンクリート造)
工法にSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用。頑丈な鉄骨で組まれたこの躯体は高い信頼性を誇ります。耐久・耐震性も高いので万一の地震時にも安全。住む人の安心の暮らしを守ります。
安全対策
TVモニター付き
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
バルコニー・共用廊下・屋外階段には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。
宅配&
クリーニングボックス
日中に留守をすることが多い方にとって、不在時に悩みのタネとなっているのが宅配物の受け取りです。そこでエントランスまわりには便利な宅配ロッカーを設置。不在時に届いた宅配物を預かり、帰宅するまで保管できる便利な機能を満たしました。届いた荷物の取り出しは24時間いつでもOK。便利な宅配サービスではクリーニングやDPEも業者に受け渡しが可能です。また、操作はカード式なので簡単、便利です。もう、宅配物の受け取りで困ることはありません。
エアタイトサッシ
騒音の多い都市環境を考慮し、窓には遮音性に優れたエアタイトサッシを採用。外部からの音の進入を防ぎ、静かで心地いい居住性を満たしました。また、サッシは高い気密・断熱効果を発揮するので、結露の防止効果や冷暖房の効率もアップさせます。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。
ドアガード
玄関ドアの内側には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。がっちりとしたつくりが無用な来訪者の侵入を防止します。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室を除く)
ロータリー
シリンダー
その被害の著しさで最近話題になっている玄関のピッキング。この問題点にいち早く対応すべく、玄関には最新式のロータリーシリンダーを装備しました。安全性と耐久性に優れた構造に加え、カギ違いのバリエーションは約1億5千万通りにもなります。キーの切り込みの深さも4段変化とし、耐ピッキング性能を一段と向上させました。
プッシュ・プル錠
玄関ドアには縦ハンドル式のプッシュ・プル錠を設置。ハンドルを押す・引くというワンタッチ操作だけでドアの開閉ができるようにしました。人にやさしいユニバーサルデザインとする一方で、優れた安全性も実現しています。
風除室に防犯カメラ
風除室に防犯カメラを設置しました。24時間、365日風除室内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより宅配ロッカー・クリーニングボックス等での盗難やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
防犯窓・
防犯カメラ付エレベーター
エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより犯罪やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。(防犯窓は1階を除く)
対面式メールボックス
壁面に2WAY方式で設置されたメールボックスは、郵便物がエレベーターホールからそのまま取り出せてとても便利。プライバシー保護の点でも安心です。
スプリンクラー
11・12階には、スプリンクラーを設置しました。万一火災が発生しても、温度をセンサーが感知して自動的に作動する先進の設備です。
設備
オリジナル
システムキッチン
ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
高性能のビルトイン式
浄水器
コンパクトなビルトイン式浄水器を装備しました。原水が長時間活性炭層と接触するフィルター構造の採用で、異味・異臭の原因となる塩素やトリハロメタン等の除去率がアップ。また繊維状活性炭が効率よく原水中の微粒子を補足するため、中空糸膜フィルターの目詰まりを低減させ、毎分5リットルの流量でおいしい水が提供できるようにいたしました。(Jタイプのみ)
ビルトイン式の
食器洗浄乾燥機
キッチンには最先端の食器洗浄乾燥を装備しました。普段はキャビネット部分にビルトイン。使用時には設備部分を手前にスライドさせる設計です。これにより食器のセットや取り出しが上部の開口部から行えるという便利さを実現。楽な姿勢でおしゃれに食器の洗浄と乾燥がこなせます。都会らしいスタイリッシュなキッチンワークにお役立てください。(Jタイプのみ)
ノンホルム
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
天然御影石の
玄関床&上り框
玄関の床(A・I・Jタイプのみ)と上り框(全タイプ)には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
マルチラック
洋室には造り付けのマルチラックを装備しました。コンパクトなデザインは小物の整理や収納に効果的。下部は本や雑誌などがすっきり収まるマガジンラック、上部はCDやDVDソフト、ビデオテープなどの収納に便利なキャビネットとなっています。都市生活に欠かせないオーディオビジュアルライフのお供としてご使用ください。(A・B・Cタイプのみ)
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。(A・I・Jタイプは20号給湯器を採用)
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
セフィオンテクト
トイレの便器には新防汚技術セフィオンテクトを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れがつかないことで流す水の量も最小限に設定でき、大幅な節水を可能にします。
浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
フローリング
床材はモダンな住空間を演出する一方で、長年使い続けるうちに摩耗や傷によって痛むことも。こうしたネックを解消するべく床の表面にフローリング専用のコーティングを施しました。強固な3層の皮膜が表面強度をアップ。床面の摩耗や傷付きを防止して、美しい状態をキープします。
メゾネットプラン
生活にワンプラスのゆとりを演出するメゾネットプランも用意しました。上階には自在に使える洋室をプラス。上下階の行き来にはモノの搬出・搬入も楽なステップ式階段を利用するしくみ。階段下は収納とするなど使い勝手にも配慮しました。(I・Jタイプのみ)
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかも電子スターターにより瞬時に点灯でき、インバーター内臓なので省エネできるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。(I・Jタイプは2ヶ所)
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。またひと目で全身の身だしなみが確認できるだけでなく、玄関を広く見せてくれるという視覚的な効果も生み出します。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。
オートバス
浴室にはオートバスを採用しました。浴室リモコンで簡単・便利に操作が可能。スイッチポンでお風呂沸かしができるほか、沸き上がり0~8時間の追い炊き・自動保温などもこなせます。(A・I・Jタイプのみ)
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドは、プッシュシーソー式なので片手でスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
抗菌・防カビ仕様の内装材
浴室の床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、不衛生になりやすい水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を採用。細菌やカビ・ダニの発生を抑えることで、アレルギーやアトピー発症の不安も低減します。また洋室部分に使われるフローリングも同仕様の製品とすることで、住む人の健康によい空間づくりを実現しています。
ハンドシャワー付
洗面ドレッサー
大型の洗面ボウルで使いやすく、シングルレバー式混合水栓やシャワー本体の高さを調節できるリフトアップ式シャワーを装備。シャワーヘッドはスイッチひとつでシャワーと整流の切り替えが簡単にできます。(A・I・Jタイプのみ)
ライディングレール
&スポットライト
ダイニングには空間内部をおしゃれに照らすスポットライト付き。しかも照明の位置を自由に変えられるライディングレールを設けました。内部のインテリアやお部屋の使い方に応じて照明の位置決めをお好みのままにどうぞ。レール上ならスパンいっぱいにどこでも移動が可能です。ときには照明をカフェバーのような空間演出に利用してみるのも一考です。また時には照明を、アーティスティックな空間演出に利用してみてはいかがでしょう。(I・Jタイプのみ)
暖房付抗菌脱臭
シャワー付トイレ
人気のシャワー付トイレを装備しました。抗菌仕様に加え、アフター脱臭機能付き。さわやかで清潔なトイレタイムを約束します。またゆっくりとした暖房便座ほかマルチな機能が、より使いやすさと快適性を高めています。(A・I・Jタイプのみ)
物件概要
建設概要
名所 | トーシンフェニックス新橋弐番館 |
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所在地 | 東京都港区新橋四丁目120番11、12(地番) |
住居表示 | 東京都港区新橋四丁目26番5号 |
交通 |
JR線「新橋」駅徒歩5分 都営地下鉄浅草線「新橋」駅徒歩5分 営団地下鉄銀座線「新橋」駅徒歩6分 ゆりかもめ「新橋」駅徒歩6分 都営地下鉄三田線「御成門」駅徒歩8分 都営地下鉄三田線「内幸町」駅徒歩8分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 172.66㎡(実測) |
建ぺい率 | 80%(耐火建築物により100%) |
容積率 | 700% |
接面道路 |
東側約11.04m(公道) 南側約14.94m(公道) |
建築面積 | 128.93㎡ |
建築延床面積 | 1.156.38㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造(12階のみ鉄筋コンクリート造) 地上12階建 |
総戸数 | 38戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 38戸 |
建設概要
間取り | ステューディオ、1DK(メゾネットタイプ) |
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専有面積 | 19.600㎡~46.226㎡ |
バルコニー面積 | 2.58㎡~19.82㎡ |
建築確認番号 | 平成14年6月24日確認 第1025号 |
竣工日 | 平成15年11月下旬 |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社グローバン企画 |
敷地所有者 | 株式会社トーシン |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
事業主・売主 | 株式会社トーシン |
総合監修 | 株式会社トーシン一級建築士事務所 |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック式活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・ベンダーコーナー・エレベーター・管理室・共用廊下・屋外階段・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・駐輪場・バイク置場・地下ポンプ置室 |
TVアンテナ | 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段・誘導灯 |
防災設備 | 非常警報・非常放送設備・共同住宅用自動火災報知器・消火器・避雷針設備・スプリンクラー設備(11・12階)・連結送水管設備・誘導灯 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配・ クリーニングボックス |
1階風除室に設置 |
駐輪場 | 1階棟内に設置 |
バイク置場 | 1階棟内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力、容量30A(50Aまで増量可能) I・Jタイプのみ容量40A(60Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗面脱衣室・洋室・ダイニング |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・脱衣室・洗面脱衣室に給湯 |
テレビ | 洋室・ダイニングにアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室・ダイニングにアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗面脱衣室 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置(I・Jタイプのみ2ヶ所) |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ |
洋式水洗便器を設置 ※暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ(A・I・Jタイプ) |
浴室 |
ユニットバス1点式(A・I・Jタイプ) ユニットバス2点式(B・C・D・E・F・G・Hタイプ) ※全戸浴室換気乾燥機付 ※A・I・Jタイプのみ追焚き機能付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー、防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付、火災警報機能付) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。