クレイシア八丁畷ステーションサイト 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア八丁畷ステーションサイト
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川崎「八丁畷」。都心をつかむ、駅2分。
東京都心で働く人々にとって、もっとも理想的な拠点となる街はどこか?数ある選択肢の中、賢い選択肢の一つとなるのが、「川崎」の1駅隣に位置する「八丁畷」です。「品川」11分、「東京」8分、「羽田」15分。抜群のアクセス力が、スマートな日々を叶えます。さらに足元には、「川崎」駅前の商業エリア。多彩な魅力を集約した都市空間が、ライフスタイルを洗練させていきます。
京浜急行本線・JR南武線「八丁畷」駅徒歩2分、JR東海道・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩14分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・まいばすけっと日進町店 ・LA CITTADELLA ・川崎アゼリア ・ビッグヨーサン鶴見店 ・アトレ川崎 ・川崎モアーズ ・ミューザ川崎 ・ラゾーナ川崎プラザ ・ケーズデンキ横浜鶴見店 |
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医療施設 |
・馬嶋病院 ・あい歯科 ・第一病院 ・第一クリニック ・市立川崎病院 |
金融機関 |
・川崎日進町ビル内郵便局 ・りそな銀行川崎支店 ・三菱UFJ銀行川崎支店 ・みずほ銀行川崎支店 ・三井住友銀行川崎支店 |
公園 |
・日進町中央公園 ・池田町児童公園 ・上並木公園 ・下並木公園 ・日進町公園 ・渡田新町公園 ・富士見公園 |
公共施設 |
・川崎区役所 ・市立川崎図書館 |
教育施設 |
・市立川崎小学校 ・市立川崎中学校 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル拡頭拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちコンクリート杭を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~45N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。※杭・外構を除く。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
ラーメン構造
柱と梁が接合部により一体化した門型構造のことです。地震の揺れに対して粘りのある強度を発揮し、外力から建物をしっかり守ります。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームにはレバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
多機能なエアコンを標準設置。快適な生活をスタートしていただけます。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクロゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア八丁畷ステーションサイト |
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所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-20(地番) |
交通 |
京浜急行本線・JR南武線「八丁畷」駅徒歩2分 JR東海道・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩14分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400%→359.40%(道路幅員による) |
敷地面積 | 326.73㎡(建築確認) |
建築面積 | 211.98㎡(建築確認) |
延床面積 | 1.529.42㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 1.174.08㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 45戸 |
販売戸数 | 45戸 |
建設概要
専有面積 | 25.50㎡~25.60㎡ |
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バルコニー面積 | 2.94㎡~3.60㎡ |
間取り | 1R |
分譲後の管理形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する |
建築確認番号 | 第UHEC建確29614号(平成29年12月18日) |
設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
施工 | 日広建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 2019年3月15日 |
引渡年月日 | 2019年3月29日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具、連結送水管設備、避雷針設備 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ、避難階段 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタルアンテナ |
集合郵便受け | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 45台 |
バイク置場 | 5台 |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット | 洋室にアウトレット設置、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室、洗面室、トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室換気乾燥機、ユニットバス1014 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、洋室に照明器具、洋室は引掛けシーリング、ライディングレール設置(器具実装) |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛け、固定棚(Aタイプ) |
電気コンセント | 洋室、キッチン、洗面室、トイレに設置 |
その他 | 物干金物(洋室に設置)、ファンシーバー、洗濯機防水パン(A1、A2タイプは洗面室、B、C1、C2タイプは洗濯機置場に設置)、固定棚 |
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