コンシェリア蔵前ステーションフロント 投資用 中古ワンルームマンション
コンシェリア東京蔵前ステーションフロント
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最先端の感性と伝統が融合し、新しい価値を生み出すエリアとして高い注目を集める「東京イーストエリア」。東京都心エリアにおいて、駅徒歩1分という立地に加え、高い交通利便性と隅田川沿いの心地良い水景を身近に捉える贅沢―。日常を快適に暮らすことができる住まいは資産性においても、大きなアドバンテージになります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・上野学園大学(短期大学部) ・第一工業大学(上野キャンパス) ・東京大学 ・日本大学 |
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医療機関 |
・野中医院 ・あさくさ田原町内科クリニック ・島田クリニック ・東京トータルライフクリニック |
公共施設 |
・朝日郵便局 ・台東松が谷郵便局 ・台東区南部区民事務所 |
金融機関 |
・りそな銀行 浅草支店 ・三菱UFJ銀行 田原町駅前 ・セブン銀行ATM |
商業施設 |
・まいばすけっと蔵前駅前 ・ドラッグセイムス蔵前三丁目店 ・セブンイレブン田原町駅前店 ・オレンジ通り商店街 |
建物の構造
基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約36m以深、N値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、現場造成杭を14本(直杭6本、拡底杭8本)打ち込んでいます。
戸境壁
隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約150㎜厚の戸境壁を採用しています。
断熱構造
屋上や壁、2階住戸の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/m㎡~30N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
かぶり厚
鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
二重床工法・二重天井
スラブの厚さを約150~200㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れる事を軽減しています。
閉鎖型フープ
構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。
ダブル配筋
主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。
安全対策
モニター付きエレベーター
エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階エレベーター乗り場の液晶インジケーターに映し出されます。
防犯カメラ
敷地および建物内に5台(エレベーター内含む)の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。
警備会社による24時間オンライン機械管理システム
火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。
防犯センサー
住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。
プログレッシブシリンダーキー
玄関錠には新たに開発した精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。
非接触キーシステム
非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。宅配ロッカー、エレベーターのセキュリティとも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。
24時間対応宅配ロッカー
不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。非接触キーで取り出しが可能。
プッシュプルハンドル・ダブルロック
玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。
設備
洋室
煌めく都心のライフスタイルに、心地良くフィットする住空間を。住まう方の個性が生きる意匠を目指し、上質でありながらシンプル且つ機能的に仕立てました。
人感センサー対応ダウンライト
人の存在を感知し、自動でスイッチのON/OFFを行い、夜間のスムーズな移動をサポートします。
タイル貼りの玄関床
玄関の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。
メタル調シャワーヘッド・ホース
質感のあるメタル調シャワーヘッドとホースを採用しています。
シーリングライト・エアコン
シーリングライトとエアコンを各居室にあらかじめ標準で装備しています。
ホーローキッチンパネル
コンロ周りの壁には、ホーロー製のキッチンパネルを取り付けています。油などを簡単に拭き取ることができ、清潔な空間を保ちます。
追炊き機能付オートバス
リモコンのスイッチを押すだけで、浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温を自動的に行います。
アクセントクロス
壁面にはアクセントクロスがデザインされ、暮らしに潤いを与えます。
イージードライフロア
表面に無数のごく小さな凹凸を施すことにより、水滴との接触面積を拡大。床表面との引力が増大し水膜状に広がるので、空気との接触面積も拡大し、乾燥が大幅に促進されます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、暖房便座・脱臭・洗浄機能付きウォシュレットトイレを採用しています。
姿見ミラー
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。
幅広フローリング
お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭なシートが擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。
2口ガスコンロ
スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。
収納付きミラー
洗面化粧台には二面鏡を採用。裏側には化粧品等の整理に便利な収納を設置。
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン
ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | コンシェリア東京蔵前ステーションフロント |
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地番 | 東京都台東区寿三丁目1番10 |
住居表示 | 東京都台東区寿三丁目7-12 |
交通 |
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩1分 都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩6分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域・防火地域、駐車場整備地区 |
建ぺい率 | 79.84%(許容建ぺい率80%) |
容積率 | 698.66%(許容容積率700%) |
敷地面積 | 242.66㎡(実測・建築確認)、247.23㎡(登記簿) |
建築面積 | 193.21㎡ |
延床面積 | 1933.62㎡(容積対象床面積1695.35㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
総戸数 | 53戸(非分譲住戸5戸含む)※他に管理室1戸 |
販売戸数 | 48戸 |
建設概要
間取 | 1K・1LDK・2LDK |
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専有面積 | 25.25㎡~50.40㎡ |
バルコニー面積 | 3.09㎡~7.95㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 9.72㎡ |
竣工 | 平成29年7月下旬 |
入居 | 平成29年8月上旬 |
売主 | 株式会社クレアスライフ |
設計・監理 | 株式会社JP設計一級建築士事務所 |
施工 | 新英興業株式会社 |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 |
株式会社クレアスライフ プロジェクト事業本部 |
建築確認番号 | 計画変更…第FBC建確済15-1031-1号(平成28年12月8日付)、確認申請…第FBC建確済15-1031号(平成27年12月8日付) |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
排水方式 | 合流式排水方式 |
防犯 | オートロック式集合玄関機、防犯カメラ、エレベーター制御・エレベーター防犯モニター(1階) |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、避雷針設備、連結送水管設備(3~13階)、非常照明設備、消火器、誘導灯(11階以上) |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段、避難はしご(2階) |
エレベーター | 1基/9人乗(105m/min) |
TV共同視聴設備 | 地デジ用アンテナ、BS・110°CSアンテナ設置 |
メールボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メール・宅配コーナーに設置 |
駐輪場 | 50台:建物内に設置/28台(スライドラック式)、19台(ラック式) 、屋外に設置/2台(ラック式)、1台(平置き・非賃貸) |
駐車場 | 1台:建物内に設置(平置き) |
バイク置場 | 3台:建物内に設置/2台(平置き)、屋外に設置/1台(平置き) |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 | 1Kタイプ:契約30A(最大40A)、1LDK・2LDKタイプ:契約40A(最大60A) |
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ガス | 1Kタイプ:16号(追焚機能)、1LDK・2LDKタイプ:20号(追焚機能) |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台 |
防犯 | アルミサッシの一部に防犯センサー(2.13階のみ)設置、玄関ドアダブルロック、警報押しボタン(インターホン親機)、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、パッケージ型自動消火設備(11階以上) |
換気 |
キッチン:レンジフードによる強制換気、 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機による親子換気(浴室・トイレ・洗面室) |
冷暖房設備 | 1Kタイプ:洋室に1基設置、1LDK・2LDKタイプ:LDKにエアコン、床暖房設置、洋室(一部のみ)にエアコン設置 |
インターネット設備 | 棟内LANにて各戸使用可能(Wi-Fi対応)※月額利用料は管理費に含まれます |
キッチン | システムキッチン、レンジフード、1K・1LDKタイプ(Jタイプのみ):吊戸棚 |
浴室 | 1Kタイプ:1116、1LDKタイプ:1216、2LDKタイプ:1317) |
洗面化粧室 | 洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン(640×640)、リネン庫(Hタイプのみ) |
トイレ | 温水洗浄機能・暖房便座付き便器、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640)、棚 |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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