パークウェル文京千石 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル文京千石
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深緑と知性薫る都心・文京区の一角に誕生。
徒歩圏に3線3駅を確保。キャンパスと潤い環境に包まれた山手線内・都心の好立地。
人気の山手線内、都心文京区の一角。しかも、“文教の街”として落ち着きと深緑が四季を彩る千石の街。東京・大手町・新宿・銀座などビジネスの中枢へ軽快なアクセスを結ぶ都営三田線「千石」駅より徒歩8分、「不忍通り」から一歩入った静かな住宅街に「パークウェル文京千石」が誕生しました。
軽快なフットワークを確保しながら自由も満喫したい贅沢な都心ライフを全面的にバックアップいたします。もちろん、安心の将来資産をお考えの方にも是非ともお薦めしたい価値あるマンションです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・大丸ピーコック |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・三井住友銀行(ATM) |
公共 病院 公園施設 |
・千石郵便局 ・千石図書館 ・小石川植物園 ・六義園 ・文京グリーンコート ・教育の森公園 ・東京健生病院 ・三百人劇場 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下28mの支持層まで11本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150mm、戸境壁は150mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(防犯カメラ・モニター付き)
プッシュプル
ダブルロックハンドル
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備しました。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
防音サッシT-2(30等級)
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットも設置してあります。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都文京区千石2丁目243番3(地番) 東京都文京区千石2丁目20番12号(住居表示) |
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交通 | 都営三田線「千石」駅徒歩8分(A4出口) |
用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 |
地域・地区 | 防火地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 62.28% |
容積率 | 349.86% |
敷地面積 | 349.86㎡ (実測) |
建築面積 | 217.89㎡ |
建築延床面積 | 1177.21㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
間取り | Studio、1LDK、2K |
総戸数 | 37戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 36戸 |
建設概要
専有面積 | 20.72㎡(5戸)~44.34㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 1.65㎡~6.24㎡ |
建築確認番号 | 第BVJ-T04-11-2409号(平成17年9月8日) |
竣工日 | 平成17年11月末日 |
入居日 | 平成17年12月中旬 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社タイセイ建築研究所 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴設備 | CATV(東京ケーブルネットワーク)BS・CS110°アンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60 m/min)、TVモニター・防犯カメラ設置 |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難ハシゴ(2FのD・Kタイプのみバルコニー設置) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸増圧ポンプ給水方式による給水 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン、洗面所(C、J・K・L・M・Nタイプ)に給湯 |
厨房設備 | 2口ガスコンロ・3口ガスコンロ(C、J・K・L・M・Nタイプ)設置 |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは2室換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 1ヶ所1口・2ヶ所1口(C、J・K・L・Mタイプ)設置 |
TVアウトレット | 1ヶ所1口・2ヶ所1口(C、J・K・L・Mタイプ)設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
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