ルーブル豊玉Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル豊玉Ⅱ
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暮らし広がる羨望のライフステージ「練馬区豊玉」。都市、街、暮らしの快適さに包まれた、上質な住まいの空間をお届けします。
武蔵野の面影が今なお残り、緑ゆたかな街並みが心地よい東京・練馬。駅から徒歩6分のグッドロケーションに誕生した「ルーブル豊玉Ⅱ」は、これから始まるシングルライフにふさわしい便利な住環境に包まれています。利用路線の西武池袋線沿線には、複数の大学や短大があり、若者に人気の街、池袋へも直通(準急利用)で1駅8分。また、住戸内には、安全と快適を追求したきめ細かな設備プランを惜しみなく施しています。日々、慌ただしい都市生活の中で忘れられがちなこころ安らぐ暮らしのメロディーを、この地で奏でてみませんか。
西武池袋線「練馬」駅徒歩6分、都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・スーパーマーケット浜新 ・プラザトキワ ・ローソン豊玉中店 ・フラカッソ豊玉北店 |
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医療施設 |
・中田歯科医院 ・冨田病院 ・豊玉診療所 ・内田クリニック |
金融機関 |
・三和銀行練馬支店 ・あさひ銀行練馬支店 ・さくら銀行練馬支店 ・西京信用金庫豊玉支店 ・大和銀行練馬支店 |
公共施設 |
・練馬区役所 ・練馬警察署 ・練馬消防署 ・練馬図書館 ・練馬郵便局 ・NTT練馬営業所 ・練馬文化センター |
公園 レジャースポット 他 |
・豊玉中公園(テニス場) ・区立豊玉公園 ・平成つつじ公園 ・豊島園 |
大学 短大 |
・日本大学芸術学部 ・武蔵大学 ・武蔵野音楽大学 ・国際短期大学 |
建物の構造
住まいの独立性と
遮音性を高める壁厚仕様
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は180mm、戸境壁は100mm~180mmをそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。住居者は居住の鍵で解錠し、建物内へ出入りします。安全・安心の都市生活に配慮したセキュリティ設備です。
エレベーター内の
防犯カメラと防犯窓
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
熱感知機
各住戸のキッチン(廊下)と洋室には、万一の火災の発生を未然に防止する、熱感知機を設置しています。
電子式宅配ボックス
1階のエントランスホールには、不在時でも24時間郵便物が受け取れる電子式宅配ボックスをご用意。シングルライフにうれしい、便利な共有設備プランです。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロが付いたシステムキッチンを採用しました。使いやすさと機能性を追求した便利で快適なキッチン仕様です。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框は天然御影石。
エアコンを標準装備
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(冷房・暖房・除湿)を標準装備しています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用しています。広々とした浴室で心身ともにリラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
フローリング
温もりがあり、掃除も簡単なフローリング床。
ハンガーパイプ付
クローゼット
取り出しやすくたっぷり衣類を収納。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル豊玉Ⅱ |
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所在地(地番) | 東京都練馬区豊玉北5丁目10番2 |
所在地(住居表示) | 東京都練馬区豊玉北5丁目10番2 |
交通 |
西武池袋線「練馬」駅徒歩6分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途・地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 第2種高度地区、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 33戸 |
販売戸数 | 33戸 |
敷地面積 |
439.10㎡ (実測) 437.91㎡(公簿) |
建築面積 | 256.23㎡ |
建築延床面積 | 1.037.73㎡ |
容積対象延床面積 | 850.59㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第1196号(平成11年9月30日) |
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住居専有面積 | 19.89㎡(2戸)~25.80㎡(24戸) |
バルコニー面積 | 2.36㎡(8戸)~2.99㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成12年3月下旬 |
入居日 | 平成12年4月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社翠光園ハウス |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社設計工房フレックス |
施工 | 村中建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社翠光園ハウス |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
電話用アウトレット |
各住戸に1ヶ所設置 各住戸2回線まで引込可、ISDN契約で4回線まで引込可 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
VHF、UHF、BS・CSアンテナを屋上に設置 ※BS・CS(ディレクTV)は別途契約が必要となります |
インターホン |
親機、TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知機(熱感知機)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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自転車置場 | 33台 |
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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