ルーブル中野白鷺 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル中野白鷺
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仕事は最先端を狙い、暮らしはスローライフが良い。
トップを走るビジネスパーソンには、心の安らぎが必要です。だから、都心から程よい距離を置いた、静かな住宅地が好まれるのです。ここ中野区白鷺エリアは、新宿・池袋へ20分以内にアクセスできる利便性と、第一種低層住居専用地域という落ち着いた雰囲気を持つ立地です。トップを目指してひた走る人達の、やすらぎのオアシスにふさわしい環境を得て、4階建30戸の誇りを持てる住まいが誕生しました。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・スーパーマーケットオーケー鷺の宮店 ・西友下井草店 ・ファミリーマート下井草駅南口店 ・ポプラ下井草駅前店 ・セブンイレブン下井草店 |
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医療施設 |
・太田整形外科 ・居初内科医院 ・近藤医院 ・石川小児科医院 ・別所医院 ・角田外科 |
金融機関 |
・三井住友銀行下井草支店 ・東京信用金庫下井草支店 ・みずほ銀行ATM ・西武信用金庫下井草支店 |
公共 施設 |
・大田矢口一郵便局 ・区立下丸子図書館 ・千鳥交番 |
公園 スポーツ 施設 |
・杉並下井草郵便局 ・荻窪消防署下井草出張所 ・区立鷺宮体育館 ・下井草駅前交番 |
建物の構造
安全対策
オートロックシステム
エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを導入。部屋内のインターホンで来訪者を確認した上で解錠するので、不審者の侵入をシャットアウトすることができます。TVカメラが付いているので、映像でも確認できて安心です。
防犯カメラ・防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリーカラーTV
モニター付インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリーカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際も、玄関ドアの開閉が容易なた耐震仕様の耐震枠を採用しています。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この新たな不法侵入の防止策として、サムターン回し防止装置付の防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
防犯窓センサー
1Fの窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
防犯クレセント
1Fの窓には、「焼き破り」や「三角割り」などの手口の防止に有効な防犯クレセントを設置しました。窓からの侵入を防ぎます。
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、地震時に中の物が落ちないよう耐震ラッチを設けました。
防犯ガラス
1Fの窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、システムキッチンを採用しました。使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
2口ガスコンロ
2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。料理も一層楽しくなります。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(Eタイプ)
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
自動お湯張り機能
浴槽下部の給水口から給湯し、自動的に一定の湯量で止まる、便利な機能付きです。(Eタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(Eタイプ)
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量になると、給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。(A・B・C・Dタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
収納型洗濯機置場
扉を閉めれば洗濯機がかくれる収納タイプの洗濯機専用スペースです。水栓は緊急止水栓付きです。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
洗面化粧台
シングルレバー水栓付洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡が設置されています。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。(Eタイプ)
リング式のタオル掛け
清潔でスペースも無駄なく利用できるタオル掛けが採用されています。(Eタイプ)
扉付シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル中野白鷺 |
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所在地(地番) | 東京都中野区白鷺3丁目922番1 |
所在地(住居表示) | 東京都中野区白鷺3丁目15番18号 |
交通 |
西武新宿線「下井草」駅徒歩8分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第一種高度地区 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 150% |
総戸数 | 30戸 |
販売戸数 | 30戸 |
敷地面積 | 516.37㎡(実測)、519.43㎡(公簿) |
建築面積 | 257.54㎡ |
建築延床面積 | 947.43㎡ |
容積対象延床面積 | 769.45㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.05.A-01283100-01号(2005年10月31日) |
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住居専有面積 | 20.35㎡(8戸)~40.77㎡(6戸) |
バルコニー面積 | 2.51㎡(2戸)~5.14㎡(6戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成18年8月中旬 |
入居日 | 平成18年8月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設計・監理 | 本白水建築設計事務所 |
施工 | 株式会社 藤木工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・B・C・Dタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) Eタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所(Eタイプのみ各洋室とダイニング・キッチンに各1ヶ所)設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所(Eタイプのみ各洋室とダイニング・キッチンに各1ヶ所)設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BSデジタル・110°CSアンテナを屋上に設置 ※BSデジタル、110°CSデジタルは別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン・防犯窓センサー設定ボタン(1F) 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | ハンズフリーカラーTVモニター付オートロックシステム、自動火災報知器、熱感知器、防犯窓付エレベーター、鎌デッド錠、防犯サムターン、室内カバー付ドアスコープ、防犯窓センサー(1Fの窓)、防犯窓ガラス(1Fの窓)、防犯クレセント(1Fの窓) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、エレベーター内防犯カメラ |
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