スカイコートルーベンス西早稲田 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコートルーベンス西早稲田
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新宿区早稲田界隈は、東京のカルチェラタンと言われ文化の薫り漂う学生街が形成されています。1882年創立の早稲田大学のキャンパスを筆頭に、学習院大学、学習院女子大学、日本女子大学など名門校が点在。そのためか、東京の中心部とは思えないほど豊かな緑に包まれています。
「スカイコート西早稲田」は駅徒歩3分、早稲田大学に近接した好立地に誕生しました。
緑の甘泉園公園もすぐそばという絶好のロケーションです。
歴史と伝統に培われ、学生からの高い賃貸需要が見込めるこの地でのマンション経営は、長期に亘って好家賃収入を得られるばかりでなく、高い資産価値を発揮します。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・ファミリーマート豊島高田一丁目 ・セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 ・まいばすけっと面影橋駅東店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・大同病院 ・南郷医院 |
| 公園 その他 |
・新宿区立甘泉園公園 ・新宿区立大日坂公園 ・警察庁戸塚警察署戸塚一丁目交番 ・東京染ものがたり博物館 ・文京区立目白台運動公園 ・永青文庫 ・肥後細川庭園 ・早稲田大学 ・学習院女子大学 ・日本女子大学 ・井深大記念ホール |
| 金融施設 |
・東日本銀行高田馬場支店 ・りそな銀行早稲田支店 ・みずほ銀行早稲田支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー早稲田駅前 |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2~10階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田3丁目410-90 （地番） 東京都新宿区西早稲田3丁目6-4 （住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 都電荒川線「早稲田」駅徒歩3分、東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩12分、東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩15分 |
| 敷地面積 | 235.61㎡（実測） |
| 建築面積 | 164.66㎡ |
| 建築延面積 | 1.517.65㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域、準工業地域、防火地域、第2種文教地区、第4種中高層階住居専用地区、第2種中高層階住居専用地区 |
| 道路幅員 | 南側36.27m（公道）、北側4.00m（公道） |
| 建ぺい率 | 80％・60％ |
| 容積率 | 500％・400％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建 |
| 総戸数 | 47戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 47戸 |
| 住戸専有面積 | 21.66㎡～23.68㎡ |
建設概要
| バルコニー面積 | 1.98㎡～4.45㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1・K |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 |
eHo.03.A-6772-01号 平成16年3月31日 eHo.04.A-03-6772V-01号 平成16年6月25日 |
| 完成日 | 平成17年4月下旬 |
| 入居日 | 平成17年5月上旬 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 |
株式会社シノハラ建設システム東京支店 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社シノハラ建設システム |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社（国土交通大臣免許(6)第3459号） |
| 販売代理 | スカイコート住販株式会社（国土交通大臣免許(5)第3625号） |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗り1基 |
| 駐輪場 | 1階に設置 |
| ゴミ置場 | １階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・自動火災報知機・連結送水管・避雷針・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ |
| TVアンテナ | 屋上に共同視聴用（ BS・CS110°）アンテナ設置 （UHF・VHF）CATVにて受信 |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
|---|---|
| バス | 二点式ユニットバス（全戸浴室換気乾燥暖房機付） |
| トイレ | 独立トイレ |
| キッチン | システムキッチン（流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 給湯 | ガス瞬間湯沸器より、キッチン・ユニットバスに給湯 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・トイレは換気扇による強制排気 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 インターネット |
各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
| TV | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
写真ギャラリー
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