クレイシア都立大学クラッセ 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア都立大学クラッセ
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羨望を集める生活がここにある。
東京の中でも多くの人が憧れを寄せる目黒区は、理想を描く都市生活が描けるステージとして、ブランド性が高い地です。その目黒区における「都立大学」エリアは“目黒ブランド”を享受すると共に、東急東横線による都心への好アクセスと日常を満たす利便性を叶えながらも、豊かな緑と静穏な住環境にも恵まれた好立地。この地に誕生した洗練のレジデンスから、羨望を集める暮らしがスタートします。
東急東横線「都立大学」駅徒歩9分、東急大井町線「緑ヶ丘」駅徒歩15分、東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ツルハドラッグ目黒中根店 ・セブンイレブン都立大学駅南店 ・ココカラファイン都立大学駅南口店 ・まいばすけっと大岡山1丁目店 ・東急ストア都立大学店 ・ファミリーマート都立大学駅西店 ・肉のハナマサ都立大店 ・やまや碑文谷店 ・なんでも酒やカクヤス都立大学店 ・ムスビガーデン都立大学店 ・フレッシュフードストアスーパーマーケット文化堂緑ヶ丘店 ・いなげや目黒八雲店 ・ヤマダ電機/LABI LIFE SELECT自由が丘 ・イオンスタイル碑文谷 |
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医療施設 |
・中村歯科 ・阿部医院 ・いの耳鼻咽喉科 ・西村内科循環器科クリニック ・東急病院 ・日扇会第一病院 ・碑文谷病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行都立大学駅前支店 ・三井住友銀行都立大学駅前支店 ・都立大学駅前支店 ・都立大学駅北支店 ・城南信用金庫碑文支店 ・城北信用金庫大岡山支店 |
公共施設 |
・目黒消防署大岡山出張所 ・目黒南三郵便局 ・都立大学駅前交番 ・碑文谷警察署 ・目黒区西部地区サービス事務所 ・めぐろ区民キャンパス |
公園 文化施設 |
・呑川緑道 ・中根公園 ・T-WALL大岡山 ・大岡山公園 ・すずめのお宿緑地公園 ・セントラルフィットネスクラブ自由が丘 |
建物の構造
鋼管杭
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定しています。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(※一部除く)
壁式構造
低層マンションだから実現可能な壁という面で建物を支える壁式構造を採用しました。柱や梁型が室内に出ない為、家具のレイアウトなど室内空間を有効に使うことができます。
かぶり厚
コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分では約30mm~50mm、土に接する部分では約50mm以上を確保し、耐久性を保っています。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も55%以下です。
乾式間仕切り壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
設備
3口片面焼き
グリル付コンロ
耐久性に優れお手入れのしやすいホーロートッププレートを採用。全口に安全センサーを設置しました。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
ベースキャビネット
ガス台下部には350㎖缶を立てたまま収納できる大型巾木スライド収納を標準装備。ガス横には調味料を収納できるプッシュ型小引出しもご用意しました。
FRP浴槽
リラックスを追求した非対称のデザイン。追い焚き機能付き。
くるりんポイ排水口
浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
シャワー水栓
水ハネの少ない微細なシャワー吐水で、従来比20%の節水タイプ。
ミラーキャビネット
(三面鏡)
トレイを5㎝刻みで設置できるので、無駄なスペースをつくらずに、異なる高さのものを効率よく収納することができます。
ウォシュレット
お掃除ラクラク、節電機能などでエコで快適なウォシュレットを装備。
キレイアップカウンター
たっぷり使える洗面器には水ハネを抑えるハイバックガードと凹凸の少ないビルトイン水栓を搭載しました。
エアコン
エアコンを標準装備。快適に生活をスタートしていただけます。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きな収納部をご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア都立大学クラッセ |
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所在地 |
東京都目黒区平町二丁目102番5(地名地番) 東京都目黒区平町二丁目8番6(住居表示) |
交通 |
東急東横線「都立大学」駅徒歩9分 東急大井町線「緑ヶ丘」駅徒歩15分 東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩12分 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、第一種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60.00% |
容積率 | 150.00% |
敷地面積 | 414.03㎡ |
建築確認対象面積 | 414.03㎡ |
建築面積 | 233.91㎡ |
延床面積 | 894.27㎡ |
容積対象面積 | 616.02㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 23戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 23戸 |
建設概要
専有面積 | 25.45㎡~28.47㎡ |
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バルコニー面積 | 2.44㎡~3.25㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 12.59㎡ |
間取り | 1K |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する。 |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第JAIC2019X0201A1号(令和1年5月24日付) |
設計・監理 | 生和コーポレーション株式会社一級建築士事務所 |
施工 | 生和コーポレーション株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
検査取得年月日 | 2020年3月24日 |
引渡年月日 | 2020年3月31日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難梯子 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上波デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | B1階に設置 |
自転車置場 | 24台(2段ラック式) |
バイク置場 | 5台 |
その他 | 管理人事務室、備蓄倉庫 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)1K・30A(最大容量1K・40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、洋室(ライディングレール)設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット |
洋室に設置 無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気暖房乾燥機による24時間換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、B1階、1階窓に防犯センサー(玄関は除く) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室換気暖房乾燥機、ユニットバス1216、追い焚き機能付 |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | 洋室・パウダールーム・トイレ・廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン、タオル掛け、吊戸棚、洗浄機能付温水暖房便座、タオルリング |
便所 | 吊戸棚設置 |
その他 | 物干金物(バルコニーに設置)タイプによる、室内物干金物 タイプによる |
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