コンシェリア新宿御苑クロッシア　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約20～23ｍ、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、杭を6本打ち込んでいます。

地震時の力が建物の柱や梁などの主要な構造部に大きなダメージが集中することで歪みや亀裂が発生することを考慮し、建物にスリットを入れ、力の集中を防いでいます。

屋上や壁、住戸最下階の床裏などには、断熱材を入れ、建物全体を包み込むように施すことで冷暖房効果を高めます。

耐久設計基準圧縮強度30N/m㎡～45N /ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約200㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。

構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

エレベーター内部を撮影する防犯カメラを設置。撮影された映像はリアルタイムで1階ホールの液晶インジケーターに映し出されます。

敷地および建物内に6台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

一部住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴り、管理室を経由し警備会社に自動通報されます。

これまでの一般的なディンプルキーとは異なり、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また、鍵穴も小さいためイタズラの抑制にもなります。内部のピンにはアンチピッキングピンという特異形状のものを使用しており、不正解錠により困難になります。

非接触キーをかざすだけで、オートロックを解錠することのできるノンタッチキーシステムを採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式のサムターンを採用しています。

玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

華やかな都会、アクティブな毎日。そんな都市生活者のプライベートには、穏やかな静寂と安らぎというゆとりの時間を。本物だけがもつ特別な気品のなかに書き出された、機能的な美空間。日常は、ここで特別なコンフォートを手に入れる。

兵器面にはホーローのキッチンパネルを採用。油なども楽に拭き取ることができます。マグネットを貼ることもできるので自由なキッチン空間が実現できます。

住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

洗面化粧台には収納付きの二面鏡を採用。化粧品等の整理に便利です。

特殊技術による強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単、美しさ長持ち。幅広デザインなのでお部屋を広々と演出します。

シンプルでスタイリッシュなシーリングライトをあらかじめ装備しています。

スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。

枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを採用しています。

片手で湯温・湯量を調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。

傷が付きにくくお手入れの楽な人口大理石のカウンタートップを採用。美しいキッチンを演出します。

換気機能に加え雨の日の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前にあらかじめ浴室を暖めることも出来る暖房機能などを備えています。

トイレ上部のスペースを有効利用し、トイレットペーパーや掃除用具などの置場として吊戸棚を設置しています。

玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。

キッチンの吊戸棚の際には耐震ラッチを設置。万一の地震などの際、扉が開いて食器などの収納物が落下することを防ぎます。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。