セジョリ西早稲田 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ西早稲田
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新宿早稲田は東京都心・山手線の内側という、羨望のアドレスでありながら江戸時代には大名屋敷などが点在し、その跡地が公園となっている由緒ある土地。さらに、都内ネットワークを網羅する利便性の高い交通アクセスがあらゆるライフスタイルに応える日常を演出することでしょう。
この地に相応しい、誇りあるフォルムの都市型レジデンスで、希望を抱く若者にとって無限の可能性と煌めく未来への扉が開かれる美しい時代が、いま、ここから。
「高田馬場」駅、「西早稲田」駅からJR山手線、東京メトロ東西線、東京メトロ副都心線を利用することで、東京都内の主要駅へダイレクトアクセスが可能。オフィス街へ、レジャーシーンへ、快適なフットワークを駆使して自由自在にライフシーンを満喫できます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマート西早稲田店 ・セブンイレブン高田馬場2丁目店 ・まいばすけっと西早稲田3丁目店 ・セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店 ・セブンイレブン女子学習院店 ・ファミリーマート高田馬場早稲田通り店 ・まいばすけっと西早稲田駅前店 ・成城石井高田馬場店 ・マルエツプチ西早稲田駅前店 ・オリンピック早稲田店 ・スーパーマーケット三徳・西早稲田店 ・ドン・キホーテピカソ西早稲田店 ・ワイズマート高田馬場店 ・マルエツオレンジコート店 |
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医療施設 |
・舘崎歯科医院 ・宝田歯科クリニック ・石谷医院 ・本田歯科医院 |
金融施設 郵便局 |
・高田馬場二郵便局 ・新宿諏訪町郵便局 ・早稲田通郵便局 ・みずほ銀行高田馬場支店 ・三井住友銀行高田馬場支店 ・三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 |
その他 |
・新宿区立甘泉園公園 ・東京都立戸山公園 ・新宿区立新宿スポーツセンター ・神田川遊歩道 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約25mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(廊下・水廻り/洋室)
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
2wayロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダーを採用。ピッキングが困難な優れた防犯性と高い耐久性で、毎日の安全を守ります。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをエントランスホールに設置しました。
設備
キッチン
システムキッチンはガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。
ガスコンロ
強い火で手早く調理をこなせる2口ガスコンロを採用しました。※Cタイプは3口
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐止水や湯温調節を片手で簡単に行えるシングルレバー水栓です。
バスルーム
一日の疲れを癒すことのできるセパレートタイプの浴室は、TV付きでリラックスしながらゆったりとバスタイムを楽しめます。
浴室テレビ
美しい映像をお風呂で楽しめるワンセグ放送対応浴室TV。消費電力の少ないLEDパックライトを搭載し、視聴時の電力消費を抑えます。※リモコンは付属しておりません。本体操作のみ。
パウダールーム
パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
トイレ
落ち着ける空間づくりと清潔感にこだわったトイレは、壁付けのリモコンを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli NISHI-WASEDA (セジョリ西早稲田) |
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所在地 | 東京都新宿区西早稲田三丁目178-17、-24(地番) |
所在 | 東京都新宿区西早稲田三丁目29番地1(住居表示) |
交通 |
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩4分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分 JR山手線、西武新宿線「高田馬場」駅徒歩8分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、市街化区域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 243.88㎡ (実測) |
建築面積 | 147.22㎡ |
延床面積 | 1.371.73㎡ |
容積対象面積 | 1.218.53㎡ |
建築確認番号 | 第12EBCT0118号 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建て |
建設概要
総戸数 | 42戸(管理室・非分譲含む) |
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販売戸数 | 39戸 |
間取り | 1K(38戸)、2LDK(1戸) |
専有面積 | 25.55㎡~52.17㎡(販売住戸) |
バルコニー面積 | 3.98㎡~10.21㎡(販売住戸) |
竣工日 | 平成26年1月 |
入居日 | 平成26年1月下旬 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 株式会社第一ヒューテック |
設計・監理 | 株式会社パシフィック総合開発研究所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ西早稲田管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託しております。 |
管理会社 | JRD株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公共水道(増圧ポンプ) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流(雨水合流) |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min)1基 |
TV共視聴設備 | 屋上に地上デジタル、BS・110°CSアンテナ設置 |
防犯 |
カメラ付集合玄関機 防犯カメラ(風除室、駐輪場、エレベーター、避難通路) |
防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管、共同住宅用スプリンクラー設備 |
避難 | 非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ |
バイク置場 | 敷地内に7台 |
駐輪場 | 敷地内にラック式34台 |
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器 A~Dタイプ:16号追焚付、11階・Eタイプ:20号追焚付、12階・E・Fタイプ:24号追焚付(TES床暖房有) |
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電気 | A~Dタイプ:30A(最大40A)、Eタイプ:30A(最大60A) |
給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、洗面室、トイレへ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室へ供給 |
冷暖房 | 各戸に1台設置(11階EタイプはLDのみ、12階E・Fタイプは3台) |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・トイレは浴室換気乾燥機による24時間換気 |
防犯 | カラーモニター付インターホン |
インターホン | カラーモニター付インターホン(集合式) |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン |
浴室 | 浴室換気乾燥機、浴室テレビ |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
インターネット | フレッツ光(光配線方式) |
テレビ | 各戸にTV用ジャック設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
照明設備 | 主照明は実装 |
物干金物 | バルコニーへ設置 |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン(640×640) |
その他 | 床暖房(12階のみ) |
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