ヴェルトウォーターフロント 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルトウォーターフロント
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快適距離にある都会を使いこなしながら、なぜか憩える。やっぱり人は水に添って住むべきだ。
次々完成する新交通網の整備で、都心とのアクセスは、ますます便利に。一方で、新しいコンセプトによる街づくりプロジェクトがいくつもいくつも計画・着工・完成され、世界でも最もホットなビルラッシュが続く…。それが、東京メガロポリスのウォーターフロントです。しかしながら、夜の帳がおりれば東京湾、隅田川に囲まれて絶え間なく聞こえる優しい水音。眠りに就きながら、心を癒すにはこんなに最適なロケーションはほかにありません。
都営大江戸線をはじめ新線各駅より都心へ分刻みの最適アクセスが可能。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・マルエツ ・東武ストア ・フジマート ・ダイエー ・文化堂 ・晴海トリトンスクエア |
|---|---|
| 医療施設 |
・慈恵医大晴海トリトンクリニック ・エトワール歯科医院 ・つがわ歯科矯正歯科 ・浜中医院 |
| 金融機関 |
・みずほ銀行 ・東日本銀行 ・三菱UFJ銀行 |
| 公園 文化 施設 |
・じゃぶじゃぶ池 ・区立勝どき五丁目親水公園 ・区立月島第二児童公園 ・浜離宮恩賜庭園 ・JR東日本四季劇場 ・隅田川 ・ビッグサイト ・晴海埠頭 |
| 公共施設 |
・中央勝どき郵便局 ・月島警察署 ・晴海郵便局 ・ |
建物の構造
基礎構造
万一の地震に備えて、安全対策にも配慮。綿密な地質調査を行ったうえ、CG-DYNABIG工法により、杭径0.45ｍ 4本を1セット、杭径0.45ｍ 3本を2セット、杭径0.45ｍ 2本を10セット、杭径0.40ｍ 3本を2セット、杭径0.40ｍ 1本を1セットの計37本もの杭を打ち込み、強固な基礎をつくりあげ、耐震性を高めています。
鉄筋コンクリート
耐震性に配慮した高耐久性の鉄筋コンクリート造になっています。
安全対策
TVモニター付
オートロック
エントランスにいる来訪者をTVモニターで確認後、解錠できます。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを廊下に採用。
宅配ロッカー
留守の時に届いた荷物は、宅配ロッカーが受け取ります。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコンが地震や異常なガス量の流入を感知して自動的にストップします。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーターには、防犯窓が付いて万一の場合に安心です。
24時間監視システム
火災発生を24時間監視。万一の場合、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、緊急処置でスピーディに対応。
ピッキング対応キー
ピッキングと不正開錠を防止。不審者の侵入・盗難の防止に対応。
耐震枠玄関ドア
万一の地震でも玄関が開かなくなることの無い耐震構造をとっております。
ドアガード
玄関ドアには防犯性の高いドアガードを採用しています。
設備
ガステーブル採用の
キッチン
混合水栓、ガステーブル、レンジフードをビルトイン。
ミニキッチン
A、C、Fタイプにはステンレス仕上げのトップに、安全性にも配慮し炎が消えても安心の立消え安心装置、混合水栓など、省スペースでも使いやすさを重視したコンパクトなミニキッチンを採用。B、D、Eタイプには大型のシステムキッチンを採用しております。
1口ガステーブル
使いやすさと機能を備えた1口ガステーブルを採用。（B、D、Eタイプは2口）
バスルーム
バスルームとトイレを完全に分け、清潔で快適なバスタイムを演出します。（Ｂ、Eタイプは洗面器なし）
ウォシュレット
（洗浄機能付便座）
清潔で快適。洗浄機能の他にも、便利な機能がいろいろ。
クローゼット
収納力の高いクローゼットを設け、居室をスッキリ使える設計です。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
浴室乾燥機
バスルームを使用していないときは大きな乾燥機として使え、洗濯が大変楽になります。
各階平面図
1階
2階
3～5階
6～8階
9階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
物件概要
建設概要
| 名称 | ヴェルトウォーターフロント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区勝どき3-915-1 |
| 住所 | 東京都中央区勝どき3-9-12（住居表示） |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅より徒歩5分 |
| 都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| その他の地域・地区 | まち並み誘導型地区計画区域、第2種中高層階住居専用地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 390％ |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 466.00㎡（140.96坪） |
| 建築面積 | 268.18㎡（81.12坪） |
| 延床面積 | 1999.05㎡（604.71坪） |
| 道路幅員 | 10.91ｍ（公道） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 総戸数 | 68戸（ワンルーム58戸・ファミリー10戸） |
| 販売戸数 | 68戸 |
建設概要
| 間取り | 1K、2DK |
|---|---|
| 専有面積 | 20.27㎡（3戸）～47.29㎡（3戸） |
| バルコニー面積 | 2.47㎡（5戸）～5.40㎡（3戸） |
| 分譲後の権利 |
敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部）区分所有権、（共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 竣工日 | 平成14年5月 |
| 入居日 | 平成14年5月末日 |
| 管理形態 | 委託管理：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
| 売主 | 株式会社ワールドクリエイト |
| 設計・監理 | 株式会社 安田望建築設計事務所 |
| 施工 | 三平建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ワールドクリエイト |
| 手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の10％以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
| エレベーター | 9人乗り、速度：60 m/min、マシンルームレスエレベーター |
|---|---|
| テレビ共視聴施設 | 屋上にCS・BSアンテナ設置 UHF・VHFは有線 |
| 宅配ボックス | エントランスに設置（テンキー前入れ、前出しタイプ） |
| 集合郵便受け | エントランスに設置（前入れ、ダイヤル錠後出しタイプ） |
| 防犯設備 | 1階オートロック操作、各戸解錠 |
| 防災設備 | 自動火災報知機、連結送水管、各階に消火器設備 |
| 避難設備 | バルコニーに避難ハッチ（はしご付） |
| 給水方式 | 増圧直結方式 上水道 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 電気 | 東京電力株式会社 |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 駐輪場 | 68台（サイクルスタンド） |
| ゴミ置場 | 1階に普通ゴミ置場設置 |
| その他設備 | 管理室 |
専有部分
| 電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 容量40A（1K：50A迄、2DK：60A迄可） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
| 給湯 | ガス給湯器よりミニキッチン、ユニットバスに供給 |
| 換気 | ミニキッチン、ユニットバス、トイレ：第一換気方式 |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
| インターホン | 各戸の玄関にインターホン子機、居室に親機設置 |
| 照明 | 玄関、廊下、洋室、ユニットバス、トイレ、食堂、台所 |
| 電話アウトレット | 各戸洋室に引込み、配線 |
| TVアウトレット | 各戸洋室に設置 |
| キッチン | ミニキッチン ガスコンロタイプ（B・D・Eタイプはシステムキッチン） |
| 浴室 | ユニットバス |
| トイレ | 洋式大便器（ウォシュレット式） |
| 洗濯機置場 | 洗濯防水パン設置（1槽用） |
写真ギャラリー
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