メイクスデザイン千鳥町アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン千鳥町アジールコート
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城南らしい落ち着きや上質感を穏やかな環境の中に息づかせながら、人が暮らしに求めるものを高次元で凝縮している東急多摩川線・池上線沿線エリア。その一角、利便性あふれる都市生活とステイタスライフへの夢を同時に実現する「下丸子」駅「千鳥町」駅ともに徒歩5分、2駅2路線利用可能な好立地を得て「メイクスデザイン千鳥町アジールコート」は誕生しました。
広域ネットワークを形成する東急東横線の利用が便利。さらに18分でアクセスできる「渋谷」駅には、首都圏を広くカバーするJR埼京線やJR湘南新宿ライン、私鉄2路線に乗り入れする東京メトロ半蔵門線などが発着。一方、東急池上線の終着駅「蒲田」駅はJR京浜東北線の主要ターミナル。「川崎」駅「横浜」駅など湾岸の大都市へ快適に向かうことができます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート大田千鳥三丁目店 ・サミットストア大田千鳥町店 ・セブンイレブン大田区千鳥町駅前店 ・下丸子マルシェ ・まいばすけっと下丸子駅南店 ・ローソン千鳥一丁目店 ・西友下丸子店 ・島忠大田千鳥店 ・オリンピック下丸子店 ・東武ストアフエンテ下丸子店 |
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金融機関 |
・三井住友銀行下丸子支店 ・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー下丸子駅前 ・芝信用金庫千鳥町支店 ・千鳥町駅前郵便局 ・城南信用金庫矢口支店 ・千鳥郵便局 |
医療施設 |
・コウノ歯科 ・藤川クリニック ・きはら整形外科 ・森田内科クリニック ・目蒲病院 ・東京ちどり病院 |
公園施設 |
・千鳥町三丁目児童公園 ・千鳥ふれあい児童公園 ・下丸子児童遊園 ・千鳥いこい公園 ・下丸子なかよし公園 ・下丸子公園 ・多摩川ガス橋緑地 |
公共施設 |
・千鳥交番 ・大田区民プラザ ・矢口消防署下丸子出張所 ・下丸子図書館 |
建物の構造
杭基礎構造
場所打ちコンクリート杭を強固な地盤に打ち込むアースドリル工法・アースドリル拡底杭工法を採用。16本の基礎杭を地下約15mの支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
外壁
150mm~180mm
外壁・戸境壁は外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出します。
耐久性を確保した
戸境壁
実施設計時に設計者と協議し、構造バランス・耐久性・遮音性などを考慮し住戸間戸境壁には乾式工法耐火遮音壁とコンクリート壁の二つの工法を採用しました。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
対震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、震災時に建物が変形してもドアの開閉を可能にする耐震枠を採用しました。
二重床
専有部分に面する床スラブ厚は約150・180mmを確保し、スラブとの間に空気層を設けた二重床構造を採用。防音にも配慮しました。
閉鎖型フープ構造
躯体柱には、継ぎ目をあらかじめ工場で溶接した帯筋を使用する「閉鎖型フープ構造」を採用し、形状バランスや堅靭性を強化しました。
安全対策
オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。共用部への不審者の抑止力と防犯効果を高めます。
ダブルロック
玄関ドアのハンドルの上下2ヶ所にキーロックを採用。二重の安心で玄関をガードします。
ディンプルキー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式と、複雑な形状のディンプルキーを採用。ピッキングに対して、高い抵抗力を発揮します。
宅配ボックス
不在時に届いた宅配便などを一時的にお預かりする宅配ボックスを設置しました。帰宅の遅い方や留守がちな方に便利な設備です。
不正解錠対策
鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
エレベーター内に
防犯窓を設置
密室化による危険を防ぐために、外部からエレベーター内が見える防犯窓を設置。
安心のセキュリティ
自動火災報知器などのマンション設備をALSOKがオンライン監視。火災発生や設備故障など、万一のトラブル発生時にはALSOKのガードマンが現地に駆けつけます。
設備
2口(3口)
ホーロートップコンロ
安全センサー付きで安心の2口(3口)コンロ。お掃除もごとくが外せて拭き掃除も快適に行うことができます。
シングルレバー混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができ、調理中や洗い物などの時に便利なシングルレバーシャワー混合水栓を採用。
整流板付の
レンジフード
空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。お手入れも簡単で油汚れもサッと拭き取れます。
浴室換気暖房乾燥機
雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできる浴室換気暖房乾燥機。
らくポイ
ヘアーキャッチャー
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。
乾きやすい浴室床
水の表面張力を壊す効果で乾きやすく滑りにくい浴室床を採用。汚れが付着しにくくお掃除が楽々です。
鏡裏収納
鏡の裏はすべて収納になっているのでリネンアイテムをきちんと収納できます。
シングルレバー混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができる便利でデザイン性に優れたシングルレバー混合水栓を採用。
ボウル一体型
カウンター
人造大理石のカウンターの上にはお手入れのしやすいボウル一体型カウンターを採用。
フルメタル
シャワーヘッド
メタル調のシャワー水栓は、高さ調節ができるスライドバー付。使用する方に合わせてヘッドの位置を任意の高さに固定できます。
エアコン
オールシーズン通して快適な暮らしを実現するエアコンを標準装備しています。
ワイドスイッチ
操作面を大きくすることでON/OFFの切替をしやすくしたワイドスイッチを採用しています。
マルチメディア
コンセント
各端子(Wi-Fi・テレビコンセント)とコンセントが一体のマルチメディアコンセント。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン千鳥町アジールコート |
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所在地 |
東京都大田区千鳥三丁目168番1、他2筆(地番) 東京都大田区千鳥三丁目18番1(住居表示) |
交通 |
東急池上線「千鳥町」駅より徒歩5分 東急多摩川線「下丸子」駅より徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準住居地域・第1種住居地域 |
建ぺい率 | 60%・60% |
容積率 | 300%・200% |
敷地面積 |
622.25㎡(約188.23坪)[登記簿] 622.27㎡(約188.23坪)[建築確認] |
建築面積 | 429.07㎡(約129.79坪) |
延床面積 | 2.340.25㎡(約707.92坪)[容積率対象外面積456.30㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 65戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 64戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.820.92㎡(約550.82坪) |
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販売総専有面積 | 1.820.92㎡(約550.82坪) |
販売専有面積 | 25.50㎡(約7.71坪)(5戸)~40.79㎡(約12.33坪)(8戸) |
バルコニー面積 | 2.78㎡(約0.84坪)(2戸)~4.90㎡(約1.48坪)(8戸) |
ルーフバルコニー面積 | 4.83㎡(約1.46坪)(1戸)~7.35㎡(約2.22坪)(2戸) |
間取り | 1K(52戸)、1LDK(12戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | JCIA確認15第00685号(平成27年12月18日付) |
計画変更確認番号 | JCIA確認15第00685号(02)(平成29年2月6日付) |
検証済証番号 | JCIA完了15第00685号(02)(平成29年2月22日付) |
設計・監理 | 株式会社柳学アーキテクツ |
施工 | 株式会社合田工務店東京支店 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成29年3月13日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(7台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、防火水槽、雨水貯留層、屋内消火栓水槽、避雷針 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、避難はしご |
管理室 | 建物内、風除室横に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 建物内に身体障害者用平置駐車場1台、敷地内に平置き1台 計2台分設置 |
バイク置場 | 建物内に平置き4台分設置 |
駐輪場 | 建物内に2段スライドラック式43台、スライドラック式17台、2段ラック式10台 計70台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能)但し、A・Dタイプのみ契約容量40A(50Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号オートストップ付、20号セミオート)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは、浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式)、24時間換気機能付※A・Dタイプはユニットバス、パウダールーム、トイレは3室換気方式 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話 | 光電話対応 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した一括加入型インターネットシステム[シーファイブ] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(ハイパーキラミック仕様)、脱臭機能付洗浄便座、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、吊戸棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640)、固定棚 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口、3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各住戸にエアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室 |
その他 | 室名札、バルコニー(一部室内)に物干金物、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
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