ガーラ・ステーション明大前　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物をづくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ステーション明大前」では、N値50以上となる地下約25.95mの微細砂層を建物を支える支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。「ガーラ・ステーション明大前」では、この微細砂層にアースドリル拡底工法による1.300～1.700mm（軸径）の杭を8本構築して建物を支えています。

遮音性を考慮し、コンクリートスクラブの上に支持脚を立てた、二重床構造を採用しました。騒音・振動を軽減するクッションゴムを支持脚に装備し、フローリング材を配すなど、防音上有効な床組を構成しました。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、配管（配線）のコンクリートスクラブへの打込みを減らし、リフォームへの対応も容易に。将来のことも配慮した仕様です。

上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。

外壁のコンクリート厚は約180～200mmを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。

建物を支える柱を住戸の外側に配置するアウトフレーム工法を採用。室内に柱型の出っ張りが少ない、すっきりとした空間を実現しました。コーナーに家具が配置しやすくなっています。

従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

鉄筋コンクリートのマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。「ガーラ・ステーション明大前」では、耐震壁の鉄筋を、二重に組むダブル配筋を基準として施工しています。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性があります。

断熱効果が高く、結露防止にも有効な二重サッシを採用。サッシュが二重に取り付けてあるため、高い遮音性能を発揮します。70デシベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デシベルの音に軽減されます。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

風除室にあるカメラ付きオートロックに連動して、部屋内でモニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用。

防犯力を強化する防犯監視カメラを風除室・エレベーター内などに設置。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います

最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

メールボックスが一体となった、スペース効率のよい宅配ボックスを採用しました。留守中に届けられた荷物を24時間いつでも受け取れるので、シングルライフも安心。宅配ボックス、メールボックスともに、オートロックドアの内側から取り出せるウォールスルータイプです。

ドアスコープをはじめ防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

玄関ドアを閉めたまま、外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので、より安心です。

火力の強い2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、食器の収納に重宝する吊戸棚を備え、天板にはキズの汚れのつきにくい人造大理石を採用。機能性・デザイン性ともに優れたキッチンです。

忙しい朝の身だしなみを快適にするために、使いやすさとセンスのよさを追求しました。シンプルながらお洒落で使いやすい洗面化粧台です。

ガスコンロには万が一を未然に防ぐために、「調理油過熱防止装置」「立ち消え安心装置」「消し忘れ防止装置」を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。

片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。

環境にも家庭にも優しい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました。

ワンタッチでお湯の温度を調整できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保ちます。

衣装だけではなく掃除機やゴルフバックなども収納できるウォークインクローゼットを全戸に設置しました。

天気や時間を気にせず洗濯物をさわやかに乾燥します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生を抑制します。

身体をきれいにするだけではなく、リラクゼーション空間としても求められるバスルームは、クリーンで落ち着きのあるデザインに。自動で温度調節するサーモスタット混合水栓や浴室換気乾燥機も設置しました。

超節水ECO6トイレを採用しました。汚れがつきにくいプロガード仕様でお手入れも楽々。シャワートイレのリモコンは壁付タイプでスッキリとした印象に。

シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面にも配慮しています。

キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。約145ｍｍの幅広タイプで高級感を醸成します。

多種多様の靴がたっぷり収納できる下足入れと、お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡を設置しました。

住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。

照明のスイッチは、操作面が大きくオン・オフがしやすいワイドスイッチを採用。洋室は調光機能も付いているので、お好みに合わせて明るさを調節できます。

2010年省エネ基準100％対応のエアコンを全戸に標準装備。夏も冬も快適な室内環境を実現しました。

壁に穴を開けることなく、上着や絵画を掛けることができるため、便利な上に壁を豊かに演出することができます。

シャワーを持ったまま、手元の止水スイッチで無駄な水をカットできる節水型シャワーを採用しました。こまめに節水することができます。