ルーブル中野弥生町 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル中野弥生町
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閑静な高台の邸宅街に、その存在感を主張する洗練のアーバンステージ。
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩7分、神田川のせせらぎを見晴らす駅からのアプローチも心地よい、閑静な邸宅街の一画に「ルーブル中野弥生町」は誕生しました。第1種低層住居専用地域に位置する高台のこのロケーションは、ターミナルステーション「新宿」を間近に控えた都心エリアとは思えない、住まいに最適なゆとりと格調に包まれています。ここから始まる洗練のアーバンライフは、住まう方の生活を研ぎ澄まし、未来への新たな扉を開放します。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・セブンイレブン南台店 ・ファミリーマート南台二丁目店 ・ライフ中野南台店 ・スーパーフェニックス ・方南銀座アーケード街 |
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医療施設 |
・原クリニック胃腸科 ・佼成病院(内・消・胃・外・整・皮) ・ファミーユ歯科 ・金重歯科クリニック ・方南町さくらクリニック |
金融機関 |
・西京信用金庫南中野支店 ・みずほ銀行中野支店佼成病院出張所 ・三菱UFJ銀行中野富士見町駅前出張所 ・東京シティ信用金庫方南町支店 |
公共 施設 |
・南台図書館 ・南中野地域センター ・和田本町交番 ・中野南台二郵便局 |
公園 スポーツ 施設 |
・栄町公園 ・南中野ゴルフセンター ・和田公園 ・シグマスポーツクラブ ・和田堀公園 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁・戸境壁は180mmをそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリーカラー
TVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
防犯窓センサー
1階住戸の面する窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
防犯クレセント
1階住戸のバルコニー側の窓には、「焼き破り」や「三角割り」などの手口の防止に有効な防犯クレセントを設置しました。窓からの侵入を防ぎます。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には万が一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶画面付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
耐震性に優れた
玄関ドア
各住戸の玄関には、耐震性に優れた玄関ドアを採用。万一の時にも安心の構造です。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
フタ付きドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、フタ付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯ガラス
1階住戸の窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床が天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホールは、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
キッチングリル
Eタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・Dタイプ)
20号給湯器
E・F・Gタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
1点式ユニットバス
E・F・Gタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
お湯張りストップ機能
一定の湯量に達すると、蛇口からのお湯張りが自動的に停止する機能が付いています。(A・B・C・D・F・Gタイプ)
追い焚き機能
Eタイプには、簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
洗面化粧台
E・F・Gタイプの洗面化粧台には、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。
リング式タオル掛け
E・F・Gタイプの洗面室には、清潔でスペースも無駄なく利用できるリング式のタオル掛けを採用しています。
シングルレバー
シャワー水栓
洗面化粧台には、シングルレバータイプのシャワー水栓を採用。毎朝のグルーミングに便利で、シンクも常に清潔に保てます。(E・F・Gタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用(Bタイプは1点式)。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動消臭機能付き
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適な自動消臭機能付きウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45)
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
抗菌・防カビ素材
水まわりを中心としたスペースには、菌やカビの発生を未然に防ぐさまざまな配慮を施しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル中野弥生町 |
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所在地(地番) | 東京都中野区弥生町5丁目54番1 |
所在地(住居表示) | 東京都中野区弥生町5丁目9番5号 |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅より徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第1種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 150% |
総戸数 | 77戸 |
販売戸数 | 77戸 |
敷地面積 | 1.124.51㎡ (実測)、1.146.79㎡(公簿) |
建築面積 | 639.05㎡ |
建築延床面積 | 2.363.74㎡ |
容積対象延床面積 | 1.668.30㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階地上4階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第0295号(平成17年6月29日) |
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住居専有面積 | 20.25㎡(51戸)~41.40㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.46㎡(4戸)~6.66㎡(3戸) |
テラス面積 | 8.50㎡(11戸)~9.29㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成18年7月末日 |
入居日 | 平成18年8月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社 TFDコニュニティ |
設計・監理 | 株式会社 大谷設計事務所 |
施工 | 株式会社 藤木工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・B・C・Dタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) E・F・Gタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
VHF、UHF、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサーボタン(1階のみ) 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯サムターン、鎌デッド錠、フタ付ドアスコープ、防犯窓センサー(1階のみ)、防犯ガラス(1階のみ)、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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