エステムコート名古屋駅前CORE 投資用 中古ワンルームマンション
エステムコート名古屋駅前CORE
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超高層ビルが次々と建ち並び、再開発によって新たな未来を手に入れた名古屋駅前エリア。「エステムコート名古屋駅前CORE」は、可能性に満ちたその躍動のエリアに隣接して誕生。真の都心生活ステージとして、賑わいと上質感に包まれた日々を描きはめます。
226万人のビッグターミナル「名古屋」駅が徒歩圏内。JR線・新幹線・あおなみ線・市営地下鉄桜通線・東山線「名古屋」駅徒歩7分、地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート那古野南店 ・ローソン名古屋プライムセントラルタワー店 ・ファミリーマート名駅三丁目店 ・セブンイレブン名古屋名駅3江川線店 ・丸一ストアー円頓寺店 ・成城石井大名古屋ビルヂング店 ・円頓寺商店街 |
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金融機関 |
・ゆうちょ銀行名古屋支店 ・名古屋銀行名古屋駅前支店 ・三井住友銀行名古屋駅前支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナーユニモ―ル ・三菱UFJ銀行名古屋駅前支店 ・名古屋銀行ハートフルプラザ ・十六銀行名古屋駅前支店 |
公共施設 その他 |
・名古屋那古野郵便局 ・西警察署那古野交番 ・名古屋市役所 |
医療施設 |
・いまず外科 ・後藤医院 ・近藤歯科医院 ・ひこさか医院 |
公園 その他施設 |
・みゆき公園 ・新道中央公園 ・名古屋城 ・金シャチ横丁 ・名古屋市科学館 ・ノリタケの森 |
建物の構造
強度・耐震性を高める
鉄筋配置
柱構造の主筋を引き締める帯筋は約100mmピッチの短い間隔で施工。さらに、コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約30mm~約40mmを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。
外壁
室内空間を守る外壁は、約120mm~約200mmを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。
LL-45等級フローリング
フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。
防音サッシュ
より快適な居住環境を実現するため、遮音性能に優れたエアタイトサッシュを採用。外からの生活騒音の漏れを抑え、プライバシーを守ります。
基礎工事
堅固な基礎構造は、マンションの資産価値を守る基本。当物件では、事前に綿密な地番調査を行い堅実な基礎工事に取り組んでいます。
鉄筋コンクリート造
引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に堅固なコンクリート。鉄筋コンクリートは、それぞれの長所を生かすことで高い剛性を発揮し、さまざまな災害から生命と資産を守ります。
安全対策
オートロックシステム
エントランス入口にはオートロック操作盤にかざすだけで簡単に解錠できる非接触キーで解錠もラクラク、キーレスエントリー。屋外避難階段に通じる扉にもIC受信機を設置。
エレベーター
セキュリティシステム
IC受信機にICキーをかざさないと乗れないオートロックエレベーターシステムを採用。また、エレベーター内の防犯カメラの映像をエレベーターホールに設置したモニターで表示。夜遅くの帰宅などにも安心。防犯対策により効果的です。
玄関ダブルロック
玄関錠をハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。
防犯カメラ
防犯カメラを12台設置しています。
ピッキング対応
ディンプルキー
玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めた差し込む向きが自由なリバーシブルタイプです。
24時間トータル
セキュリティシステム
綜合警備保障(株)ALSOK
設備
キッチン
冷蔵庫置場も確保したゆとりのキッチン。便利な2口ガスコンロやシングルレバー湯水混合水栓、シンク、レンジフード、収納など、機能性をコンパクトにまとめた使いやすさが魅力です。
ドレッサー
清潔感ある陶器製ボウル、伸縮可能なシャワー付き湯水混合水栓。ミラーキャビネットをはじめ収納スペースも十分に確保したパウダールーム。朝の身だしなみもすっきり整います。
バスルーム
暖房乾燥機も標準装備されたシステムバスルーム。清潔感あふれる快適な空間に、極上のリラクゼーションタイムが広がります。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能はもちろん、快適な入浴のための予備暖房、涼風機能など多機能な浴室暖房乾燥機です。
エアコン
エアコンを全戸全室に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも、住んだその日から快適に過ごしていただけます。
ガス温水式床暖房
足元から柔らかくカラダの芯まで暖める床暖房、ガス温水床暖房は、空気を汚さずやけどの心配もない快適な暖房です。
シーリングファン
シーリングファンを標準装備。いつも空気を対流させ、心地よい風と光をお届けします。
ロフト
全戸に2ヶ所のロフトスペースを設けました。収納スペースとしてももちろん、趣味の空間やプラスαのサブルームとして活用したり、暮らしのゆとりが大きく広がります。また3m9㎝の天井高による視界の広がり、開放感もひときわです。
物件概要
建設概要
名所 | エステムコート名古屋駅前CORE |
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所在地 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目2403(地番) |
交通 |
JR線・新幹線・あおなみ線・市営地下鉄桜通線・東山線「名古屋」駅徒歩8分 地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩6分 |
地域・地区 | 市街化区域、商業地域、準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80.00%(法定)、54.10%(対象) |
容積率 | 400.00%(法定)、399.99%(対象) |
敷地面積 | 720.46㎡ |
建築面積 | 389.72㎡ |
建築延床面積 | 3.816.09㎡ |
容積対象面積 | 2.881.71㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
総戸数 | 86戸 |
販売戸数 | 86戸 |
間取り | 2K+ロフト、1K+M+2ロフト(86戸) |
住戸専有面積 | 32.12㎡(MB面積0.51㎡含む) |
アルコーブ面積 | 1.66㎡ |
バルコニー面積 | 5.15㎡~7.54㎡ |
駐車場 | 13台(昇降横行式機械:12台、平面:1台) |
バイク置場 | 4台 |
ミニバイク置場 | 22台 |
自転車置場 | 86台(2段ラック式:18台、上部ラック式:27台、下部スライドラック式41台) |
建設概要
分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
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管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
管理会社 | 株式会社エステム管理サービス(綜合警備保障株式会社と提携) |
建築確認番号 | 第H22確認建築CIAS00591号(平成22年7月13日) |
竣工 | 平成23年11月下旬 |
入居 | 平成23年12月下旬 |
事業主(売主) | 株式会社東京日商エステム |
販売代理 | 株式会社日商エステム |
設計・監理 | 株式会社ジーユープランニング |
構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
施工 | 中村建設株式会社名古屋支店 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム |
設備概要
共用部分
コンシェルジュルーム | 1階部分に設置 |
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メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階エントランスホールに設置 |
エレベーター | 1基(105m/min、ロープ式マシンルームレス、13人乗り)、福祉対応、防犯カメラ、地震・火災・停電時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置 |
避難設備 | 屋外避難階段1ヶ所、避難ハッチ |
防災・防火設備 | 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備、非常用照明、非常用コンセント(11・12階のみ)、誘導灯、連結送水管設備、屋内消火設備(1~8階)、移動式粉末消火設備 |
防犯設備 | 防犯カメラシステム(エレベーター内にカメラ、1階・2階・7階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置)、テンキー式オートロックシステム(住戸内カラーモニター付、非接触キー、住戸内インターホンにて解錠可) |
避雷針 | 屋上に設置 |
テレビ共同視聴設備 | CATV受信、 BS・110°CSアンテナ設置(契約及びチューナー別途) |
ゴミ置場 | 建物内に設置(粗大ゴミ・一般ゴミ・再生ゴミ) |
その他 | エントランスアプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、昇降横行式機械駐車場、平面駐車場、自転車置場、バイク置場、ミニバイク置場、水景、ペット足洗場、消火ポンプ室、植込、前室、ターンテーブル等 |
専有部分
電気 | 中部電力(各戸に専用メーター設置) |
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ガス | 東邦ガス(各戸に専用メーター設置) |
給水 | 名古屋市営水道(各戸に専用メーター設置) |
排水 | 公共下水道へ直接排水 |
給湯 | ガス給湯器16号による3ヶ所給湯(キッチン・バスルーム・洗面化粧台) |
換気設備 | キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房換気乾燥機能付・24時間換気機能付)、パウダールームは吸込口、洋室・マルチルームに外気取入用自然給気口 |
冷暖房 |
洋室(マルチルーム)にルームエアコン設置 洋室・洋室(1)にガス温水式床暖房を設置 |
電話 | 洋室(マルチルーム)に局線引込口設置 |
テレビ | 洋室(マルチルーム)・ロフトにテレビ端子設置 |
照明器具 |
玄関、廊下、バスルーム、パウダールーム、ロフト、洋室に設置 洋室(マルチルーム)にシーリングファン設置 |
キッチン | 2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚 |
バスルーム | ユニットバス1116、ランドリーパイプ、浴室暖房換気乾燥機・24時間換気機能付、浴室テレビ5.5インチ、スプレーシャワー湯水混合水栓(サーモ)、照明、鏡 |
パウダールーム | 洗面化粧台、収納付二面鏡(一面のみくもり止めヒーター)、タオルリング、洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、上部棚 |
防災・防犯設備 | ガス漏れ警報器、共同住宅用自動火災報知設備(2~8階のみ)、共同住宅用スプリンクラー設備(9~12階) |
バルコニー | 物干金物、給湯器、エアコン室外機、避難ハッチ(一部タイプ) |
インターホン | 各住戸にカラーモニター付インターホン設置(オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付) |
玄関 | インターホン、室名札、ドアスコープ、ドアガード、人感センサー対応ダウンライト、シューズクローク |
その他 | カーテンレール(W)、防水パン、棚、クローゼット、ハンガーパイプ、ロフト等 |
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