プレールドゥーク秋葉原 投資用 中古ワンルームマンション
プレール・ドゥーク秋葉原
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享受できる、都心の利便と生活の利便。
徒歩9分圏内で完結する暮らし。
徒歩9分以内にコンビニエンスストア、24時間営業の弁当屋、郵便局、総合病院など、毎日の暮らしに必要なものが揃っています。少し足を伸ばせばアメヤ横丁、通称「アメ横」にも行くことができ、生鮮食品から生活用品まで何でも安価な価格で買い揃えられる、生活利便の良い環境です。
5路線利用の「秋葉原」駅徒歩9分。東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩8分、都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分、JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩9分、つくばエクスプレス線「秋葉原」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ほかほか弁当台東1丁目店 ・オリジン弁当台東2丁目店 ・セブンイレブン台東2丁目店 ・ローソン上野5丁目店 ・ドトール仲御徒町店 ・ヨドバシカメラマルチメディアAkiba店 |
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医療機関 |
・今井医院 ・亀井歯科クリニック ・長野整形外科医院 ・石川耳鼻咽喉科 ・佐々川歯科医院 ・協和医院 ・三井記念病院 |
公共施設 |
・台東交番 ・台東区役所台東地区センター ・東京法務局台東出張所 ・台東一郵便局 ・御徒町交番 |
金融機関 |
・朝日信用金庫本店 ・みずほ銀行仲御徒町出張所 ・北陸銀行上野支店 ・大東銀行東京支店 ・りそな銀行秋葉原支店 |
スポーツ レジャー施設 |
・ETCダンススクール上野校 ・トレーニングセンターサンプレイ ・ホットヨガスタジオLAVA秋葉原店 |
公園 |
・御徒町公園 ・竹町公園 ・和泉公園 |
建物の構造
SUPERニーディング
構造
基礎にはSUPERニーディング工法を採用。節付きの杭を使用し、高い支持力を実現。周面摩擦抵抗力を高めた太さ40~60cmの基礎杭を33本使い約8m打ち込み、建物を足元からしっかり支えます。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁・戸境壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
二重床
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を発揮。木の温もりを与えると同時に静かな住環境を実現します。
コンクリートかぶり厚
コンクリートは経年変化によりひび割れの発生する可能性があります。ひび割れによる鉄筋の錆びが引き起こすコンクリートの破損を考慮し、かぶり厚は40mm以上を確保しました。
断熱構造
外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏涼しく、冬暖かい断熱性に優れた住まいを実現。冷暖房効率も向上します。
コンクリート試験
コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技師による監視のもと配合し、使用しています。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
メールコーナーに、不在時の宅配物を一時預かりする、宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物の受け渡しが可能です。その他、シングルライフに便利な各種サービスを利用することができます。
ノンスリップシート
共用廊下、外部階段やバルコニーの床には水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを採用。転倒などの事故を未然に防ぐ、安全に配慮した仕様で、防音性にも優れています。
カラーTVモニター付
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備。各住戸に設置したカラーTVモニター付のインターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。
防犯カメラ
エレベーター、風除室、メールコーナー、自転車置場に防犯カメラを設置。犯罪の抑止効果があり安全な暮らしを考慮した設備です。
ディンプルキー
近年多発しているピッキング犯罪。その対策として、複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用。防犯に配慮しています。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには防犯窓を設け、各階のエレベーターホールから内部が見えるように。密室となるエレベーター内での、犯罪防止に努めています。(1Fを除く)
防犯機能付き玄関ドア
バールこじ開けの対抗策として鎌式デッドボルト錠や、サムターン回しによる不正解錠に対して防犯サムターンを採用しました。さらに、カバー付回り止め型ドアスコープとすることで、ドアスコープからの不正解錠を防ぐように配慮しています。玄関ドアには、2ヶ所にキーシリンダーを設置する「ダブルロック」を採用し防犯性を高めています。
遮音サッシ
開口部には遮音性を考慮したサッシを採用。T-2(30等級相当)の遮音性能を実現しました。外部からの音を軽減し、静穏なプライベート空間を保ちます。
プッシュプル
ドアハンドル
各戸の玄関にレバーの押引だけで操作できるプッシュプルドアハンドルを採用。荷物を抱えた際などにも便利です。
24時間
セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置しました。傘立てのスペースもあり、すっきりと整理することが可能です。
フローリング
美しい木目が、住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。低ホルムアルデヒド仕様として最高ランクのF☆☆☆☆等級に対応しています。
クローゼット
全戸洋室にクローゼットを設置。収納家具でスペースを取ることもなく、室内を広く活用できます。
システムキッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチン。カウンタートップには高級感のある人造大理石を使用。汚れが付きにくく清潔に保てる上、デザイン性にも優れています。
ワイドパネル・スイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広いワイドパネル・スイッチを採用しました。
エアコン
洋室にエアコンを設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。(F・H・Iタイプは2台設置)
オリジナルユニットバス
トイレと完全に分離させ、洗い場を確保したバスルーム。スライドバー付のマッサージシャワー水栓や収納棚など多様な設備によって心地よいリフレッシュタイムを演出できます。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリン仕様の接着剤を採用。健康面に配慮しました。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
24時間換気システム
1年中、常に新鮮な空気でお部屋を満たす24時間換気システムを採用。室内に設置した給気口から外気を取り入れ、浴室、洗面室の換気口から汚れた空気を排出。快適な空気環境を保ちます。
洗面器・洗面化粧台
シンプルなデザインの洗面器を設置しました。
人感センサー付照明
玄関に人が近づくとセンサーが感知して、照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能で、省エネにも配慮しています。
フットライト
廊下には暗くなると自動点灯するフットライトを設置しました。夜間の転倒などを防ぎます(Bタイプを除く)
タンクレストイレ
トイレにはスタイリッシュなタンクレスタイプを採用。有効にスペースを活用し、すっきりした空間を保ちます。また温水洗浄や暖房便座など多機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で、使い心地も爽快です。
照明器具
室内には照明器具を標準装備しました。日々の暮らしを明るく演出します。
物件概要
建設概要
物件名 | プレール・ドゥーク秋葉原 |
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所在地 |
東京都台東区台東2丁目167番3、167番4(地番) 東京都台東区台東2丁目7番12号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩5分 東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩8分 都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分 JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩9分 つくばエクスプレス線「秋葉原」駅徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地、公衆用道路 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 220.60㎡(公簿)、220.79㎡(実測面積)、210.60㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 144.82㎡ |
建築延床面積 | 1.357.06㎡ |
道路幅員 | 東側約11m、南側約4m(法42条2項道路)、北側約6m |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 34戸(店舗1戸、管理員室1戸、非分譲住戸3戸含む) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
住居専有面積 | 25.33㎡~54.45㎡ |
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バルコニー面積 | 2.75㎡~6.05㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 3.23㎡~8.55㎡ |
間取 | 1K、1LDK |
分譲後の権利形態 |
土地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第158号(平成19年1月25日) |
竣工 | 平成19年11月下旬 |
入居 | 平成19年11月下旬 |
設計・監理 | オリエント設計株式会社 |
施工 | オリエンタル白石株式会社 建築支店 |
事業主・売主 | 株式会社キノシタ・マネージメント |
販売代理 | 株式会社木下工務店 |
管理会社 | 株式会社エム・シー・管理 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は、売買価格5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社キノシタ・マネージメント |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 | CATV(台東ケーブルテレビ(株式会社城北ニューメディア))、BS・110°CSアンテナ |
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メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 敷地内に平置き1台設置 |
自転車置場 | 敷地内に平置き3台、建物内にラック式29台 計32台設置 |
防犯設備 | TVカメラ付オートロックシステム、防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、避難ハシゴ、避難ハッチ、スプリンクラー設備、緩降機、連結送水管設備、避雷針設備 |
エレベーター | 6人乗1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 契約容量40A(最大50Aまで増量可能)(B・C・D・E・Gタイプ) |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道 増圧直結給水方式 |
排水 | 公共下水に直接放流 |
給湯 |
キッチン、ユニットバス、洗面器、洗面化粧台に給湯 16号ガス給湯器(B・C・D・E・Gタイプ) |
換気 | キッチン、ユニットバス・トイレ・洗面室を強制換気 |
浴室 | 1014サイズ1点式ユニットバス(C・D・E・Gタイプ)、1116サイズ1点式ユニットバス(Bタイプ)、浴室換気乾燥機 |
キッチン |
システムキッチン W=1.200mm、2口ガスコンロ(C・D・E・Gタイプ) W=1.500mm、2口ガスコンロ(Bタイプ) |
照明 | 玄関、廊下、洗面室、トイレ、キッチン、洋室、ユニットバス、洗濯機置場、リビングダイニングに照明器具を設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置(C・D・E・Gタイプ) |
テレビ | 各戸に1ヶ所アウトレット設置(C・D・E・Gタイプ) |
インターネット | 各戸に1ヶ所アウトレット設置(C・D・E・Gタイプ)(MC Bb net) |
冷暖房 | 各居室に1ヶ所エアコン設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード、ドアスコープ |
防災設備 | 自動火災報知設備、熱感知器、スプリンクラー設備(11階)、住戸用消火器 |
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