アクサス旗の台 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス旗の台
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東京を自分らしく暮らすために。
品川駅へ8分というポジションにある旗の台駅。優れたアクセス性を背景に、穏やかで情緒豊かな街並みが息づく品川区の居住エリア。東京をもっと軽やかに、もっと自分らしく暮らすために。ここには自分のペースでゆったりと生活できるプライベートな時間が流れています。
東急池上線・大井町線「旗の台」駅徒歩6分、東急池上線「荏原中延」駅徒歩8分、東急大井町線「荏原町」駅徒歩10分、東急大井町線「中延」駅徒歩12分、都営浅草線「中延」駅徒歩13分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート昭和大学病院前店 ・セブンイレブン品川旗の台2丁目店 ・まいばすけっと旗の台2丁目店 ・ドラッグストアスマイルホシモ店 ・ココカラファイン中延店 ・サミットストア荏原4丁目店 ・東急ストア荏原中延店 ・ローソン文化堂荏原店 ・ツルハドラッグ旗の台南口店 |
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医療機関 |
・旗の台駅東口いわた眼科 ・昭和大学病院(内科、外科、泌尿器科、リハビリテーション科、産婦人科、耳鼻咽喉科、等) ・はたのだい東口歯科クリニック ・ツマキ医院(内科、小児科) ・森山医院(内科、整形外科) |
金融機関 |
・みずほ銀行旗の台駅前出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行ATMコーナー荏原 ・三井住友銀行旗の台支店 ・さわやか信用金庫荏原支店 ・さわやか信用金庫荏原支店 |
公園 スポーツ その他 |
・荏原南公園 ・西中お日さま公園 ・旗の台広場公園 ・旗の台一丁目防災活動広場 ・延山くすのき公園 ・スポーツスパ アスリエ旗の台 ・新生湯 ・FASTGMY24 西小山店 ・HOT STUDIO SANCTUARY中延店 |
公共施設 |
・荏原警察署 ・荏原郵便局 ・品川区立荏原図書館、荏原文化センター ・スクエア荏原(品川区立平塚総合区民会館) ・荏原消防署 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約18.5m(5本)、20.5m(1本)、24.5m(2本)の支持地盤まで計8本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。遮音等級は下階の生活音の伝わりを抑える、LL-40となっております。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高く、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
耐震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
F22シリンダー
小さな丸い鍵穴は、ピッキング工具が入りにくく、テンションがかかりにくい形状。また、万一工具が挿入された場合でもアンチピッキングピンを採用していることで解錠が困難です。キーはスティックタイプで、従来の板状キーよりも深くディンプル(球状のくぼみ)を刻むことが可能になり、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現しました。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
非接触キー
セキュリティ性と利便性の向上を両立し、キーをリーダにかざすことで、共用部を解除できます。
防犯サムターン
ボタンを押して回すというツーアクションで使用します。サムターン回し解錠対策の防犯サムターンを上下ダブルで装着しました。
設備
人造大理石の
ワークトップ
熱に強くきれいが長持ち、高級感を醸し出す人造大理石を採用したワークトップ。お手入れも楽々です。
2口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。(1Kタイプ)(1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
1Kタイプは、ステンレス製で耐久性にも優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。シンクに設置できるスライドプレートを標準装備。調理スペースが広くなり家事効率もアップします。また、1LDKタイプは静音ZSシンクを採用。水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。
整流板付レンジフード
静かで強力なシロッコファンを採用。煙やニオイをぐんぐん吸い込みます。ホーロー整流板の普段のお手入れはサッとひと拭きでOKです。
ホーロー整流板
高品位のホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
扉
手掛けの中まで同じ柄で仕上げたソリッドな扉。取手レスで見た目もすっきりしています。
プルモーション
下部収納の扉・引き出しには閉める際に強く押しても最後には静かに閉まるプルモーションを採用しました。
冷蔵庫スペース
トールタイプにも対応する冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
ホーロー
キッチンパネル
油汚れも一拭きできれいなホーローキッチンパネル。マグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
スライドラック
調味料などをスッキリ収納でき、さっと取り出すことのできるスライドラックを設置しました。※ソフトクローズ無し
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。(1Kタイプ)
LEDダウンライト
吊戸棚下部には料理をする手元を照らしてくれるLEDダウンライトを設置しました。(1Kタイプ)
フロアーキャビネット
シンク下、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。(1LDKタイプ)
対面キッチン
リビングダイニングルームには調理中もパートナーと会話が楽しめる対面カウンターキッチンを採用しています。(1LDKタイプ)
キッチンディバイダー
油はね等をガードするキッチンディバイダーをコンロ前に設置。プレートは簡単に取り外せ水洗いができます。(1LDKタイプ)
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプ付で梅雨時の衣類乾燥にも大活躍です。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
ボウル・カウンター
汚れにくい人造大理石を使用、天板とボウルが一体型なのでお掃除が簡単です。
収納付鏡
二面鏡裏に収納スペースを設けました。
シャワートイレ
洗浄・暖房便座機能付シャワートイレ。節電機能も付いた家計にも優しい仕様です。
ボウル下開き扉
洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。
ラウンドライン浴槽
なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。(1LDKタイプ)
エコフルシャワー
シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。節水・省エネ効果もあります。
ドア
浴室ドアの悩みだったホコリが溜まりやすいドア下部のガラリをタテ枠に埋込み、カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくしたのでお掃除がラクになりました。
浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。(1Kタイプ)
LED照明
スタイリッシュな上、長寿命で省エネにもなるLED照明を採用しました。
スライドフック付握りバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。
フロフタ
・フロフタフック
沸かしたお湯の温度低下を防ぐフロフタを標準装備。フロフタフックでまとめておくことができ入浴中も邪魔になりません。(1LDKタイプ)
くるりんポイ排水口
「うず」のチカラで、排水口にたまった髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除が簡単な排水口です。(1LDKタイプ)
スリムカウンター
小物を手元に置ける、スリムなデザインのカウンターです。カンタンに取り外せて洗えます。(1LDKタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
下足入れ
フレキシブルに対応できる高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つためにエアコンを標準装備としました。
ブラインドフック
普段はたたんでおけ、必要な時だけフックを手前に倒して使用することができるスタイリッシュなデザインのブラインドフックを設置しました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
・ウォークイン
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※ウォークインクローゼット(Eタイプのみ)
物件概要
建設概要
名称 | AXAS旗の台 |
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地番 | 東京都品川区西中延2丁目207番3 外(合筆予定あり) |
住居表示 | 東京都品川区西中延2丁目15番1号 |
交通 |
東急池上線・大井町線「旗の台」駅徒歩6分 東急池上線「荏原中延」駅徒歩8分 東急大井町線「荏原町」駅徒歩10分 東急大井町線「中延」駅徒歩12分 都営浅草線「中延」駅徒歩13分 |
地域地区 | 商業地域・近隣商業地域、防火地域・準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第3種高度地区、新防火地域、幹線道路沿道市街地、日影規制(近隣商業地域:5h-3h 6.5m)、品川区中原街道地区地区計画、第二種文教地区、新防火区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(角地90%) |
容積率 | 400%※商業地域/300%※近隣商業地域(按分395.92%) |
敷地面積 | 216.79㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 139.98㎡ |
建築延床面積 | 1.047.43㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 37戸(管理員室・店舗含む) |
販売戸数 | 35戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 20.34㎡(26戸)~44.26㎡(2戸) |
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バルコニー面積 | 2.58㎡(8戸)~7.19㎡(2戸) |
間取り | 1K(33戸)・1LDK(2戸) |
建築確認番号 | 第H30普及協会00038号(平成30年5月25日) |
竣工日 | 2019年8月下旬 |
入居日 | 2019年9月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、90m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、避難ハッチ設備、避難ハシゴ、連結送水管、避雷針設備、誘導灯設備、非常放送設備、パッケージ型自動消火設備 |
共同視聴設備 | BS・110°CSアンテナ・地上デジ用UHFアンテナを屋上に設置※4K、8K対応 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に20台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
停車スペース | 敷地内に1台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(風除室、エントランス、避難通路、エレベーター内に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気容量30A(最大40Aまで増量可能)(A・B・C・Dタイプ) 30A(最大60Aまで増量可能)(Eタイプ) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 各タイプに壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン(A・B・C・DタイプはW=1.200サイズ、EタイプはW=1.800サイズ)、棚下灯、吊戸棚(A・B・C・Dタイプ)付、2口ガスコンロ(A・B・C・Dタイプ)、グリル付3口ガスコンロ(Eタイプ) |
浴室 | ユニットバス (A・B・C・Dタイプ:1014サイズ、Eタイプ:1416サイズ) |
パウダールーム | シャワートイレ・ペーパーホルダー、洗濯機パン、洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚(Eタイプ除く) |
トイレ(Eタイプ) | シャワートイレ、・タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
電話用アウトレット | A・B・C・Dタイプ:洋室に1ヶ所、Eタイプ:LD2ヶ所・洋室1ヶ所の計3ヶ所設置(申込みが必要) |
TVアウトレット | A・B・C・Dタイプ:洋室に1ヶ所、Eタイプ:LD2ヶ所・洋室1ヶ所の計3ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | A・B・C・Dタイプ:洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、Eタイプ:にLD1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)・LD1ヶ所・洋室に1ヶ所の計3ヶ所設置(申込み不要) |
インターホン | A・B・C・Dタイプは洋室に、EタイプはLDKにハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常放送設備、パッケージ型自動消火設備(11Fのみ) |
その他 | 下足入れ、クローゼット、ウォークインクローゼット(Eタイプ)、カーテンボックス、カーテンレール、ブラインドフック |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。