セジョリ田園調布 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ田園調布
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最上級のステイタスを実感する、洗練の美を極めたステージへ。
都市へのスピーディーなアクセス環境。東急池上線「御嶽山」駅徒歩4分、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩8分、東急多摩川線「沼部」駅徒歩10分という好立地。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・スリーエフ ・ユニクロ ・イオン ・マクドナルド ・オオゼキ ・ローソン ・OTENTO ・東急ストア ・ルージュブランシュ ・ガスト ・モスバーガー |
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医療施設 |
・窪田歯科医院 ・鈴木耳鼻咽喉科クリニック ・吉田医院 ・小山内科医院 ・佐藤眼科医院 ・大田整形外科医院 ・三條医院 |
銀行 郵便局 |
・田園調布郵便局 ・三井住友銀行 |
公園 スポーツ |
・オアシス ・東原くすのき公園 ・ふくし公園 ・多摩川 ・田園調布せせらぎ公園 ・東急スイミングスクール ・多摩川緑地 ・多摩川台公園 ・丸子橋ゴルフ練習場 |
公共施設 |
・大田区役所嶺町特別出張所 ・田園調布警察署 ・田園調布消防署 ・大田図書館 ・雪谷税務署 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約25mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを風除室・外部・EVカゴ内に設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ドアにはコピーが極めて困難なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをエントランスホールに設置しています。
玄関ドア
シンプルで高級感を演出した玄関ドア。上下2ヶ所のダブルロックとバールなどによるこじ開け対策として鎌デッドを採用しており、高い防犯効果を実現。
設備
キッチン
使いやすさに考慮したシステムキッチンは2口ガスコンロやシングルレバー水栓等の設備も充実し、毎日の料理が楽しくなります。
ユニットバス
一日の疲れを癒すためのリラクゼーションスペース。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室は、24時間換気乾燥機により、雨の日でも洗濯物を干すことができます。季節に合わせて暖房機能や涼風機能を使い分けていただけます。
シャワートイレ
ゆとりのある空間づくりと清潔感を演出します。スタイリッシュなフォルムに洗浄など体にやさしい機能を備えています。
エアコン
標準装備。
クローゼット
壁紙
部屋のタイプにより壁面を彩る壁紙を4種類ご用意しています。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli 田園調布 (セジョリ田園調布) |
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所在地 | 東京都大田区田園調布本町147-35、36、37(地番) |
所在 | 東京都大田区田園調布本町53番3(住居表示) |
交通 |
東急池上線「御嶽山」駅徒歩約4分 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩約8分 東急多摩川線「沼部」駅徒歩約10分 |
用途地域 | 準住居地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
66.64%(70%) |
容積率 (許容容積率) |
299.93%(300%) |
敷地面積 | 337.85㎡ (実測) |
建築面積 | 225.13㎡ |
延床面積 | 1.312.63㎡ |
容積対象床面積 | 1.013.29㎡ |
建築確認番号 | 第FBC建確済09-138号(平成21年6月3日取得) |
建築確認計画変更番号 | 第FBC建確済09-138-1号(平成21年8月18日取得) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
総戸数 | 43戸(管理室含む) |
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間取り | 1K(39戸)、1LDK(3戸)、管理室(1戸) |
専有面積 | 21.12㎡~43.40㎡ |
バルコニー面積 | 2.95㎡~6.75㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 11.30㎡~23.98㎡ |
竣工日 | 平成22年3月中旬 |
入居日 | 平成22年3月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
売主 | 株式会社大松アセットマネジメント |
施工会社 | 風越建設株式会社 |
設計監理 | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ田園調布 管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託する |
管理会社 | 株式会社大松アセットマネジメント |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公営水道(増圧ポンプ) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min)1基 |
TV共視聴設備 | BS・110°CSアンテナ・VHF/UHF(東京)アンテナを屋上に設置 |
防犯 |
カラーカメラ付オートロックシステム(カメラ付集合玄関機) 防犯カメラ(風除室1台・外部2台・EV内1台) |
防災 | 自動火災報知器・消火器・連結送水管・避雷針 |
避難 | 非常照明・屋外避難階段・避難ハッチ |
駐車場 | 敷地内に4台 |
バイク置場 | 敷地内に平置き4台 |
駐輪場 | 敷地内に51台(ラック式44台・平置き7台) |
メールボックス | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器16号(1K)・20号(1LDK) |
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電気 | 30A(最大40A)1K・40A(最大60A)(1LDK) |
給水 | キッチン・浴室・洗濯機置場・トイレ・パウダールーム(1LDKのみ)へ供給 |
給湯 | キッチン・浴室・パウダールーム(1LDKのみ)へ供給 |
冷暖房 | 各戸に1台設置(1K)・2台設置(1LDK) |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・トイレは浴室換気乾燥機による換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン・ドアガード・ドアスコープ・玄関ダブルロック錠 |
インターホン | カラーモニター付インターホンを各戸に設置 |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン(L=1200・2口ガスコンログリル付/1K、L=1800・3口ガスコンログリル付/1LDK) |
浴室 | 浴室換気乾燥機 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器設置 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置(2回線引込み可) |
インターネット | NTT Bフレッツによる光配線方式 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
照明設備 | 各戸に設置 |
物干金物 | バルコニーに設置 |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン(640×640) |
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