ガラ・ステージ田園調布 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステージ田園調布
販売中物件を探す
理想の「田園調布」が受け継がれた、屈指の邸宅地。
田園調布を所有することの価値。田園調布に住まうことの誇り。
「ガラ・ステージ田園調布」が誕生した田園調布一丁目。ここは、雄大に流れる多摩川を背景に、緑豊かな自然を抱える恵まれた環境があります。周囲は静かな邸宅街が広がり、瀟洒なレストランが点在。気品が漂い、ゆったりと時間が流れる田園調布が生活エリアです。
東急東横線、目黒線、多摩川線「多摩川」駅へ徒歩6分。東急東横線「田園調布」駅へ1駅1分。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・コニュニティーストアー ・丸正食品 ・セブンイレブン ・ローソン ・ファミリーマート ・東急ストア ・オオゼキ ・東急スクエア ガーデンサイト |
---|---|
金融機関 |
・三井住友銀行雪ヶ谷支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー田園調布駅西口 ・みずほ銀行雪が谷大塚駅前出張所(ATM) ・三井住友銀行田園調布支店 ・みずほ銀行田園調布出張所 |
医療施設 |
・竹内医院 ・みさき歯科 ・深沢医院 ・高山歯科医院 ・南雪谷歯科 ・田園調布中央病院 |
公共施設 公園 |
・多摩川台公園 ・田園調布警察署 ・田園調布郵便局 ・田園調布本町郵便局 ・大田図書館 ・宝来公園 |
建物の構造
乾式置床工法
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理をほどこし、お手入れも簡単で清潔感が持続します。さらにフローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
安全対策
ディンプルキー
・シリンダー
ダブルロック
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプル型シリンダーをダブルで採用しました。120億通りのキーパターンがあり、複製が困難で、ピッキングにも強く高いセキュリティが保たれます。
TVカメラ付き
オートロックシステム
どのマンションでもあたり前になったオートロックシステムにTVカメラを付け、部屋内のモニター付きインターホンで映像と音声で来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都会生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
カラーTVモニター付
インターホン
エントランスホールにあるTVカメラ付きオートロックに連動して、部屋内でモニタリングできるカラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるということより、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
プッシュプルハンドル
住戸の玄関ドアには、先進のプッシュプルハンドル錠を採用。上下2ヶ所に設けたディンプルキーシリンダー錠による防犯性の確保だけでなく、押す・引くだけで簡単に開閉ができる操作性に優れていながら、風圧などで、扉が不用意に開くことがない確固たる機能性を持っています。
宅配ボックス
留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる宅配ボックスです。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役買っています。
ノンスリップシート
共用廊下・バルコニー・階段床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
設備
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロ、煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美です。
安全装置付き
ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロには、「天ぷら油過熱防止機能」「立ち消え安全装置」「地震感知センサー」を搭載。万が一を未然に防ぎ、安心して調理を楽しめます。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON・OFF、温度設定など、すべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。エアコンの設置は賃貸物件選びの必要不可欠な要素になっています。
シャワートイレ
健康面と衛生面に考慮したウォシュレットを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術プロガード仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適トイレタリーを実現します。
24時間換気システム
建材にホルムアルデヒドが使用されていなくても、家具から発散されるものがあるため、より徹底的な排除を行う空気の入れ替えが必要です。部屋内に新鮮な空気の流れをつくる24時間換気システムを浴室乾燥機に併設しました。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しています。キッチンはもちろんのこと、浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、沸かしすぎや冷めてつぎ湯をするなどの無駄がありません。
バス・トイレ・洗面台
別のプラン
バスルームとトイレを完全に分離させました。広々と使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに中扉を設けることにより、居室の密閉性を高めることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天気や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があるので、カビやぬめりの発生を防ぎます。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能もついているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
人感センサー付照明
住戸玄関に人感センサーを設置しました。外出から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。そして、逆に人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利で、つまずき転倒の防止にもなるうえ、不注意なつまずき転倒も防げるので安心です。
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。たかがスイッチ、されどスイッチと思わせる操作性に優れた設備です。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もスッキリ収納できます。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。室内の雰囲気をこわさないよう扉付きの専用スペースを設け、スッキリ収納。ぬれた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都大田区田園調布1丁目10番7(地番) 東京都大田区田園調布1丁目10番5号(住居表示) |
---|---|
交通 |
東急東横線・多摩川線・目黒線「多摩川」駅より徒歩6分 東急多摩川線「沼部」駅より徒歩8分 東急池上線「雪が谷大塚」駅より徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 準住居地域、第1種住居地域、防火地域、準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区、第2種風致地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 540.79㎡(実測)、538.84㎡(登記簿) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築面積 | 261.04㎡ |
建築延床面積 | 1.100.05㎡(容積対象外面積185.94㎡を含む) |
建築確認番号 |
第BVJ-T03-10-0130号(平成15年7月18日付) 第BVJ-T03-11-0130号(平成16年4月19日付) |
建設概要
総戸数 | 40戸(住戸) |
---|---|
販売戸数 | 40戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(40戸) |
専有面積 | 20.80㎡(16戸)~24.93㎡(3戸) |
バルコニー面積 | 3.30㎡(21戸)~4.20㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 12.00㎡(1戸) |
竣工 | 平成16年11月下旬 |
入居 | 平成16年12月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
施工 | 日本ハウズイング株式会社 |
設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社伊藤陸川設計室 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスホールに設置 |
---|---|
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
TV共視聴設備 | CATV対応(有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | CATV設備によるサービス利用(別途契約) |
駐車場 | 2台 |
駐輪場 | 敷地内に40台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難はしご |
ゴミ置場 | 屋内1Fに設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(60m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
---|---|
水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチンに給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様 |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアスコープ、カラーTVモニター付インターホン、ディンプルキーシリンダー、消火器 |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ・廊下・ 洗濯機置場・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。