ステージファースト板橋区役所前アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト板橋区役所前アジールコート
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都営三田線の「板橋区役所前駅」を降りて、仲宿商店街を抜けたところに「ステージファースト板橋区役所前アジールコート」は誕生しました。三田線は、水道橋や日比谷・大手町へ直通しているため、通勤・通学には大変重宝します。3駅目の巣鴨からJR山手線に乗り継げば、さまざまな主要都市へもスムーズに向かうことができます。また、少し歩けばJR埼京線の「板橋駅」も利用でき、隣駅の池袋まで3分という便利さです。さらに、近隣には商店街だけでなく、公共施設や金融・医療機関も充実。暮らせば暮らすほど、ますます暮らしやすさが実感できる街というわけです。
「ステージファースト板橋区役所前アジールコート」に暮らす人の大きな特権といえば、さまざまなロケーションを身近に堪能できるところです。荘厳な歴史の遺産に出会い、四季折々の自然を感じ、発展を続けてきた地域の姿にふれるなど、散策の楽しみは尽きることはありません。恵まれた立地に加え、忙しい現代人の毎日を充足させてくれるあたたかさまでも備えた板橋区役所前。心から満足できる都市生活が、ここにあります。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ スーパー |
・セブンイレブン 板橋仲宿店 ・セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 ・ライフ 仲宿店 ・激安本舗 仲宿店 |
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医療施設 |
・あらい内科クリニック板橋仲宿 ・板橋区役所前診療所 ・くわこ記念循環器科内科クリニック ・仁木医院 ・野村医院 |
金融機関 |
・東京信用金庫 仲宿出張所 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー 板橋区役所前 ・ゆうちょ銀行本店 都営三田線板橋区役所前駅出張所 |
公共施設 |
・警察庁 板橋警察署 ・新板橋郵便局 ・板橋郵便局 ・板橋区役所区民文化部 地域振興課 ・板橋区立氷川図書館 ・板橋区立東板橋図書館 |
公園 文化 施設 |
・東板橋公園 ・西が丘競技場 ・小豆公園 ・郷土資料館・区立美術館 |
大学 |
・帝京大学医学部 ・東京家政大学・短大 ・日本大学医学部 |
建物の構造
耐震基礎構造
地震に強い建物を造るため、安全性の高い強固な地盤を確保し、強固な杭で建物を支える杭基礎を採用しています。また、アースドリル工法による場所打ちコンクリート杭を使用しており、堅牢性・耐震性ともにワンランク上の構造を実現しました。
ダブル配筋
シングル配筋を凌ぐ強靭な構造と高い耐久性を実現するために、鉄筋を二重に組み上げました。基本から堅牢性を追求しています。
フリーフロア
フロア部分は、床下にスラブウールを充填した置床式の構造。これにより、スラブの熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
耐震ラッチ
地震が起こったとき、戸棚の扉が一気に開いて次々とモノが落ちてくる。こんな危険な状況を回避するために、キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを装備。揺れを感じて扉がロックし、中からの落下を防いでくれます。
エアタイトサッシ
(30等級)
都会生活の上で優れた防音性を発揮するエアタイトサッシを全戸に採用。気になる騒音もシャットアウトできます。(一部タイプを除く)
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下に、滑りにくく耐水性に優れたノンスリップシートを採用。足音の反響も和らげます。
タイル貼りの外観
外壁には落ち着きのある風景に溶け込んだ総タイル貼り。風雨や腐食にも強い設計です。
耐震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、地震時に建物が変形してもドアの開閉可能にする耐震枠を採用しました。
外壁150mm
外壁・戸境壁は、外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しています。
閉鎖型フープ
躯体柱には、継ぎ目をあらかじめ工場で溶接した帯筋を使用する「閉鎖型フープ構造」を採用し、形状バランスや靭性を強化しました。
安全対策
オートロックシステム
インターホンに加え、部屋に設置されたテレビモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
防犯カメラ
建物内で生じた万一のトラブルに対処するため、高精度のセキュリティ・カメラをエントランスホールとエレベーターに設置しました。24時間、365日、エレベーター内での様子をキャッチ。デジタル処理されたリアルな画像を、リアルタイムで録画し続けます。もちろん、万一の場合には係員がスピーディに対応。住まう人の安全をしっかりと守ります。
フルタイムロッカー
24時間、365日。あなたの大切な荷物を、住まう人に代わって預かる「フルタイムロッカー」。コンピューター制御ならではの高い安全性を誇り、荷物の預け入れや取り出しも、簡単操作でラクラクです。多様化するライフスタイルの中で、高い安心を約束します。
24時間監視
システム
火災・給排水設備・エレベーター住居内警報等の異常信号を24時間機械管理。緊急時には警備員も出動。
ディンプルキー
複製やピッキングがほぼ不可能と言われているリバーシブルタイプのディンプルキーを採用することで、住まいの安全を高めました。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコン付ガスメーターが、長時間の使用や消し忘れ、ガスの大量流出時や地震時にガスを止めます。
防犯サムターン
ドアスコープを壊して針金を入れるなど、様々な方法で内側の鍵を回して住居への侵入を図る「サムターン回し」。この新手の不正解錠に対して高い防犯性を発揮する装備です。
カマデッド式
玄関ドアシステム
差込部分が鍵状になっているカマデッド錠を採用しました。バールなどによる無理なこじ開けを防ぎます。
補助錠(2Fのみ)
バルコニー窓には窓本体に加え補助錠が設置されており、戸内への侵入を抑制します。
消火器
火災発生時の初期消火に有効な消火器を設置しました。手の届く場所にあるため、火災による被害を最小限に食い止められます。
Wロック
防犯性を向上させるため、玄関扉にサムターンをWに設置しました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪防止に効果的です。
設備
洋室
自由自在にコーディネートできるフレキシブルなスペース。天然木仕上げのフローリングが部屋の質感を一段と高めています。さらに、クローゼットなどの収納も十分に備えていますので、使い勝手を配慮した設計となっています。アイデアやセンスを生かしてプランニングすることで、自分好みの快適な暮らしを形にできます。
バスルーム
浴室とトイレを分離した、ゆとりのあるスペース。もちろん、換気や衛生機能も十分に配慮。毎日の生活で使う場所だからこそ、暮らす人のことを第一に考えました。
サニタリールーム
トイレと洗面台を一体化させた、当社オリジナルのサニタリールーム。水はねや汚れも簡単に落とせ、いつまでも美しく清潔に使用できます。洗面化粧台には十分なスペースを設け、美しさに加えて機能性にも重視しています。パウダールームとしてもお使いいただけます。(一部タイプを除く)
清潔感あふれる
フローリング
シックで都会的なオーク仕上げのフローリング。掃除やツヤ出しも楽にできます。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
リモコン付き照明
ON/OFFの操作はもちろん、明るさまでお手元で調節可能な、快適リモコン付き照明です。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。さらにしっかりと浴室が乾燥されるため、カビの発生も最小限に防止。いつも清潔な環境で入浴できます。
2口ガスコンロ
大きな鍋も置きやすく、使い勝手に優れたワイドで便利なガスコンロを採用しました。ハイカロリーバーナーを採用しているので、炒め物もシャキッと仕上がり、料理の楽しさを広げてくれます。
洗浄機能付暖房便座
洗浄機能付暖房便座を全戸トイレに設置しました。お湯の噴出ノズル、水流の位置や強弱を調整するスイッチが一体化されたクリーンでやさしい装備です。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコンを全戸に標準装備しました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を自由に飾ることができます。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで季節ごとの衣類を収納しておける便利なクローゼットを設置しました。手持ちのワードロープが多い人にも安心です。
バルコニー
様々な用途に使えるよう、ゆとりのスペースを確保。夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと生活のスタイルを大きく広げてくれます。
マルチメディア
コンセント
BSやCS、FAXやインターネットが接続できるコンセント類を一ヵ所で集中管理。高度情報通信時代にふさわしい設備です。
24時間換気システム
高気密・高断熱の住宅にとって、換気は重要な課題です。そこで、窓を閉めきった状態でも快適な室内環境を保てるよう、24時間の換気システムを設置しました。カビや結露を抑えるだけではなく、シックハウスにも対応した健康システムです。
玄関
当社施工のマンションは、框部分に御影石を使用しています。この堅牢な天然石が床面の高級感をさらに高めるとともに、丈夫で長持ちをお約束します。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
シューズボックス
玄関のスペースをスッキリと整理するために、一体感のあるシューズボックスを設置しました。機能美を追求したことで、抜群の収納力を発揮します。
ワイドスイッチパネル
大きな操作面とソフトタッチの操作性で使いやすい高機能なスイッチ。デザインの美しさも見逃せません。玄関ドアには、プッシュブル錠を設置しました。ハンドルを押したり引いたりするだけでドアの開閉が可能です。
プッシュブル錠
玄関ドアには、プッシュブル錠を設置しました。ハンドルを押したり引いたりするだけでドアの開閉が可能です。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト板橋区役所前アジールコート |
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地番 | 東京都板橋区仲宿54番38 |
住居表示 | 東京都板橋区仲宿54-5 |
交通 | 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分 |
用途地域 地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 400% |
地目 | 宅地 |
接面道路 | 南側:公道6.61 |
敷地面積 | 271.55㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建築面積 | 158.33㎡ |
延床面積 | 1.299.15㎡(容積対象面積1.085.86㎡) |
建築確認番号 | 平成18年1月20日 GEA0513-0137C1号(計画変更) |
建設概要
総戸数 | 43戸(別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 43戸 |
専有面積 | 21.17㎡(27戸)~33.43㎡(8戸) |
バルコニー面積 | 2.90㎡(27戸)~5.03㎡(8戸) |
間取り | 1K、1LDK |
竣工 | 平成18年9月30日 |
入居 | 平成18年10月下旬 |
設計監理 | 株式会社司建設設計事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
管理形態 | 管理組合を設立し、株式会社快適空間に管理委託 |
事業主 | 株式会社アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備 |
避難誘導設備 | バルコニーに避難ハッチ、避難ハシゴを設置、非常照明 |
TV供聴設備 | CATV、BS、CS(110°) |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1Fに設置 |
駐車スペース | 1台 |
バイク置場 | 5台 |
駐輪場 | 43台 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステム、防犯カメラ |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン、浴室、サニタリールームを強制的に換気 |
電話 | 洋室、LDにモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、UB、洋室、LDに設置 |
テレビ | 洋室、LDにテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室若しくはLDに親機(白黒モニター付) |
玄関 | 下足入 |
冷暖房設備 | 洋室、LDに設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(浴室換気乾燥機付) |
トイレ | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚、2口コンセント(アース付き) |
台所 | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干し金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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