アクサス武蔵小山アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス武蔵小山アジールコート
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城南エリアの魅力的なロケーションに誕生。
東口での大規模な再開発で注目を集める「武蔵小山」駅は城南エリア品川区の西端、「新幹線・羽田空港が利用しやすい立地」、「再開発が活発で今後の発展に期待できる」、「それでいて昔ながらの活気ある商店街が多い」などの将来性と利便性が注目されています。一方隣接する目黒区は「住民マナーが良く、暮らしやすい印象がある」、「洗練されたセレブリティな印象の街」などのイメージが定着しています。この2つの区の良さを併せ持つ恵まれた住環境の地、魅力あるロケーションに誕生。
東急目黒線(東京メトロ南北線・都営三田線相互乗入)「武蔵小山」駅徒歩5分(西口)。山手線「目黒」駅へ1駅2分、10分圏内に恵比寿・渋谷・品川、六本木・新宿・大手町へも10分台のプレミアムなライフステージ。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング ファミレス |
・武蔵小山商店街PALM(パルム) ・セブンイレブン品川小山4丁目店 ・ファミリーマート武蔵小山店 ・武蔵小山駅ビル エトモ武蔵小山(東急ストア他) ・大黒屋武蔵小山店 ・スーパーオオゼキ武蔵小山店 ・サミット西小山店 ・にこま通り商店街 ・業務スーパー西小山店 ・ライフ武蔵小山店 ・東急ストアパルム武蔵小山店 |
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医療機関 |
・米田歯科医院 ・林医院(内科・眼科) ・小山中央診療所(内科・消化器科) ・やまだ眼科クリニック ・小林皮膚科クリニック ・武蔵小山駅前ままた内科クリニック(内科・消化器科・肝臓科) ・康済会病院(内科・神経内科・循環器科) |
金融機関 |
・三井住友銀行武蔵小山出張所(ATM) ・芝信用金庫小山支店 ・三菱UFJ銀行小山支店 ・みずほ銀行武蔵小山駅前出張所(ATM) ・りそな銀行小山出張所(ATM) ・三井住友銀行武蔵小山出張所(ATM) ・湘南信用金庫小山支店 ・きらぼし銀行武蔵小山支店 |
レジャー 公園 スポーツ 施設 |
・武蔵小山緑道公園 ・SEKIGOLFCLUB目黒 ・本町みなみ街かど公園 ・カーブス武蔵小山 ・都立林試の森公園(南門) ・清水湯(天然温泉) |
交通 | ・東急目黒線「武蔵小山」駅(西口) |
公共施設 |
・荏原警察署武蔵小山交番 ・目黒区立中央体育館 ・荏原消防署小山出張所 ・品川区役所区民集会所荏原第一 ・品川小山五郵便局 ・スクエア荏原(品川区立荏原平塚総合区民会館) ・目黒区立目黒本町図書館 |
大学・専門学校 | ・星薬科大学 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約11m(一部15m)の支持地盤まで18本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約150~180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
エレベーター操作盤
乗り場にセグメントLEDインジケーター、エレベーター内に液晶モニターと操作盤にデザインボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
P波(初期微動)を感知すると操作盤に「地震」と表示し、アナウンスと共に最寄階に停止して乗客を降ろします。S波(本震)が小さい場合は自動復帰、大きい場合はエンジニアの安全確認後復帰となります。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、エントランス、自転車置場、避難通路など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。(2階の一部に避難はしご設置)
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ディンプルキー
V18シリンダー
高精度18本ピンを3列に配置し、鍵違いは120億通り。しかも上ピンすべてのアンチピッキングピンによりピッキングはほとんど不可能です。官民合同会議により定められた「耐ピッキング性能10分以上」に適合しています。セクションピンによりピッキング道具の侵入を防ぎます。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
TM型防犯サムターン
通常の操作は何の支障もなくできますが、工具などによりサムターンに偏った力が作用した場合には特殊機構により回らないよう工夫されています。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階住戸のサッシに設置しています。
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。(腰窓は1ヶ所)
集合郵便受
メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」など、賢い機能を備えた最新コンロです。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。※G・J・K・N・P・Qタイプ以外には人造大理石プレート付です。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。(1K・1DKタイプ)
フロアキャビネット
1LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下、調理台下、ガスコンロ下にスライド式フロアーキャビネットを設けています。(1LDKタイプ)
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
対面キッチン
F・J・K・N・P・Qタイプのリビングダイニングルームには調理中もパートナーと会話が楽しめる対面キッチンを採用しています。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。給気口から常時換気を行うことで常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用
メタル調
シャワホース&ーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1LDK及びGタイプのみ)
ユノバース
ゆったり足を伸ばせる形状の浴槽。シャワー・スライドバー、サーモスタット水栓、コーナー棚など機能性とデザイン性を兼ね備えたユニットバスを採用しています。(1K・1DKタイプ)
ヘルスメーター
収納スペース
洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、スッキリ収納できます。
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。
ノンスリップフロア
床表面の溝は浅く、汚れが溜まりにくい形状です。またぬれていても滑りにくい形状で、水はけもよく乾燥しやすい仕様です。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型プレートスイッチを採用しています。
人感スイッチ付
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
シューズイン
クローゼット
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※N・Pタイプのみシューズインクローゼットを設置。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室に1台(FタイプはDKに1台、Gタイプ・1LDKタイプはDKまたはLDKと洋室に各1台の計2台)エアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。(1DK・1LDKタイプはDkまたはLDKに設置)
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
ウォークイン
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※F・J・K・N・O・P・Qタイプはウォークインクローゼット
照明器具付
洋室(1DKタイプはダイニング、1LDKタイプはリビングダイニング)にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
アッパーキャビネット
部屋の上部にアッパーキャビネットを設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。※1DKタイプはダイニングに、1LDKタイプはリビングダイニングに設置
物件概要
建設概要
名称 | AXAS武蔵小山ASYLCOURT |
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地番 | 東京都品川区小山4丁目84番2 |
住居表示 | 東京都品川区小山4丁目11番7 |
交通 | 東急目黒線「「武蔵小山」駅徒歩5分(西口) |
地域地区 | 第1種住居地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第三種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60.00%(角地緩和) |
容積率 | 260.72% |
敷地面積 | 660.19㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 393.29㎡ |
建築延床面積 | 1.873.67㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 56戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 55戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 21.73㎡(2戸)~45.51㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.17㎡(2戸)~5.93㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 8.24㎡(1戸)~15.43㎡(1戸) |
室外機置場面積 | 2.53㎡(1戸) |
間取り | 1K(39戸)、1DK(7戸)、1LDK(9戸) |
建築確認番号 | 第H29A-JK.eM00120-01号(平成29年7月14日) |
竣工日 | 平成30年7月末日 |
入居日 | 平成30年8月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
事業主 | 株式会社アーバンネットコーポレーション |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社吉田正志建築設計室 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
施工 | 多田建設株式会社 第一事業本部 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明器具、消火器、連結送水管、避難器具 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
バイク置場 | 敷地内に4台分設置 |
駐車場 | 敷地内に身障者用駐車スペース1台分設置 |
自転車置場 | 建物内に30台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、エレベーター内、自転車置場、自転車置場入口、避難通路等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1K・Fタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能 ) Gタイプ・1LDKタイプ:電気容量40A(最大50Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台(FタイプはDKに1台、Gタイプは洋室とDKに各1台の計2台、1LDKタイプは洋室とLDKに各1台の計2台)壁掛け式冷暖房空調機を設置。 |
厨房設備 | システムキッチン、吊戸棚付、照明、2口ガスコンロ(1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ) |
浴室 | ユニットバス( 1K・1DKタイプ:1114サイズ、Jタイプ:1418サイズ、K・N・P・Qタイプ:1317サイズ) |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(E・F・J・K・N・O・P・Qタイプ除く)、洗濯機防水パン(Dタイプ除く)、洗面化粧台、タオル掛、棚板 |
洗濯機置場(Dタイプ) | 洗濯機防水パン、固定棚 |
トイレ (E・F・J・K・N・O・P・Qタイプ) |
温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 |
電話用アウトレット | 洋室に(1DK・ 1LDKタイプはDKまたはLDに)1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所、FタイプはDKに1ヶ所、G及び1LDKタイプは洋室とDKまたはLDに各1ヶ所の計2ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、FタイプはDKに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、G及び1LDKタイプはDKまたはLDに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)・洋室に1ヶ所の計2ヶ所に設置 |
インターホン | 洋室(1DKはDKに、1LDKはLDKに)にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | シューズボックス(N・Pタイプはシューズインクローゼット)、クローゼット(F・J・K・N・O・P・Qタイプはウォークインクローゼット)、カーテンボックス、Wカーテンレール |
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