アクサス東京イーストレジデンス 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス東京イーストレジデンス
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伝統と先進の融合、さらにその先へ…
東京を東西に貫く鉄道や道路を擁する亀戸は、充実した都市機能と利便性を兼ね備えているだけではなく、「亀戸天神社」をはじめとするどこかほっとするような伝統的な下町風情と、先進的なショッピング施設がみごとに調合した街です。東京スカイツリーにより国際観光都市として留まることなく発展し続けていきます。古き良き伝統を承継し、その先の未来をみつめるこの都市に「AXAS東京イーストレジデンス」が誕生しました。
JR総武線「亀戸」駅徒歩3分、東武亀戸線「亀戸」駅徒歩4分、都営新宿線「西大島」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・デニーズ亀戸店 ・ブックオフ亀戸南店 ・99イチバ亀戸6丁目店 ・セブンイレブン江東亀戸6丁目店 ・ドン・キホーテ亀戸店 ・アトレ亀戸店 ・サンストリート亀戸 ・ダイエー大島店 |
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医療施設 |
・古川歯科医院 ・武内歯科クリニック ・亀戸南口クリニック ・五ノ橋クリニック ・清湘会記念病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行亀戸支店 ・三菱UFJ銀行亀戸駅南口出張所 ・大東京信用組合亀戸支店 ・三井住友銀行亀戸支店 |
教育 | ・東京服装文化学院 |
公共施設 |
・江東亀戸一郵便局 ・江東区役所亀戸出張所・亀戸文化センター ・江東区総合区民センター・城東図書館 ・城東郵便局 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造の要となる杭は、建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約46.5mの杭を12本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンをとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
鉄骨鉄筋コンクリート造
(SRC構造)
より高い耐震性を確保するために鉄骨鉄筋コンクリート造を採用しました。鉄骨で柱や梁を組んで、その周りに鉄筋を配してコンクリートを打ち込んでいます。同じ高さなら鉄筋コンクリート造よりも鉄骨鉄筋コンクリート造のほうが耐震性が高くなります。
安全対策
カラーTVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
耐震ドアガード
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
スイッチ式サムターン
サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態にするとサムターンを回すことができます。扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具で上下のスイッチを押しながらサムターンを回転させることは困難です。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓や2口コンロを装備。ガスレンジ下部には出し入れのしやすい収納を設置しました。またカウンタートップには美しくメンテナンスも容易なステンレスを採用しました。(※タイプまたは階数により形状・色が異なります)
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
バスルーム
くつろぎ豊かなリラックスタイムのためにバスルームはトイレと完全に振り分け、広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみいただけます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。暖房で冬場の入浴も温かく、衣類をまんべんなく乾燥したり、すっきり換気で毎日爽快で、涼風で扇風機代わりに使用できます。
洗面化粧台
洗面化粧台はドレッサータイプを採用。シングルレバー式シャワー水栓を備えたスタイリッシュなデザイン。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
シャワートイレ
快適、省エネ、清潔なシャワートイレを採用。洗浄機能は心地よい使用感で快適です。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群対策
目やノドの痛み、頭痛など、いわゆるシックハウス症候群。その対策としてクロスの接着剤や家具を低ホルムアルデヒド・低ホルマリン仕様として、クリーンで健康的な住まいづくりを行っています。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
レールライト
天井照明には間接照明としても使えるレールライトを採用しました。インテリアを愉しみたい方にとって選択の幅が広がり、よりファッショナブルな空間を演出します。
イージードライフロア
浴室内の床には、水はけがよく乾きやすい床を採用しました。床の表面の凹凸によって、排水のスピードをアップ。お掃除のしやすさに配慮し、凹凸パターンの間隔を広めに取っています。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS東京イーストレジデンス |
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地番 | 東京都江東区亀戸1丁目35番6.11.12 |
住居表示 | 東京都江東区亀戸1丁目35番3 |
交通 |
JR総武線「亀戸」駅徒歩3分 東武亀戸線「亀戸」駅徒歩4分 都営新宿線「西大島」駅徒歩9分 |
地域地区 | 商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 203.88㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 144.64㎡ |
建築延床面積 | 1.176.46㎡(1.458.93㎡ 容積対象外面積含む) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 46戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 45戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 21.42㎡~34.73㎡ |
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バルコニー面積 | 3.63㎡~4.26㎡ |
間取り | 1Room(45戸) |
建築確認番号 | 東防建確第1254号 |
計画変更確認番号 | 東防建確第1254号の2 |
竣工日 | 平成20年11月末日 |
入居日 | 平成20年12月中旬 |
設計・監理 | 株式会社ガイア・アンド・アソシエイツ 一級建築士事務所 |
構造設計 | 日本福祉設計株式会社 |
売主 | 株式会社アセットリード |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
施工 | 株式会社大城組 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、連結送水管、非常用照明コンセント、消火器、屋内消火栓、避雷針 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、非常階段 |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(90m/min)1基 |
共同視聴設備 | 共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 |
駐車場 | 1台 |
駐輪場 | ラック式・2段ラック式(42台) |
バイク置場 | 1階に設置(3台) |
管理員室 | 1階エントランスホールに設置 |
集合郵便受 | 1階風除室に設置 |
宅配ロッカー | 1階風除室に設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム |
専有部分
電気 | 契約時30A(最大増量40Aまで) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、洗面所 |
浴室 | ユニットバス(1014「A・B・Cタイプ」・1116「Dタイプ」) |
トイレ | シャワートイレ、タオルリング、ペーパーホルダー |
厨房設備 | システムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災警報、カラーTVモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
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