アクサス高円寺 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス高円寺
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多くの有名企業本社が集まる新宿へ6分、「アクサス高円寺」は通勤環境にも恵まれています。
JR中央・総武線、東京メトロ東西線「高円寺」駅と東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅の2駅3路線が利用できる絶好のポジション。
JR中央・総武線、東京メトロ東西線「高円寺」駅へ徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅へ徒歩10分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・コマチ高円寺南店 ・セブンイレブン高円寺環七店 ・ローソン高円寺南四丁目店 ・オーケーストア高円寺店 ・西友高円寺店 ・東急ストア高円寺店 ・ユータカラヤ高円寺店 ・オリンピック高円寺店 ・クイーンズ伊勢丹新高円寺店 |
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医療施設 |
・中村歯科医院 ・中村内科 ・名取眼科医院 ・青山セントラルクリニック ・河合耳鼻咽喉科医院 |
金融機関 |
・八千代銀行高円寺支店 ・三井住友銀行高円寺支店 ・三菱UFJ銀行高円寺支店 ・りそな銀行高円寺出張所 ・みずほ銀行高円寺支店 |
史跡 公園 |
・桃園川緑道 ・高円寺 ・高円寺中央公園 ・氷川神社 ・蚕糸の森公園 |
交通 |
・JR中央・総武線、東京メトロ東西線「高円寺」駅…徒歩7分 ・東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅…徒歩10分 |
公共施設 |
・高円寺中央郵便局 ・杉並警察署高円寺南四丁目交番 ・杉並消防署高円寺出張所 ・杉並区立高円寺図書館 ・杉並区高円寺駅前事務所 |
大学 専門学校 |
・日本動物専門学校 ・織田福祉専門学校 ・日本スクールオブビジネス ・IDND・ユニバーシティ ・聖心学園東京保育専門学校 ・明治大学 ・帝京平成大学 ・早稲田大学 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中の支持地盤に約13mの4本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は、遮音性能も高くプライバシーの保護に配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
2WAYロータリー
タンブラー方式ハイセキ
ュリティシリンダー錠
理論鍵違い数は1.000億通り、さらにピッキング他、不正解錠に強いハイセキュリティシリンダーを採用。シリンダー内に複数の高硬度部品を使用しドリル攻撃にも対処、より防犯を強化しました。
防犯サムターン
上下のスイッチを指でつまみ、軽く押しながら回して開けるのでサムターン廻し対策に有効です。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。(腰窓は1ヶ所)
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、管理室受信機にて発報を検知し、各階共用廊下のベルが鳴り居住者の資産と安全を的確に守ります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
設備
人工大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ホーロートップ
2口コンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。焼魚等の調理も可能です。
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保つホーローキッチンパネル。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
スポットライト
調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調節も可能で、ピンポイントに照らすことができます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
三面鏡・鏡裏収納付
洗面化粧台
洗面化粧台は三面鏡・鏡裏収納。シングルレバー混合水栓、小物棚、下部収納を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。
ランドリースペース
折戸付のランドリースペースには防水パンを設置しています。
ウォシュレット
快適、省エネ、清潔な洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
下足入れ
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室にエアコンを標準装備としました。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS高円寺 |
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地番 | 東京都杉並区高円寺南4丁目861-9 |
住居表示 | 東京都杉並区高円寺南4丁目12番3 |
交通 |
JR中央・総武線、東京メトロ東西線「高円寺」駅より徒歩7分(南口) 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩10分(出入口1) |
都市計画区域 | 市街化区域 |
防火指定 | 防火地域 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(近隣商業・防火地域により100%) |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 179.92㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 123.30㎡ |
建築延床面積 | 616.30㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 21戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 20戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 23.95㎡(1戸)~25.32㎡(4戸) |
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バルコニー面積 | 2.14㎡(5戸)~4.70㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.06㎡(1戸) |
専用庭面積 | 8.44㎡(1戸) |
テラス面積 | 4.70㎡(1戸) |
間取り | 1K(20戸) |
建築確認番号 | 第H23A-JCI.a00323-01号(平成23年7月5日) |
竣工日 | 平成24年9月下旬 |
入居日 | 平成24年10月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
管理会社 | 日神管理株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 山中建設株式会社 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社構造フォルム |
施工 | 山忠建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、避難ハッチ設備 |
共同視聴設備 |
地上デジタル放送受信アンテナ BS・110°CSアンテナ設置 |
集合郵便受 | 風除室内に設置 |
宅配ボックス | 玄関アプローチに設置 |
自転車置場 | 建物内に20台分設置 |
バイク置場 | 建物内に2台分設置 |
駐車場 | 建物内に1台分設置(来客用) |
インターネット | UCOM |
防犯設備 | オートロック(カラーモニター付)、防犯カメラ(エントランス、駐輪場、エレベーター内、外階段に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(最大50Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | ガス給湯器を各戸別(バルコニー又は洗面室内に設置)、ユニットバス、パウダールーム、キッチンの各混合水栓に給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、手元灯、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
洗面室・トイレ | 洗面化粧台、ウォシュレット、ペーパーホルダー、タオル掛 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバスに照明器具 |
インターホン | 洋室にカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 下足入、クローゼット、洗濯機パン、カーテンボックス、Wカーテンレール |
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