ベルグレードOJI DUE 投資用 中古ワンルームマンション
ベルグレードOJI DUE
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郷愁に包まれ自然と共に生きる、価値ある都市レジデンス。
旧跡や名園が点在する悠久の地・王子神谷。豊かな木々に囲まれながら、洗練の都市へスマートにアクセス。ベルグレードOJI DUEを起点に、都市で生活する喜びを。
上野、東京、銀座などの下町エリアと、新宿、池袋、渋谷、六本木などの山手エリア、どちらの主要エリアへも30分圏内でスマートにアクセスできます。東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩7分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン北区神谷3丁目店 ・イオン・ノジマ赤羽北本通り店 ・ケーヨーデイツー東十条店 ・コモディイイダ東十条店 |
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医療機関 |
・かわかみ歯科 ・神谷病院 ・鳥居整形外科 ・明理解中央総合病院 |
公共 金融機関 |
・宮堀交番 ・神谷区民センター ・三井住友銀行王子神谷出張所 ・東十条区民センター |
公園 スポーツ施設 |
・神谷一丁目児童遊園 ・神谷堀公園 ・豊島馬場遺跡公園 ・清水坂公園 ・神谷体育館 ・元気プラザ温水プール ・ジョイフィット24東十条 ・王子プール |
教育施設 |
・富士見幼稚園 ・神谷小学校 ・東十条東保育園 ・神谷中学校 |
建物の構造
強靭な杭基礎
綿密な地番調査により、地下約29~39mの支持層まで強靭なコンクリート杭を12本打ち込みました。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。※一部を除く
ラーメン構造
縦方向の柱と横方向の梁で建物を支えます。接合部が剛強なので、地震に対して粘り強く抵抗する特性があります。
外壁
外部からの断熱・遮音に気を配り、外壁は約180mm以上の厚さを確保し、快適な居住性を保てるように配慮しました。
乾式耐火遮音間仕切壁
一部の住戸間に136mmの厚さの乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付インターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備会社(ALSOK)への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
敷地内の計3ヶ所とエレベーター内1ヶ所に日々の安全な暮らしを 見守る防犯カメラを設置。外部からの不法侵入抑制にも役立ちます。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。日中留守がちな一人暮らしの方に大変便利です。
プッシュグリップ
ハンドル
玄関ドアには、防犯性の高いワンドアツーロックのプッシュグリップハンドルを採用しました。
ディンプルキー&
ダブルロック
約5兆5千億通りもの鍵違い数で複製が困難なほか、ピッキング防止にも効果的なディンプルキーのダブルロック。鍵は機能的なリバーシブルタイプです。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯サムターン
サムターン回しの不正な方法で解錠することが困難な防犯サムターンを取り付けました。
鎌デッド錠
玄関ドアには、デッドボルトに鎌状の突起物をつけることで、バールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。
集合インターホン
エントランスの来訪者を室内のカラーモニターで確認でき、不審者の侵入からガードします。
設備
キッチン下収納
キッチン下部には広めの収納スペースを、上部にはウォールキャビネットを設置しました。
ガスコンロ
シャープな2口ガスコンロを設置。トッププレートは汚れを拭き取りやすいホーロー仕上げです。
レンジフード
風量調節可能な優れた吸気力のレンジフードを設置。お魚や揚げ物の臭いがこもらない快適仕様です。
シングルレバー混合水栓
温水から冷水の切りかえがシングルレバーでできる便利で使いやすい混合水栓を採用しました。
シンク・天板
シンク・天板の素材は上質感あるステンレス製。清潔感があり、お手入れも簡単です。
キッチンパネル
室内に合わせ白を基調としたキッチンパネルを採用。キズがつきにくく、お掃除も簡単です。
くるりんポイ
水の流れでゴミを集め、あとはさっとゴミ箱へ。排水溝のお掃除が簡単にできます。
キレイサーモフロア
冷たさを感じにくく、汚れも落としやすい、清掃性と快適性に優れた床です。
サーモスタット式
混合水栓
&エコフルシャワー
浴室の水栓は、利用しながらお好みの温度に調整できるサーモスタット式混合水栓を採用しました。エコフルシャワーは最大で35%の超節水を実現しています。
浴室換気乾燥暖房機
天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
幅広フローリング
幅広タイプのフローリングを採用し、空間に奥行きと広がりを持たせています。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを標準装備しています。
洗面化粧台
(二面鏡扉裏収納)
扉裏には便利な収納も備えた二面鏡を設置しました。下部収納は生活用品などのストック整理に最適です。
室内床(二重床)
室内床には遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。二重床構造でスラブ厚を180mm確保し、上下階の生活音を軽減します。
洗面ボウル
スタイリッシュで高級感のあるスクエア型の洗面ボウルを採用しました。
室内物干し
天候に左右されることなく洗濯物を干せるよう、室内物干しを設置しました。
シーリングライト
室内の照明にはシンプルなデザインで明るさの調節が可能なシーリングライトを設置しました。
温水洗浄機能付暖房便座
温水洗浄機能付暖房便座を採用。上部には収納スペースとしてウォールシェルフを設置しました。
天井高
室内の天井高は約2.400mmを確保しました。開放的なくつろぎの住空間としています。
ペット
ペットを大切な家族の一員として、一緒に暮らすことができます。(マンション内で飼えるペットの種類・サイズには制限があります。詳しくはお尋ねください。)
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー付照明を採用しています。
物件概要
建設概要
名所 | ベルグレードOJI DUE |
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所在地 (地番) |
東京都北区神谷3丁目4番1号 |
所在地 (住居表示) |
東京都北区神谷3丁目4番4 |
交通 | 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩7分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域・最低限度高度地区(7m) |
接道状況 |
西側:27.00m 東側:4.00m |
建ぺい率 | 許容建ぺい率:100.00%(使用建ぺい率:59.59%) |
容積率 | 許容容積率:500.00%(使用容積率:498.94%) |
敷地面積 |
公簿面積・実測面積185.63㎡(56.15坪) 有効敷地面積180.19㎡(54.50坪)道路後退部分5.44㎡(約1.64坪) |
建築面積 | 107.37㎡(32.47坪) |
建築延床面積 | 1144.85㎡(約346.31坪) |
容積対象延床面積 | 899.05㎡(約271.96坪) |
建設概要
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
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建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 32戸(1K:31戸、2LDK:1戸) |
販売戸数 | 32戸 |
総専有面積 | 874.84㎡(約264.63坪) |
分譲専有面積 | 874.84㎡(約264.63坪) |
居住専有面積(分譲住戸) | 26.42㎡(約7.99坪)~56.26㎡(約17.01坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) | 3.85㎡(約1.16坪)~5.22㎡(約1.57坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K、2LDK |
竣工日 | 2018年9月末 |
入居日 | 2018年10月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | JCIA確認17第00077号(2017年6月30日) |
事業主 | 株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション一級建築士事務所 |
施工 | 新三平建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 日神管材株式会社 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力ホールディングス株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、スプリンクラー設備(11階・12階) |
防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室、エレベーター籠内、屋外階段、駐輪場に防犯カメラ設置 |
避難器具 | バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 90~105m/min(三菱製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上に地上波デジタルUHF・BS・CS(110°アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐車場 | 敷地内に1台設置 |
駐輪場 | 敷地内に33台設置(2段式ラック20台、傾斜ラック11台、平置き2台) |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
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電気容量 |
1K:30A(最大40Aまで増量可) 2LDK:40A(最大60A) |
ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗化粧品へ給湯 |
冷暖房 |
1K:各戸に壁掛型エアコン1台設置 2LDK:LDKに壁掛型エアコン設置 |
電話 | 1回線引込み対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、洗面室・トイレ(副吸込)、浴室(浴室換気乾燥機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン、鎌デッド錠、下足入、人感センサー付玄関照明、上框設置 |
インターネット用設備 | 無線Wi-Fi(ギガプライズ) |
キッチン (1K) |
システムキッチンL=1.200(シンク、2口ガスコンロ、レンジフード、キッチンパネル、ウォールキャビネット、下部収納、シングルレバー混合水栓)設置 |
トイレ (1K) |
温水洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、ウォールシェルフ設置 |
洗面室 (1K) |
洗面化粧台、シングルレバー混合水栓、タオル掛け、洗濯機用防水パン、洗濯機用水栓設置 |
浴室 (1K) |
ユニットバス(1116)、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、エコフルシャワー、LED照明、サーモスタット式混合水栓設置 |
電話用アウトレット (1K) |
洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
キッチン (2LDK) |
システムキッチンL=1.800(シンク、3口ガスコンログリル付、レンジフード、キッチンパネル、下部収納、浄水器一体型シャワー水栓)設置 |
トイレ (2LDK) |
温水洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、ウォールシェルフ設置 |
洗面室 (2LDK) |
洗面化粧台、シングルレバー式シャワー水栓、タオル掛け、洗濯機用防水パン、洗濯機用水栓設置 |
浴室 (2LDK) |
ユニットバス(1317)、浴室換気乾燥暖房機、追い焚き機能付、鏡、ランドリーパイプ、エコフルシャワー、LED照明、サーモスタット式混合水栓設置 |
電話用アウトレット (2LDK) |
LDK、洋室に1ヶ所ずつ設置 |
テレビ用アウトレット | LDK、洋室に1ヶ所ずつ設置 |
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