グリフィン横浜・桜木町十番館 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・桜木町十番館
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未来都市を翔ぶ。「グリフィン横浜・桜木町十番館」。
未来都市に向かってますます進化しつづけている「みなとみらい21地区」は、街の美しさとロケーションの好さからビジネスマンに人気の生活スポット。上空から見下ろすと、昔ながらの波止場やその土地の歴史を語り続ける重要文化財など、どこか懐かしい昔の面影が広がります。「グリフィン横浜・桜木町十番館」は、歴史ある未来都市で人々の暮らしを守りながら価値ある資産でありつづけるための、未来を見据えた高品質なワンルームマンションです。
JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩6分。街へ、港へ、自由自在。5駅利用可能の好アクセス。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・アルカエフ ・マルヤマ(スーパーマーケット) ・セブンイレブン横浜戸部店 ・PCデポ横浜本店 ・ランドマークプラザ ・クイーンズスクエア横浜 ・横浜ジャックモール ・ファミリーマート雨宮音楽堂通り店 ・桜木町ぴおシティ(地下鉄桜木町駅ビル) ・クロスゲート ・ゲントヨコハマ横浜プリッツ ・横浜ワールドポーターズ(ワーナーマイカルシネマズ) ・ルミネ横浜 ・横浜そごう ・横浜高島屋 |
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公共 文化施設 |
・横浜美術館 ・横浜桜木郵便局 ・市立中央図書館 ・県立音楽堂 ・県立図書館 |
医療施設 |
・みなとみらい歯科 ・亀田病院 ・ランドマーク医院(ランドマークタワー7F) ・横浜市救急医療センター(夜間急病センター) |
金融機関 |
・横浜銀行本店 ・三菱UFJ銀行横浜支店みなとみらい出張所 |
公園 スポーツ レジャー施設 |
・掃部山公園 ・フィットネスクラブリーブ横浜(ランドマークプラザ5F) ・日本丸メモリアルパーク ・よこはまコスモワールド |
建物の構造
外壁
コンクリート厚約180mmを確保し、その内側に断熱材を吹き付け空気層も設け、石膏ボードとビニールクロスを貼った丁寧な施工。外壁の表面は美しさを保つ小口タイル貼り。
戸境壁
戸境壁は約136mm(乾式壁)の厚さを確保しました。隣接する住戸への防音に配慮してプライバシーを高めています。
二重床
コンクリートスラブ厚約150mmの二重床は階下への振動や騒音等を軽減させ、適度な弾力のある心地よい歩行感が得られます。また、暖房効率にも優れた構造です。
ダブル配筋
建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を2列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を実現し、建物の優れた耐久性を保ちます。
安全対策
エントランスホール
・エレベーターホール
モニター
1階エントランスホールにエレベーター内を確認できるモニターを設置。エントランスホールには防犯カメラを設置しています。
宅配ボックス
メールボックス
24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。
TVモニター付
オートロックシステム
住戸内で来訪者を音声と映像で確認後、エントランスドアの解錠を行える安心のシステムです。
録画&遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、居住者の安全性を高めるために共用部には防犯カメラを設置し、管理会社より遠隔地コントロール・モニタリングを実施。同時に録画も行い万が一のケースにも対応可能です。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者との連携により、24時間受信、必要に応じて対応します。
キーレスエントリー
2WAYロータリー
ディンプルキー
1.000億通りを超える理論上の鍵違い数を持ち、ピッキングを防ぐ玄関キーを採用。また、非接触錠システムも採用しています。
設備
コンパクトキッチン
2口コンロを備え、スペース効率に優れたコンパクトキッチンを採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの扉には、耐震ラッチを採用。地震時の食器の飛び出しを防ぎます。
シングルレバー混合水栓
湯温調節が容易にできるキッチン水栓を装備しました。
レンジフード
お掃除や騒音対策に優れた浅型のレンジフードを採用しています。
ユニットバス
サーモスタット(温度調節機能)付混合栓で、湯温調節も容易です。
浴室換気乾燥機
外出中や雨の日でも衣類の乾燥が可能です。バスルームのカビ対策にも効果を発揮します。
鏡裏収納付洗面化粧台
シングルレバー混合水栓付、機能的な鏡裏収納付洗面化粧台を採用。
シャワートイレ
暖かな便座と温水シャワーが快適な、洗浄便座を採用。脱臭機能も装備しています。
人感センサー付
玄関照明
玄関には入室を感知して照明を自動点灯させる人感センサー付照明を設置しています。
24時間換気システム
室内の汚れた空気を水廻りから強制排出し、給気口から新鮮な空気を常時低風量で取り入れます。
ルームエアコン
全戸に、四季を通して快適な室内環境をもたらす冷暖房エアコンを標準装備しました。
フローリング
床素材には、自然の優しい肌触りと温もりが嬉しいフローリングを採用しました。
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン横浜・桜木町十番館 |
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所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町4丁目19-3(地番、住居表示未実施地区) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町」駅徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩12分 横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩6分 JR根岸線「桜木町」駅徒歩6分 JR各線他「横浜」駅徒歩18分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 159.29㎡(建築確認対象敷地面積・実測) |
建築面積 | 103.50㎡ |
延床面積 | 1.053.75㎡(容積対象外面積179.21㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上11階建 |
総戸数 | 41戸(管理人室1戸含む) |
販売戸数 | 40戸 |
建設概要
専有面積 | 20.04㎡~21.44㎡ |
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バルコニー面積 | 4.29㎡ |
建築確認番号 | 第H19確認建築よこはま01674号 |
竣工 | 平成21年3月25日 |
入居 | 平成21年3月末日 |
管理会社 | 株式会社陽光都市開発 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設計・管理 | 株式会社陽光都市開発 一級建築士事務所 |
施工 | 北野建設株式会社 東京本社 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共用部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雨水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯監視カメラ、エレベーター内監視カメラ、エレベーター内防犯ブザー、エレベーター防犯窓、非常用照明、エントランス内防犯ブザー |
防火 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具、非常コンセント設備(11Fのみ)、スプリンクラー設備(パッケージ型自動消火設備)(11Fのみ) |
避難 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯 |
共同視聴設備 | 共同視聴アンテナ(BS・ CS110°) |
エレベーター | 9人乗り1基設置(90m/min、ロープ式) |
ゴミ置場 | 1階屋外に設置 |
自転車置場 | 建物内に20台設置 |
管理員室 | 1階に設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、外灯など |
専有部分
電気 | 各住戸契約容量40A |
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ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水 |
給湯 | ガス給湯器(16号型)によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは24時間換気機能付 |
防犯 | インターホン(カラーモニター、非常用ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、広角ドアスコープ |
防火 | 耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、スプリンクラー設備(パッケージ型自動消火設備)(11Fのみ) |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面室・トイレ、居室に設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
電話 | 各戸にアウトレット設置(2回線対応) |
インターネット | 各戸にアウトレット設置 |
インターホン | エントランスホール設置集合玄関機と各住戸内親機通話可能、各住戸玄関子機と各住戸内親機通話可能 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1基設置(バルコニーに室外機設置) |
浴室 | ユニットバス、サーモ付シャワー水栓、浴室換気乾燥機、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器、脱臭機能付温水洗浄便座 |
厨房設備 | キッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、吊戸棚、混合水栓 |
その他 | 室名札、開閉窓に網戸設置 |
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