セジョリ板橋桜通り 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ板橋桜通り
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池袋へ1駅、新宿へ2駅、渋谷へ3駅。たったそれだけで東京が誇る3大副都心へアクセスできるスムーズさ。さらに、様々な学府が集まる文教エリアや、名だたる企業が本社を構えるビジネスエリアへもダイレクトアクセス。そんな利便性の高いJR埼京線、都営三田線、東武東上線の3路線3駅すべてを、徒歩10分圏内に収めるポジションに生まれた「セジョリ板橋桜通り」。都心を自在に駆け抜けられる優位性が、東京に暮らす本当の価値を気付かせてくれるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・コモディイイダ滝野川店 ・マツモトキヨシ滝野川市場通り店 ・サンクス板橋駅桜通り店 ・まいばすけっと板橋駅南店 ・ローソン滝野川七丁目店 ・TSUTAYA JR板橋駅前店 ・コープ板橋駅前店 ・マルエツ板橋駅前店 ・ユニクロ板橋駅前本通り店 ・ビッグ・エー豊島上池袋店 |
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医療施設 |
・木村歯科医院 ・奥田クリニック ・板橋眼科山田医院 ・板橋医院 ・寄川整形外科 ・板橋駅前クリニック ・かのう耳鼻咽喉科クリニック ・愛誠病院 |
公共施設 |
・北谷端公園 ・区民事務所滝野川西分室 |
金融施設 郵便局 |
・三菱東京UFJ銀行板橋駅前ATM ・滝野川郵便局 ・東日本銀行板橋駅前支店 ・八千代銀行板橋支店 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約20mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(廊下・水廻り/洋室)
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れた◢LL(Ⅱ)-3等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
2wayロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダーを採用。ピッキングが困難な優れた防犯性と高い耐久性で、毎日の安全を守ります。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをエントランスホールに設置しました。
設備
キッチン
システムキッチンはガスコンロやシングルレバー水栓、ワイドシンク等の設備が充実。シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。
ガスコンロ
強い火力で手早く調理をこなせる、ステンレストッププレート仕様の2口ガスコンロを採用しました。(※FAMILYタイプは、グリル付3口ガスコンロ)
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐止水や湯温調節を片手で簡単に行えるシングルレバー水栓です。
レンジフード
お料理中に発生する油分や煙がこもらないようしっかり換気できるレンジフードを設置。
耐震ラッチ
揺れを感知すると自動的にロック。地震時に食器等が飛び出すのを防ぎます。
バスルーム
ゆったりサイズの浴槽で、快適なバスタイムを満喫できます。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物が干せる浴室換気乾燥暖房機を設置しています。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節のレバーを目盛りに合わせると希望の湯温を得られるサーモスタット機能付き。
浴室テレビ
高品質・高画質な浴室液晶テレビで、快適なバスタイムを満喫できます。
マイクロバブル
マイクロバブル(直径わずか1/1000mmの極めて小さな泡)の無数の泡が、全身を包み込んで一日の汚れと疲れを癒してくれます。微小なゴミに付着して水面に浮上させる性質を持っています。
トルネードジェット
特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よく優しい対流をおこします。一般のジェットバスと違い空気を含まないため、音も静かでゆったりとリラックスしてゆらぎ浴をお楽しみいただけます。
スポットケア
専用の特殊ホースノズルを使用して、身体の気になる部分に直接トルネードジェットをあてることが可能です。ピンポイントにあてることで、しっかりとした水流が楽しめます。
洗面化粧台
2面鏡を備えた洗面化粧台は、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで水量や温度調節できます。
洗面ボウル
スタイリッシュなオンボードタイプを採用しました。
シャワートイレ
温水洗浄で、冬でも快適にご利用いただけるシャワートイレを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 | セジョリ板橋桜通り |
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所在地 | 東京都北区滝野川7丁目24番3(地番) |
所在 | 東京都北区滝野川7丁目24番6(住居表示) |
交通 | JR埼京線「板橋」駅徒歩4分、東武東上線「北池袋」駅徒歩8分、都営三田線「新板橋」駅徒歩8分、都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9分 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第三種高度地区 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
63.94%(60%)※角地緩和により70% |
容積率 (許容容積率) |
298.77%(300%) |
敷地面積 |
501.58㎡ (実測) 505.65㎡(登記簿) |
建築面積 | 320.68㎡ |
延床面積 | 1.782.76㎡ |
容積対象面積 | 1.498.53㎡ |
建築確認番号 | 第H26A-JK.eX01391-01号(平成27年4月14日) |
計画変更確認番号 | 第H26A-JK.eX01391-02号(平成28年8月24日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
建設概要
総戸数 | 47戸(管理室含む) |
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販売戸数 | 46戸 |
間取り | 1K、1LDK+S、2LDK |
専有面積 | 25.25㎡~69.75㎡ |
バルコニー面積 | 2.70㎡~4.25㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 15.90㎡ |
サービスバルコニー面積 | 3.18㎡ |
専用庭面積 | 37.03㎡ |
竣工日 | 平成28年9月1日 |
入居日 | 平成28年9月中旬 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 共立建設株式会社 本店 |
設計・監理 | 株式会社WA建築設計 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ板橋桜通り 管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託しております。 |
管理会社 | Jコミュニティ株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水方式 | 汚水・雑排水合流方式にて公共下水道に直接放流 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(60m/min)1基 |
TV共視聴設備 | 屋上の共同視聴用アンテナ(UHF、BS・CS 110°)より各戸へ接続 |
防犯 |
カメラ付集合玄関機 防犯カメラ(敷地内に6台設置(EV含む)) |
防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備(3F~8F)、避雷針、非常照明設備 |
避難 | 屋外避難階段、バルコニー避難ハッチ |
駐車場 | 建物内に2台※外来用1台 |
駐輪場 | 敷地内に50台設置(2段スライドラック式、平置ラック式、平置) |
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
専有部
ガス |
ガス給湯器A・B・C・D・E・F・F’・G・H・Iタイプ:16号 J・K・L・Mタイプ:20号 |
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電気 | 契約30A(最大40A) |
給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、パウダールーム、トイレへ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、パウダールームへ供給 |
冷暖房 | 各部屋に1台設置(JタイプLDKを除く) |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機による強制換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン(非常ボタン付) |
インターホン | カラーモニター付インターホン(集合式) |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機 |
パウダールーム |
洗面化粧台、タオル掛け、温水洗浄便座付洋風便器(A・B・E・Kタイプ) 温水洗浄便座付タンクレス洋風便器(D・Gタイプ) 洗濯機用防水パン(A・C・D・E・F・F’・G・H・I・Mタイプ) |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器(C・F・F’・H・I・J・L・Mタイプ) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(B・J・K・Lタイプ) |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
インターネット | フレッツ光(光配線方式) |
テレビ | 各戸にTV用ジャック設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレ、クローゼット(G・L・Mタイプ)に設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。