プレールドゥーク三鷹　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物重量を基礎から直接地盤に伝える直接基礎を採用しました。地下約1.0ｍ以深のローム層に支持されることで、万一の地震時にも充分な強さを保ちます。

地震の時など、ドア枠が歪んでドアが開閉できなくなることを防ぐため、耐震丁番を設置。丁番にスプリングを内蔵させ、圧力がかかると反発し、ドア枠の変形を防ぎます。

壁と床の面で建物を支える、壁式構造を採用。柱型が室内にでないため、室内を隅々まで使え、よりオリジナルな空間作りが可能です。

鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。※一部シングル配筋となります。

外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。※一部仕上げが異なる場合があります。

生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級相当の遮音性能を発揮。木の温もりを与えると同時に静かな住環境を実現します。

コンクリートは経年変化によりひび割れの発生する可能性があります。ひび割れによる鉄筋の錆びが引き起こすコンクリートの破損を考慮し、柱・梁のかぶり厚は40ｍｍ以上を確保しました。

外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏涼しく、冬暖かい断熱性に優れた住まいを実現。冷暖房効率も向上します。

コンクリート素材にも徹底した品質管理を行っています。さまざまな検査・試験を経た材料を、コンクリート技師による監視のもと配合し、使用しています。

当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。

平成21年10月1日により施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、同日以降に引き渡される新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられました。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、当マンションでは、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。

メールコーナーに、不在時の宅配物を一時預かりする、宅配ボックスを設置。24時間いつでも荷物の受け渡しが可能です。その他、シングルライフに便利な各種サービスを利用することができます。

共用廊下、外部階段やバルコニーの床には水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを採用。転倒などの事故を未然に防ぐ、安全に配慮した仕様で、防音性にも優れています。

エントランスには、オートロックを装備。各住戸に設置したカラーモニター付のインターホンによって、来訪者を音声と映像で確認してから解錠できる、安心のシステムです。

風除室、自転車置場、避難通路、エレベーターかご内に防犯カメラを設置。犯罪の抑止効果があり安全な暮らしを考慮した設備です。

近年多発しているピッキング犯罪。その対策として、複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用。防犯に配慮しています。

エレベーターには防犯窓を設け、各階のエレベーターホールから内部が見えるように。密室となるエレベーター内での、犯罪防止に努めています。

サムターン回しによる不正解錠に対抗した防犯サムターンや、2ヶ所にキーシリンダーを設置する「ダブルロック」を採用するなど、防犯に配慮しています。

開口部には遮音性を考慮したサッシを採用。T-1（25等級相当）の遮音性能を実現しました。外部からの音を軽減し、静穏なプライベート空間を保ちます。

防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。

1階住戸のバルコニー側サッシには、マグネット式の防犯センサーを設置。窓から不法侵入された場合にセンサーが反応して、住戸内受信機から警報音が鳴り、侵入を報知します。

美しい木目が、住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。低ホルムアルデヒド仕様として最高ランクのF☆☆☆☆等級に対応しています。

全戸洋室にクローゼットを設置。収納家具でスペースを取ることもなく、室内を広く活用できます。

シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチン。災害対策にも考慮し、ガスコンロには調理油加熱防止装置が付いています。油が一定温度まで上昇すると、自動的にガスが止まります。また、吊戸棚には扉キャッチ機能を採用し、地震時の二次災害抑止にも備えています。

住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広いワイドパネル・スイッチを採用しました。

洋室にエアコンを設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。

トイレと完全に分離させ、洗い場を確保したバスルーム。収納棚や鏡を設置し、心地よいリフレッシュタイムを演出します。

シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリン仕様の接着剤を採用。健康面に配慮しました。

湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。

1年中、常に新鮮な空気でお部屋を満たす24時間換気システムを採用。室内に設置した給気口から外気を取り入れ、浴室、洗面室の換気口から汚れた空気を排出。快適な空気環境を保ちます。

独立した洗面化粧台を設置しました。機能性を追求したシンプルなデザインが先進的な住空間を演出します。

玄関に人が近づくとセンサーが感知して、照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。タイマー式の自動消灯機能で、省エネにも配慮しています。