メイクスデザイン新宿 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン新宿
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過去から現在に至る長い時間の中で大きな発展を遂げてきた大都市「新宿」。そのすべてを見守り続けてきたこの街の総鎮守「花園神社」を抱くまさに「新宿」の真ん中といえる地に真の都会生活を実現する誇り高き住まい「メイクスデザイン新宿」誕生。
JR・私鉄・地下鉄が集中する「新宿」、地下鉄3路線が交差する「新宿三丁目」。首都の交通網において大きな存在感を見せる2つのビッグターミナルを手中にし、都内のあらゆるエリアへスピーディなアクセスを実現する好ポジションに「メイクスデザイン新宿」は誕生しました。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ダイコクドラッグ新宿5丁目店 ・セブンイレブン歌舞伎町2丁目東店 ・ファミリーマート新宿5丁目店 ・ザ・ダイソーユニオン新宿ビル店 ・ローソン新宿靖国通り店 ・新宿イーストサンドスクエア ・マルエツ新宿六丁目店 ・まいばすけっと新宿5丁目店 ・ローソンストア100新宿文化センター前店 ・伊勢丹本店 ・ドン・キホーテ新宿東口店 ・新宿マルイ本館 ・紀伊國屋書店新宿本店 ・ヤマダ電機LABI新宿東口館 ・ビックロ新宿東口店 ・ヨドバシカメラマルチメディア新宿東口店 ・ルミネエスト ・NEWoMan ・小田急百貨店新宿店 ・新宿タカシマヤ ・東急ハンズ新宿店 ・ニトリ新宿タイムズスクエア店 ・京王百貨店新宿店 |
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医療施設 |
・青木歯科医院 ・新宿イーストサイドたけうち内科 ・藤村内科外科クリニック ・大久保病院 ・新宿東口クリニック |
公園 アミューズメント 文化施設 |
・天然温泉テルマ一湯 ・花園神社 ・新宿文化センター ・TOHOシネマズ新宿 ・大久保公園 ・新宿御苑 ・小泉八雲記念公園 |
公共施設 |
・花園交番 ・新宿区保健所 ・新宿区役所 |
金融機関 |
・新宿明治通郵便局 ・三菱東京UFJ銀行新宿支店 ・りそな銀行新宿支店 ・三井住友銀行新宿通支店 ・みずほ銀行新宿中央支店 |
建物の構造
杭基礎構造
場所打ちコンクリート杭を強固な地盤に打ち込むアースドリル工法・アースドリル拡頭拡底杭工法を採用。15本の基礎杭を地下約26~31mの支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
外壁
150mm~180mm
外壁・戸境壁は、外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出します
耐久性を確保した
戸境壁
実施設計時に設計者と協議し、構造バランス・耐久性・遮音性などを考慮し住戸間戸境壁には乾式工法耐火遮音壁とコンクリート壁の二つの工法を採用しました。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
対震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、震災時に建物が変形してもドアの開閉を可能にする耐震枠を採用しました。
二重床
専有部分に面する床スラブ厚は約180・200mmを確保し、スラブとの間に空気層を設けた二重床構造を採用。防音にも配慮しました。
閉鎖型フープ構造
躯体柱には継ぎ目をあらかじめ工場で溶接した帯筋を使用する「閉鎖型フープ構造」を採用し、形状バランスや堅靭性を強化しました。
安全対策
共用エントランス
集合玄関機は
ハンズフリー解錠
RaccessキーをIDキー(キー・ヘッド・タグ・ポップアップキー)として使用する共用エントランスシステムです。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンを楽にアクセスできます。
防犯カメラ
風除室やエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。共用部への不審者の抑止力と防犯効果を高めます。
防犯性を高める
ダブルロック
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなのです。
ディンプルキー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式と、複雑な形状のディンプルキーを採用。ピッキングに対して、高い抵抗力を発揮します。
メール・宅配一体型
ボックス
デザイン性と機能性を重視し、メールボックスと宅配ボックスが一体化。宅配ボックスは不在時など24時間いつでも荷物を受け取れるので便利です。
不正解錠対策
鎌デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
エレベーター内に
防犯窓を設置
密室化による危険を防ぐために、外部からエレベーター内が見える防犯窓を設置。
防犯サムターン
(スイッチ式
サムターン)
玄関ドアの室内側にあるサムターン(施錠・解錠する時に回転させるつまみ)を「スイッチ式のサムターン」に。外部から器具などでつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。
安心のセキュリティ
自動火災報知器などのマンション設備をALSOKがオンライン監視。火災発生や設備故障など、万一のトラブル発生時にはALSOKのガードマンが現地に駆けつけます。
設備
3口(2口)ステンレス
トップコンロ
安全センサー付きで安心の3口(2口)コンロ。ごとくが外せて拭き掃除も快適に行うことができます
整流版付の
レンジフード
空気の吸い込み効率をアップさせる整流版をレンジフードに採用しました。お手入れも簡単で油汚れもサッと拭き取れます。
浄水器一体型
混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができ、調理中や洗い物などの時に便利な浄水器一体型混合水栓を採用。
豊富な収納力の
鏡裏収納
鏡の裏はすべて収納になっているのでリネンアイテムをきちんと収納できます。
ボウル一体型
カウンター
美しい人造大理石のカウンターには、お手入れしやすいボウル一体型カウンターを採用。
シングルレバー混合水栓
片手で、温水・冷水の切り替えができる便利なデザイン性に優れたシングルレバー混合水栓を採用。
さっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め簡単に捨てられるお掃除が簡単なさっと排水目皿を採用。
乾きやすい浴室床
水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。汚れが付着しにくくお掃除が楽々です。
浴室換気暖房乾燥機
雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできます。
ワイドスイッチ
操作面を大きくする事でON・OFFの切替をしやすくしたワイドスイッチを採用しています。
エアコン
オールシーズン通して快適な暮らしを実現するエアコンを標準装備しています。
ホスクリーン
外干ししたくないアンダーウエアや、陰干し衣類などの室内干しに便利なホスクリーンをリビングに設置しました。
マルチメディア
コンセント
各端子(電話・TVアンテナ)とコンセントが一体のマルチメディアコンセント。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン新宿 |
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所在地 |
東京都新宿区新宿五丁目1489番38外 他9筆(地番) 東京都新宿区新宿五丁目丁目18番10(住居表示) |
交通 |
東京メトロ副都心線・都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅E1出口より徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅B10出口より徒歩7分 JR各線・京王線・小田急線・都営地下鉄大江戸線・都営地下鉄新宿線「新宿」駅東口より徒歩9分 東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅A1出口より徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 800% |
敷地面積 |
465.69㎡(140.87坪)[登記簿] 411.62㎡(124.51坪)[建築確認] |
建築面積 | 259.28㎡(78.43坪) |
延床面積 | 2.995.82㎡(906.23坪)[容積率対象外面積426.09㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 90戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 89戸 |
建設概要
総専有面積 | 2.492.35㎡(753.93坪) |
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販売総専有面積 | 2.492.35㎡(753.93坪) |
販売専有面積 | 25.39㎡(7.68坪)(39戸)~40.90㎡(12.37坪)(2戸) |
バルコニー面積 | 3.22㎡(0.97坪)(48戸)~18.48㎡(5.59坪)(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.08㎡(3.04坪)(1戸) |
間取り | 1K(74戸)、1DK+S(6戸)、2DK(9戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第14ABNT-01-0612号(平成26年9月25日付) |
計画変更確認番号 | 第14ABNT-01-1082号(平成27年1月20日付) |
検証済証番号 | 第14ABNT-01-1082号(平成28年11月11日付) |
設計・監理 | 株式会社デザイン・リーグ |
施工 | 住協建設株式会社 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成28年11月30日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付きインターホン、エレベーター防犯窓(2~14F)、防犯カメラ(8台)、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、スプリンクラー設備、消火水槽、連結送水管、屋内消火栓 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、避難はしご、誘導灯 |
管理室 | 建物内エントランスホール横に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(60~105m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 建物内に機械式駐車場(昇降横行式)4台分設置、ターンテーブル |
バイク置場 | 敷地内に平置き5台分設置 |
駐輪場 | 敷地内に平置き15台、建物内にスライドラック式67台、計82台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能)但し、F・H・Iタイプのみ契約容量40A(60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号オートストップ、20号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは、浴室換気暖房乾燥機による強制換気(3室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所以上設置 |
テレビコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
電話用モジュラージャック | F・H・Iタイプのみ各居室に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した一括加入型インターネットシステム[ギガプライズ] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(セフィオンテクト仕様)、脱臭機能付ウォシュレット、吊戸棚、タオル掛、ペーパーホルダー、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640) |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640)、固定棚 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口、3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機、スプリンクラー設備(11~14F) |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室(F・H・Iタイプはダイニングのみ) |
その他 | 室内に物干金物、開閉窓に網戸設置 |
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