アクサス渋谷初台　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

基礎構造は地中約15～28ｍの支持地盤まで13本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。

コンクリートスラブ厚を約180～250ｍｍとし、さらに床材（二重床）とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く

外壁のコンクリート厚は、約150～200ｍｍを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25ｍｍの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。

主要な床・壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。

コンクリートの厚さ約180ｍｍの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するライバシーにも配慮しております。

屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。

鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。

エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。

昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。

P波（初期微動）を感知した時点でかご操作盤に「地震」と表示し、「地震です、お降りください」アナウンスを行い、エレベーターは最寄階に停止してドアを開き、乗客を降ろします。S波（本震）が小さい場合には通常運転に戻りますが、一定以上の揺れを感知した場合には運転を休止し、フィールドエンジニアの到着後、安全確認をし復帰します。

居住者の安全を守るため、監視カメラをエントランスホール、風除室、1階外部、2階共用部、駐輪場、エレベーター内など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。

3階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。

居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。

建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。

スティックタイプの丸いキーデザインは、見た目の斬新さだけではなく、使いやすさにも影響しています。丸くてリバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。また、コンパクトなデザインのため、とても軽いキーであるのも特長といえます。

ボタンを押して回すというツーアクションで使用します。サムターン回し解錠対策の防犯サムターンを上下ダブルで装着しました。

大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。

悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。

錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。

上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。

防犯対策として機能だけではなく、地震による玄関ドアの変形にも対応する対震ドアガードです。

サッシの開閉時に引戸との間に指を挟まれないようにするためにサッシに指詰め防止金物を採用しています。

防犯対策としての機能だけではなく、地震による玄関ドアの変形にも対応する対震ドアガードです。

ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。理論鍵違い数は1.000億通りとなりピッキングは非常に困難です。キーは使い易いリバーシブルタイプです。

乗り場ドットデジタルインジケーターと凸文字ボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。

メールコーナーに全戸分の集合郵便受を設置。毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。

高級感があり、落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。耐衝撃性に優れ、色落ちもなく美しさが長持ち、お手入れもしやすいカウンタートップです。

キッチンで調理を行う様々な食事メニューに火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。フライパンと鍋など2種類の料理を同時に調理可能です。（B・C・Eタイプ）

「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」がついていますから、「ついうっかり」でも安心。さまざま賢い機能を持った最新コンロ、下部にはグリル付です。（A・D・F・Gタイプ）

調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。

汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。コンパクトなキッチンをより便利で使いやすくします。食器洗いの後の泡や汚れも一掃きでスッキリキレイを保ちます。

大切なプライベートタイムをお過ごしいただく居住空間をより快適に保つためにキッチン上部にレンジフードを設置し、調理時にこもりがちなお部屋への煙を効果的に室外へ排気します。

美しい鏡面仕上げの表面からは考えられないほどの硬度と強度、そして耐熱性を発揮、油汚れもサッと一拭き。抗菌仕様でキッチンを清潔に保つ不燃化粧板キッチンパネル。

扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。

キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けキッチンの美観を保ちます。

トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。

シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。

シンク上に人工大理石プレートをかぶせれば、包丁を使う下ごしらえやお皿の盛り付けなどをするスペースが広がりお料理も効率的にできます。

調理時に手元とその周辺を広範囲に明るく照らすLEDダウンライトを棚下灯に採用。節電効果とともに表面のお掃除のしやすさも魅力です。

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

湯温の好みもそれぞれ。シャワーや吐水の微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓が便利で快適なバスタイムをサポートしてくれます。（B・C・Eタイプ）

微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。壁から吐水口までの奥行きを最小限に抑えた設計により洗い場を広く使えます。（A・D・F・Gタイプ）

暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。

洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。

FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。シンプルな美しさで浴室をスッキリと際立たせるストレート浴槽を採用しています。

ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。

快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。

清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。

お肌のお手入れに適した白色のあかりが特色の長寿命のLEDを採用。天井面をスパッと切ったような光のストレートラインが浴室を美しく照らします。（A・D・F・Gタイプ）

表面に施したフッ素系特殊コーティングを施した汚れにくいステンレス製ヘアキャッチャーに水の流れだけで髪の毛が集まり、お掃除もお手入れも簡単です。

壁面に一枚の板をそろえたような薄型設計が浴室をスッキリと演出。洗い場の有効奥行を広く確保でき、お掃除もしやすいカウンターです。

プッシュプル操作が便利な掴みやすいハンドル。フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンもなくして、お手入れカンタン、ドア上部にはチャイルドロック付です。

燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もサッとひと拭きで楽々です。

浴槽上部の排水栓ボタンを指で軽く押すだけで浴槽の排水が簡単にできます。

お肌のお手入れに適した白色のあかりが特色の長寿命のLEDランプを採用したダウンライト照明を設置しています。（B・C・Eタイプ）

浴室内で座った時も、立ち上がっても見やすい縦長ミラーを採用、防汚効果を発揮する特殊コーディングが施されています。

ミラーと一体化することで、出っ張り感がないフラットな収まりを実現。収納部はスペースを確保しつつ、空間の圧迫感を和らげます。（A・D・F・Gタイプ）

浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。ディンクスやファミリーなど複数でお住まいの方々には最適な機能です。（A・D・F・Gタイプ）

シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。バーは立ち座りをサポートする握りバー兼用タイプを採用しています。

住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。

お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックス・シューズインクローゼットはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※シューズボックス（Aタイプ除く）、シューズインクローゼット（Aタイプ）

カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。

室内空間を快適に保つエアコンを標準装備としました。※B・C・Eタイプは洋室に1台、AタイプはDKに1台、D・F・Gタイプはダイニングに1台設置。

洋室（AタイプはDK、Cタイプはキッチン、D・F・Gタイプはダイニング）壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。

建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格（JIS・JAS）に基づくF☆☆☆☆（エフフォースター）等級相当の製品を使用しています。

お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット・ウォークインクローゼットは棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※クローゼット（Gタイプ除く）、ウォークインクローゼット（F・Gタイプ）

A・D・F・Gタイプにはレール内をスライドさせて照明位置や角度を調節できるライティングレールを設置。1つの電源で様々な照明演出を楽しめます。※Bタイプはシーリング照明を、D・Eタイプはダウンライトを設置