ルーブル多摩七番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル多摩川七番館
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若者に人気の街として、渋谷には最先端を行く都市の多彩な魅力が詰まっています。この渋谷・恵比寿・目黒・五反田といった賑わいの山手線沿線から多摩川にかけて展開する上質な住宅ゾーンは、東急各路線の緊密なネットワークで結ばれています。東急多摩川線矢口渡駅を最寄り駅に誕生した「ルーブル多摩川七番館」からは、二子玉川や自由が丘といった人気のスポットも身近な生活圏。東急沿線の成熟した住環境を謳歌しながら、先端都市のアーバンライフを満喫する暮らしがここにあります。
また、最寄りの東急多摩川線「矢口渡」駅からは、1駅でJR京浜東北線「蒲田」駅に到着します。同駅からは始発電車もあり、品川や川崎、横浜への俊敏なフットワークは、先進のアーバンライフにふさわしく、そこに住む者の行動半径を悠々と広げてくれることでしょう。また、蒲田駅から2駅の大井町線からりんかい線利用で、お台場エリアへ、さらに蒲田駅よりの空港路線バスや、京急蒲田駅から羽田空港へもスムーズにアクセス、変貌する近未来エリアを間近に眺めながら、新しい暮らしの舞台が整います。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・スーパー 西友 ・セブンイレブン ・スーパー まいばすけっと ・スーパー 文化堂 |
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医療施設 |
・星野歯科医院 ・おおぞら薬局 ・上田整形外科 ・岩崎内科クリニック |
金融 機関 |
・みずほ銀行ATM ・さわやか信用金庫 ・三菱UFJ銀行ATM ・東日本銀行 |
公園 文化 施設 |
・多摩川二丁目児童公園 ・諏訪神社 |
公共施設 |
・矢口消防署 ・多摩川大橋交番 ・多摩川図書館 ・蒲田安方郵便局 |
スポーツ 施設 |
・矢口ゴルフセンター |
建物の構造
壁・床構造
遮音性・独立性に配慮して、床スラブ厚は最大180mm、戸境壁・外壁は最大150mmを確保。隣接した住戸や外部からの気になるさまざまな生活音を防ぎ、静かな暮らしを実現しました。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスはオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認してから、キーを解除することができます。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
高級感溢れる天然御影石を使用した1階エレベーター付近には、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床が天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホールは、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
防犯窓エレベーター
エレベーターには、万一の事態に備え、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓を採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル玄関ドア
住居の玄関ドアには、“押す”・“引く”だけの簡単な操作でドアの開閉ができるプッシュプル玄関ドアを採用しました。
ダブルロック
各住戸の玄関ドアには、ダブルロック式のプッシュプル玄関ドアを採用。二重にロックをかけることで安全性をより高めることができます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
プログレッシブ
シリンダー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓ガラス
1階住居の全ての窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
防犯窓センサー
住居の開放できる全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージがインターホン親機から鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
住居侵入に対し、防犯性を高めたボタンロック式防犯クレセントを採用。本体に付いているロックを解除しないとクレセントは解錠しないので、さらに安心です。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚から食器などが落下する事故を防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ノンスリップシート
バルコニーや共用廊下は安全なノンスリップ長尺塩ビシートを採用。転倒事故を防ぐとともに、階下への音の伝わりも和らげてくれます。(1階共用廊下を除く)
専用カード方式の
宅配ボックス
宅配ボックスは、タッチパネル式液晶画面で簡単に操作が可能。荷物の受け取りには、安全・確実な専用カード方式を採用しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れたエアタイトサッシを使用しました。
設備
システムキッチン
毎日使う場所だからこそ、こだわりたいキッチンまわり。使いやすさと機能性を追求し、ゆとりある収納スペースを確保した、当社オリジナルのシステムキッチンです。
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
ワンタッチ
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、ワンタッチシングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
1点式ユニットバス
C・F・Gタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット混合水栓
浴室には、好みの温度に調節できるサーモスタット付の混合水栓を採用しました。いつでも快適温度のお湯が使えます。
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、浴室換気暖房乾燥機を設置しました。浴室内を暖房・乾燥させることでカビの発生を防いだり、洗濯物を乾かすことができるので、雨の日や夜の洗濯も安心です。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドを、回転させるとスプレー式からマッサージシャワーとなって、心地よい刺激でシャンプーができる機能が装備されています。
洗面化粧台
洗面化粧台は、使いやすいシングルレバー混合水栓が付いています。しかも、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度にも大変便利です。
タオルハンガー
C・F・Gタイプの洗面室には、清潔でスペースも無駄なく利用できるタオルハンガーが採用されています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
シャワートイレ
各住戸のトイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付シャワートイレを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
プロガード
便器は、陶器表面を超表面平滑にするプロガード技術を採用。汚れが取れやすく、いつも表面はツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。しかも、水栓は安心な緊急止水栓付きです。
ワイドスイッチ
押しやすく、暗がりでも見つけやすいワイドスイッチを採用。手元がまごつく紛らわしさをワンタッチで解消しました。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でもスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内のドアは、洗練された色合いのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にすぐれています。
エアコン
あらかじめ壁掛け式のエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
独立型下足入
E・F・Gタイプの玄関には、独立型の下足入れを設置。普段は履かない靴も収納できるので、玄関を広々と使うことができます。
収納
日常必要な生活用品がストックでき、スペースを有効活用できる便利な収納を採用しました。(C・F・Gタイプ)
クロゼット
各住戸にはクロゼットを採用しました。コートやジャケットなどの衣類の収納や整理に便利で、取り出しやすく使い勝手の良いクロゼットです。
マルチスペース
F・Gタイプの住戸には、普段使わないものなどもしまっておける大型の収納スペースを確保しました。
着脱式室内物干金物
雨の日でも室内で洗濯物が干せる物干し金物を設置。脱着式なので、不要な時は簡単に片付けることができるのも便利です。
照明器具
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
洋室内には落ち着いた雰囲気を演出するおしゃれな調光機能付ダウンライトを採用しました。(C・F・Gタイプを除く)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同一品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
フラットフロア
段差の出やすい廊下と洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(一部段差あり)
扉付シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。(A・B・C・Dタイプ)
ベンチカウンター
201・202号室には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル多摩川七番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区多摩川2丁目32番3 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区多摩川2丁目29番4号 |
交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅より徒歩7分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 66戸 |
販売戸数 | 66戸 |
敷地面積 |
801.25㎡(実測) 788.74㎡(公簿) |
建築面積 | 421.38㎡ |
建築延床面積 | 2057.20㎡ |
容積対象延床面積 | 1584.63㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H22A-JK.X00261-01号(平成22年11月30日) |
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住居専有面積 | 20.48㎡(29戸)~41.59㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.75㎡(29戸)~5.90㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成24年1月下旬 |
入居日 | 平成24年2月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社SD建築企画研究所 |
施工 | 大和小田急建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面室、サニタリー(洗面)に給湯 |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
ケーブルTV導入(株式会社大田ケーブルネットワーク)、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。また、受信機(チューナー)、分派器はお客様のご負担となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、24時間セキュリティシステム、火災報知器(熱感知器)、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、防犯サムターン、ドアガード、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、防犯窓付エレベーター、防犯窓ガラス(1階住居の全ての窓)、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓センサー、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 11人乗り1基、防犯窓 |
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