ガーラ東日本橋 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ東日本橋
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東京の中心・日本橋エリアに誕生した新しい生活拠点「ガーラ東日本橋」。ここに住むことは、5駅5路線を自由自在にアクセスできる俊敏なフットワークを手に入れること。たとえば、IT都市「秋葉原」や「四谷」へ出かけるならJR総武線「浅草橋」駅が便利。「東京」「新橋」「品川」はもとより、「横浜」へも直結するのがJR総武本線「馬喰町」駅です。また、「神保町」「新宿」へは都営地下鉄新宿線「馬喰横山」駅から。「日本橋」「品川」「羽田空港」へは都営地下鉄浅草橋「東日本橋」駅から。「銀座」「霞が関」「六本木」なら営団地下鉄日比谷線「小伝馬町」駅から乗り換えなしでお出かけになれます。都心ならではのすぐれたアクセスと多彩な都市機能を思い通りに使いこなせるポジションです。
エリアマップ
近隣施設
公共施設 |
・東神田一局 ・両国郵便局 ・区立産業会館 ・NTT浜町 |
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商業施設 |
・ミニストップ日本橋馬喰町二丁目店 ・ファミリーマート東神田二丁目店 ・セブンイレブン日本橋馬喰町店 ・エトワール海渡本店 ・サカゼン馬喰町店 ・デニーズ馬喰町店 |
金融機関 |
・りそな銀行 浅草橋支店 ・三井住友銀行 浅草橋支店 ・UFJ銀行 馬喰町支店 ・みずほ銀行 馬喰町支店 |
医療機関 |
・松村内科 ・白川歯科医院 ・日本橋中央医院 ・三井記念病院 |
建物の構造
乾式置床工法
フローリングは床コンクリートスラブへの直張りでなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接には伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いセミエアタイトサッシュを採用。日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぎます。
安全対策
TVカメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというより、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。
ディンプルキー
シリンダー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプルキー型シリンダー錠を採用しました。1000億通りのキーパターンがあり、複製が困難で、ピッキングにも強く高いセキュリティが保たれます。さらに、表裏どちらの向きに差し込んでも使えるリバーシブルタイプなので夜間の解除にも便利です。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の受け取りはオートロックの内側からできるため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
データカード方式の
宅配ボックス
留守がちな方に代わって、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子機械制御の宅配ボックスです。鍵の代わりをする磁気データカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。荷物の盗難・破損の保証付きで、不明なことや困ったことなどが発生したときには24時間オンラインで管理センターが対応するので安心です。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一躍かっています。
TVモニター付
インターホン
エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできるカラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。オートロックドアの解除をこのインターホン操作でできるほか、オンラインの警報ボタンも付いています。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。また、昇降速度90m/minのエレベーターにより、エレベーター待ちのイライラもありません。
ノンスリップシート
共用廊下・バルコニー・外階段床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく、さらに汚れ・シミが付いてもお手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
防犯・耐震性仕様の
玄関ドア
ドアスコープ・ドアロック部分カバー・ドアガードなど住戸の玄関ドアにセキュリティ性を高める機能や、地震時などにドアのゆがみや変形が生じても扉の開閉がスムーズにできるよう、ドア枠とロック部分に工夫をこらした特殊設計がされています。また、軽量でありながら強度の高い材質に装飾シートを施した塩ビ銅板製を採用し、高級感を演出しています。
設備
ガスコンロ仕様の
システムキッチン
火力の強いガスコンロを採用し、魚焼きに便利なグリルコンロも装備。煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドルの水栓。吐水はお湯と水に、レバーひとつで切り換えOK。食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに光沢仕上げのキッチン扉・淡い石目調模様のキッチンパネルのデザイン美と併せ、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高機能システムキッチンです。
安全装置付き
ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、てんぷら油過熱防止機能、立消え安全装置、地震感知センサーを装備。ガス漏れ・火災から住居者の安全を守ります。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があるので、カビやぬめりの発生を防ぎます。。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能も付いているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
バス・トイレ別のプラン
バスルームとトイレと洗面台を完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴でき、髪も体も思いっきり洗うことができます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不用意に熱湯が出てヤケドするなどの事故もありません。
シンプルデザインの
化粧台
ドレスルームに付いた大型ボウルの洗面台です。シンプルながら、おしゃれ感が漂う、シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。(Bタイプを除く)
ウォシュレット
健康面と衛生面を考えてシャワートイレを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能です。また、便器も汚れが付きにくい新防汚技術セフィオンテクト仕様機器を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適トイレタリーを実現します。
マッサージシャワー
スプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切り換えられます。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保。濡れた洗濯物をバルコニーへ干すのではなく浴室(浴室乾燥機)へ干すという新しい動線とライフスタイルを提案します。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面に配慮しています。
ワイドスイッチ
一流ホテルで使用されているワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。操作性に優れた設備です。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON/OFF、温度設定などすべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。
ハンガーレール
お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
中扉(框ドア)
廊下と居室の区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンの冷暖房効果を良くします。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もスッキリ収納できます。
人造大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床にはオフホワイトの美しい人造大理石を使い、上がり框部分には大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の明るさと豪華さが引き立ちます。また、高級感が漂ううえに、汚れにくくお手入れも簡単という特性を併せ持っています
人感センサー付ライト
住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利で、つまずき転倒の防止にもなるうえ、消し忘れもなく節電にもなります。
フローリング仕上げ
リビングダイニング・洋室・廊下の床は、木のぬくもりが心地よいフローリン仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施しているため、美しさが長持ちします。また、汚れが拭き取りやすくお手入れも簡単です。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都中央区日本橋馬喰町2丁目13番20(地番) 東京都中央区日本橋馬喰町2丁目4番15号(住居表示) |
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交通 |
JR総武本線「馬喰町」駅より徒歩3分 JR総武線「浅草橋」駅より徒歩3分 都営新宿線「馬喰横山」駅より徒歩6分 都営浅草線「東日本橋」駅 より徒歩7分 日比谷線「小伝馬町」駅より徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、街並み誘導型地区計画区域、駐車場整備地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 224.94㎡(実測)、225.47㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 140.82㎡ |
建築延床面積 | 1.765.74㎡(容積対象外面積416.28㎡を含む) |
建築確認番号 | 第88号(平成14年6月12日付)、第107号(平成15年6月26日付) |
建設概要
総戸数 | 57戸(住戸) |
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販売戸数 | 57戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(57戸) |
専有面積 | 22.05㎡(22戸)~26.46㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 2.60㎡(11戸)~4.01㎡(1戸) |
竣工 | 平成15年11月下旬 |
入居 | 平成15年12月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
施工 | 馬淵建設株式会社 東京支店 |
設計・監理 | シオックス株式会社 一級建築士事務所 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TVアンテナ | VHF・UHF・BS/110度CS対応 |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
駐輪場 | 敷地内に57台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、共同住宅用スプリンクラー(11F~13F)、連結送水管、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ 避難ハシゴ(2Fのみ) |
ゴミ置場 | 屋内に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・洗面トイレ脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・TVモニター付きインターホン・ディンプルキーシリンダー |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ洗面脱衣室・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ・姿見鏡 |
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